Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

Amstelkade 65 E

1078AK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 10.000

Fotogalerij

Amstelkade 65 E Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RIVERVIEW 65 - TOPFLOOR | Recent gerenoveerd appartement van circa 64 m² met waanzinnig dakterras, gelegen in de Rivierenbuurt. Het beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en diverse buitenruimten. De woning heeft energielabel A. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van de woning is op de derde etage; hier is meteen ruimte voor een garderobe. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt op door het karakteristieke balkon met uitzicht op het water en de bomen langs de kade. De lichte gietvloer vormt een rustige en eigentijdse basis voor het interieur. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Vanuit de woonkamer is via een vaste trap het dakterras van circa 33 m² bereikbaar. De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met een lichte afwerking en sluit naadloos aan op de leefruimte. Deze is uitgerust met Bosch-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Met voldoende kastruimte en werkblad is de keuken praktisch in gebruik, terwijl de slimme indeling zorgt voor een overzichtelijk en ruimtelijk geheel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide gelegen op de woonverdieping. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. Hierdoor is er prettig daglicht, en de kamer is efficiënt in te richten met ruimte voor kastruimte langs de wand. De tweede slaapkamer is compacter van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze ruimte is strak afgewerkt en voorzien van een rustige, neutrale kleurstelling. De verzorgde badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met een naadloze wand- en vloerafwerking in een warme tint. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met opbouwkom en een ronde spiegel met geïntegreerde verlichting. Buitenruimte Het appartement beschikt over meerdere buitenruimtes: een balkon aan de woonverdieping, een balkon grenzend aan de slaapkamer en een royaal dakterras van 33 m². Het balkon aan de woonkamer is bereikbaar via openslaande deuren en biedt vrij uitzicht over de kade. Door de ligging op hoogte is er veel privacy en een open gevoel. Via een vaste trap in de woonkamer is het dakterras bereikbaar. Dit terras beslaat een aanzienlijk oppervlak en biedt rondom uitzicht over de stad. Het terras is geschikt voor het plaatsen van een lounge- of eethoek en biedt ruimte voor meerdere zitplekken. De combinatie van twee balkons en een ruim dakterras zorgt voor verschillende mogelijkheden om buiten te zitten, afhankelijk van het moment van de dag en de gewenste zonligging. Buurtgids Met haar karakteristieke gevels, brede lanen en ligging aan het water is de Amstelkade een van de mooiste straten in de Rivierenbuurt. De buurt werd in de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw ontworpen als onderdeel van Berlages Plan Zuid en staat bekend om haar harmonie tussen architectuur en groen. Vanaf de Amstelkade kijk je uit over het water van de Amstel, terwijl je op loopafstand geniet van de levendige sfeer van De Pijp en de rust van het Beatrixpark. De Maasstraat en Scheldestraat vormen het kloppende hart van de buurt, met een divers aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants. Van de bekende bakkerij Grammes tot culinaire hotspots zoals Vinnies en Vis aan de Schelde – hier komen buurtbewoners en bezoekers samen voor een goede maaltijd of een borrel op het terras. Voor ontspanning en recreatie is er volop keuze: een wandeling langs de Amstel, een rondje hardlopen in het Amstelpark of een zomerse picknick in het nabijgelegen Sarphatipark. Dankzij de gunstige ligging en de uitstekende voorzieningen combineert deze buurt het beste van stadswonen met een ontspannen, bijna dorpse sfeer. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 64 m² • Dakterras van circa 33 m² • Gelegen op erfpacht, huidig tijdvak t/m 15-05-2049 (AB 1994), jaarlijkse canon van € 531,62 • Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, de canon is vastgeklikt (€ 1405,02 jaarlijks geïndexeerd) • Energielabel A • Airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie • Indicatie servicekosten VvE € 127,25 per maand • VvE wordt professioneel beheerd • Onder voorbehoud passeren akte onder splitsing • Rijksbeschermd stadsgezicht • Niet zelfbewonersclausule zal er worden opgenomen in de koopakte • Projectnotaris Lubbers & Dijk Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- RIVERVIEW 65 - TOPFLOOR | Recently renovated apartment of approximately 64 m² with an amazing roof terrace, located in the Rivierenbuurt. It features a living room with open kitchen, two bedrooms, a bathroom with walk-in shower, and multiple outdoor spaces. The property has energy label A. Tour The entrance to the apartment is on the third floor, where there is immediate space for a wardrobe. The living room is located at the front and stands out for its characteristic balcony with views of the water and the trees along the quay. The light poured concrete floor provides a calm and contemporary base for the interior. Additionally, the space is equipped with air conditioning that can both cool and heat, ensuring a comfortable indoor climate throughout the year. From the living room, the roof terrace of approximately 33 m² is accessible via a fixed staircase. The open kitchen is designed in an L-shaped layout with a light finish and flows seamlessly into the living area. It is equipped with Bosch built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, and fridge/freezer. With ample cupboard space and countertop, the kitchen is practical for daily use, while the smart layout keeps the space organized and open. The apartment has two bedrooms, both located on the living floor. The master bedroom accommodates a double bed and has a door to the rear balcony, providing pleasant daylight and efficient use of space along the walls. The second bedroom is smaller and suitable as a child’s room, office, or guest room. This room is also neatly finished and features a calm, neutral color palette. The well-appointed bathroom is modern and finished with seamless wall and floor surfaces in a warm tone. The space includes a walk-in shower with rain shower and hand shower, a vanity with countertop basin, and a round mirror with integrated lighting. Outdoor Spaces The apartment offers multiple outdoor areas: a balcony off the living room, a balcony adjacent to the bedroom, and a spacious roof terrace of 33 m². The living room balcony is accessible via French doors and offers unobstructed views over the quay. Its elevated position provides privacy and an open feel. The roof terrace is accessible via a fixed staircase from the living room. This terrace is generous in size and offers panoramic views over the city. It is suitable for placing a lounge or dining area and provides space for multiple seating areas. The combination of two balconies and a large roof terrace provides multiple options for outdoor living, depending on the time of day and desired sun exposure. Neighborhood With its characteristic façades, wide avenues, and waterfront location, the Amstelkade is one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The neighborhood was designed in the 1920s and 1930s as part of Berlage’s Plan Zuid and is known for its harmony between architecture and greenery. From the Amstelkade, you overlook the Amstel River, while within walking distance you can enjoy the vibrant atmosphere of De Pijp and the tranquility of Beatrixpark. Maasstraat and Scheldestraat form the vibrant heart of the area, with a diverse range of specialty shops, cafés, and restaurants. From the well-known bakery Grammes to culinary hotspots like Vinnies and Vis aan de Schelde, residents and visitors gather here for a good meal or drinks on the terrace. For leisure and recreation, there are plenty of options: a walk along the Amstel, a run in Amstelpark, or a summer picnic in nearby Sarphatipark. Thanks to its convenient location and excellent amenities, this neighborhood combines the best of city living with a relaxed, almost village-like atmosphere. Details • Living area approximately 64 m² • Roof terrace approximately 33 m² • Located on leasehold, current period until 15-05-2049 (AB 1994), annual ground rent €531.62 • Leasehold has been converted to perpetual leasehold; fixed ground rent €1,405.02 annually (indexed) • Energy label A • Air conditioning with cooling and heating function • Indicative HOA service costs €127.25 per month • Professionally managed HOA • Subject to execution of deed of division • Nationally protected cityscape • Non-owner-occupancy clause will be included in the purchase deed • Project notary: Lubbers & Dijk This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. Its purpose is to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
168 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.