Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Amstelveenseweg 106 1

1075XJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Booij Makelaardij Amsterdam

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 7.876

Fotogalerij

Amstelveenseweg 106 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, recht tegenover het Vondelpark, in de Schinkelbuurt, ligt dit heerlijke 3-kamer appartement met een zonnig balkon op het westen en een prachtig uitzicht op het park. Het appartement is in 2018 geheel verbouwd en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe vloeren. Het appartement ligt op de derde verdieping. Direct erboven op de vierde verdieping ligt aan de achterzijde de bijhorende zeer nette kamer met eigen badkamer. Het woonoppervlak op de 3e verdieping is 62 m² en de bovengelegen kamer op de 4e verdieping is 11 m² (conform meetrapport NEN 2580). Met het Vondelpark pal voor het huis kun je optimaal genieten van de seizoenen. De zon komt op boven het park (en gaat onder bij het balkon aan de achterzijde). Het park biedt een combinatie van rust, natuur, cultuur en recreatie; je kunt er wandelen, fietsen, hardlopen, sporten en picknicken. Er is gezellige horeca en natuurlijk het Openluchttheater. In de gezellige Schinkelbuurt zijn op loopafstand van het appartement diverse populaire cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen kun je onder andere terecht op de Amstelveenseweg zelf, de Overtoom, de Zeilstraat en het Hoofddorpplein. Met de fiets ben je via het Vondelpark snel in het centrum. Om de hoek is de halte voor de tram en de bus. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10-West of A10-Zuid. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk trappenhuis met boodschappenliftje. Derde verdieping: Via een mooi ruim trappenhuis kom je binnen in een lichte, ruime hal met toilet. Woonkamer aan de voorzijde met lambrisering, een ingebouwde kast, een marmeren schouw, een brede vensterbank en een prachtig uitzicht op het Vondelpark. Via de open ramen hoor je de vogels. Slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een groot raam en zicht op het park. Keuken aan de achterzijde met een hardstenen werkblad, een rvs spoelbak, combi-oven, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, afwasmachine en koelkast met aparte vriesladen. De keuken is van het Deense merk Kvik en de apparatuur is van Bosch. Vanuit de keuken toegang naar het balkon op het westen! De cv ketel (2018) is geïnstalleerd in de balkonkast. Tweede en grootste slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast en ook hier een deur naar het balkon met uitzicht op binnentuinen. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. Badkamer met wastafel en douche. Bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vierde verdieping: Grote ramen in het trappenhuis. Ruime bijhorende kamer aan de achterzijde met een radiator en een fraaie eigen badkamer met wastafel, douche en toilet. VVE De VVE, de Vereniging van Eigenaren van het flatcomplex Schinkelhaven aan de Amstelveenseweg 106-120 te Amsterdam functioneert uitstekend. De maandelijkse bijdrage is € 162,77. Momenteel wordt er binnen een energie werkgroep gesproken over verduurzaming. In 2024 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2024 is eveneens het houtwerk aan de achtergevel geschilderd. De voorzijde staat nu op de planning waarbij ook de glazen ramen aan de voorzijde worden vervangen. Het betreft een markant complex, een gemeentelijk monument, met 32 appartementen uit 1955 van de architecten L. Göbel en G. den Hertog. Typerend aan de voorgevel zijn de zandstenen plint en de afwisselende grootte van de raampartijen. Volgens kenners is de vormentaal verwant aan die van de leden van de Groep '32, een in 1932 opgerichte club architecten uit de stroming van het nieuwe bouwen, die naast de functionalistische benadering ook de architectonische esthetiek in het ontwerp betrokken. ERFPACHT Voortdurend recht van erfpacht met een vaste canon van € 63,52 per jaar tot en met 31 mei 2029. Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2029 is bij overstap vastgesteld op € 929,24 per jaar. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. KENMERKEN • Oppervlakte woning 62 m2 • Oppervlakte kamer 11 m2 op de bovengelegen vierde verdieping met eigen badkamer • Geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld in 2018 • Energielabel C • Balkon op het westen, middag en late avondzon • Vrij uitzicht voor op het Vondelpark • Erfpacht eeuwigdurend vastgezet vanaf 1 juni 2029 • Gemeentelijk monument • VVE Schinkelhaven, beheer Munnik vve Beheer • VVE bijdrage € 162,77 per maand • Boodschappenliftje in het trappenhuis • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
252 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.