Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Amstelveenseweg 1150 B

1081JW Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Amstelveenseweg 1150 B Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Welkom in dit lichte en modern ingedeelde appartement van circa 55 m² in het rustige en groene Buitenveldert. De woning beschikt over een fijne woonkamer met Frans balkon, een open keuken en een praktische extra (werk)kamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Gelegen op EIGEN GROND en onderdeel van een goed onderhouden pand; een comfortabel en instapklaar appartement op een uitstekende locatie nabij de Zuidas en het Amsterdamse Bos. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te betreden via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis. WONEN & LEVEN - Binnenkomst in de hal met aangrenzend wasruimte, garderobe en separaat toilet met fonteintje; - De heerlijk lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het Frans balkon; - Grenzend aan de woonkamer vindt zich een zijkamer, ideaal als thuiskantoor of kinderkamer; - Moderne, open woonkeuken, uitgerust met witte, greeploze keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur van onder andere Siemens (ijskast met vriesvak, combioven, inductiekookplaat en vaatwasser); - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige dinertafel en sfeervolle zithoek. SLAPEN & BADEN - De master bedroom is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast; - Openslaande deuren bieden toegang tot het heerlijke balkon, gelegen op het westen; - Nette en moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met vrijstaande waskom en vloerverwarming. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 55,30 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt 0,50 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,70 m²; NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1938 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2018; - Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen met aardlekschakelaars. - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam AK 5057 A2; - Het pand is op 12 juni 2018 gesplitst in 3 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 63/277ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit drie leden en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer B.V.; - De servicekosten bedragen circa € 155,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Recentelijk is het dak vernieuwd; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de zuidelijke rand van Buitenveldert, op de grens met Amstelveen; - Op steenworp afstand van het zakendistrict van Amsterdam, de Zuidas; - Het centrum van Amsterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken, terwijl het Stadshart van Amstelveen zelfs nog dichterbij ligt; slechts 10 minuten; - Het prachtige Amsterdamse Bos ligt praktisch in de achtertuin, waardoor sportliefhebbers hun hart kunnen ophalen aan de vele recreatiemogelijkheden in de buurt; - In de omgeving bevinden zich bovendien verschillende (internationale) scholen, ideaal voor gezinnen; - Ook het Amsterdam UMC ligt op steenworp afstand; - Schiphol bevindt zich eveneens in de nabijheid; - Kortom: de perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en comfortabele leefomgeving. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto uitstekend bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S108; - Er zijn tram- en bushaltes nabij, met onder andere tramlijn 2 en buslijnen 178, 357, N47 en N57; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m zaterdag tussen 09:00 en 00:00 uur; - Het is mogelijk op dit adres 2 parkeervergunningen aan te vragen, er is op dit moment geen wachtlijst voor het aanvragen van een vergunning; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Licht en modern appartement in het rustige en groene Buitenveldert; - In 2018 is het gehele pand gerenoveerd, - Lichte woonkamer, voorzien van een open woonkeuken; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon, gelegen op het westen en Frans balkon aan de voorzijde; - Gelegen op EIGEN grond; - Gezonde VvE (recentelijk is het dak vernieuwd); - In de koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ------------------------------- YES! Welcome to this bright and modern apartment of approximately 55 m² in the quiet and leafy Buitenveldert. The property features a pleasant living room with French balcony, an open kitchen, and a practical additional (work) room. At the rear, you will find the spacious bedroom with access to the sunny west-facing balcony. Situated on FREEHOLD LAND and part of a well-maintained building; a comfortable and move-in-ready apartment in an excellent location near the Zuidas and the Amsterdamse Bos. LAYOUT The apartment is located on the first floor and can be accessed via the neat, communal staircase. LIVING & DINING - Entrance into the hallway with adjacent laundry area, wardrobe, and separate toilet with washbasin; - The wonderfully bright living room is located at the front of the property and features French doors opening onto the French balcony; - Adjacent to the living room is a side room, ideal as a home office or children's room; - Modern, open-plan kitchen equipped with white, handleless cabinets and various built-in appliances including Siemens (fridge with freezer compartment, combi oven, induction hob, and dishwasher); - The living room offers ample space for a cosy dining table and a comfortable seating area. SLEEPING & BATHING - The master bedroom is situated at the quiet rear of the property and offers ample space for a double bed and wardrobe; - French doors provide access to the lovely west-facing balcony; - Neat and modern bathroom, equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit with freestanding washbasin, and underfloor heating. LIVING AREA - The living area amounts to 55.30 m²; - The other indoor space amounts to 0.50 m²; - The building-related outdoor space amounts to 3.70 m²; NB. The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1938; - Traditional construction style; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year of manufacture: 2018; - Electricity: modern distribution board with sufficient groups and residual-current devices; - Energy label D. LAND REGISTRY & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam AK 5057 A2; - The building was divided into 3 apartment rights on June 12, 2018; - Apartment right A2 is entitled to 63/277th share in the community. FREEHOLD LAND - The property is situated on freehold land. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The HOA consists of three members and is professionally managed by Delair Vastgoed Beheer B.V.; - Service charges amount to approximately €155 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - The roof has recently been renewed; - It concerns an active and financially healthy HOA. LOCATION - The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood on the southern edge of Buitenveldert, on the border with Amstelveen; - Within walking distance of Amsterdam’s business district, the Zuidas; - The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by bike, while the Stadshart of Amstelveen is even closer at just 10 minutes; - The beautiful Amsterdamse Bos is practically in the backyard, offering numerous recreational opportunities for sports enthusiasts; - The area also features various (international) schools, ideal for families; - The Amsterdam UMC is also within close proximity; - Schiphol is also nearby; - In short: the perfect location for families seeking a safe and comfortable living environment. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S108; - There are tram and bus stops nearby, including tram line 2 and bus lines 178, 357, N47, and N57; - Paid parking applies on public roads from Monday to Saturday between 09:00 and 00:00; - It is possible to apply for 2 parking permits at this address, and there is currently no waiting list; - For information about parking permits, see the website of the Municipality of Amsterdam. PARTICULARS - Bright and modern apartment in the quiet and green Buitenveldert; - The entire building was renovated in 2018; - Bright living room with open-plan kitchen; - Two bedrooms; - Lovely west-facing balcony and French balcony at the front; - Located on FREEHOLD land; - Healthy HOA (roof recently renewed); - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement. DELIVERY The transfer will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label D - Deed of division - HOA documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.