Direct naar de inhoud
Logo van Compass Housing Amsterdam

Amstelveenseweg 176 2

1075XP Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.737

Fotogalerij

Amstelveenseweg 176 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 77 m² met twee slaapkamers en twee balkons, op steenworp afstand van het Vondelpark Aan de geliefde Amstelveenseweg, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit verrassend lichte en karaktervolle appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel raampartijen, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer én twee charmante balkonnetjes aan de voorzijde. De bijzondere hoekligging en de schuine gevel zorgen voor een speelse indeling en een extra ruimtelijk gevoel, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een ideale stadswoning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet en praktische bergruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de brede raampartijen en de open vorm. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkonnetjes op – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. De moderne keuken is functioneel en strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger Omgeving De ligging is simpelweg uitstekend. Binnen enkele minuten loop je het Vondelpark in voor een rondje hardlopen, picknick of zomerse borrel. De Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook op culinair gebied zit je hier perfect. In de directe omgeving vind je geliefde hotspots zoals Ron Gastrobar, Dragon I voor sushi en Aziatische gerechten, Vlaamsch Broodhuys voor vers brood en koffie, en het gezellige Café Schinkelhaven als buurtkroeg om de hoek. Langs het water van de Schinkel en rond het Hoofddorpplein liggen daarnaast talloze terrassen, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of de Zuidas, station Amsterdam Zuid ligt dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m² • Twee ruime slaapkamers • Op loopafstand van het Vondelpark • Energielabel C • Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 2,4 m² • VvE-bijdrage €150,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel. Ten aanzien van deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing, welke zullen worden opgenomen in de koopakte: Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komt het risico voor dergelijke (verborgen) gebreken volledig voor rekening en risico van koper. Ouderdomsclausule Koper is ermee bekend dat de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1910. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de leidingen, de vloeren, het dak, de muren, het installatiewerk en andere bouwkundige aspecten, voor zover die samenhangen met het ouderdomsniveau van de woning. Eventuele gevolgen hiervan komen voor rekening en risico van koper. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
221 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.