Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Amstelveenseweg 196 2

1075XS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 8.802

Fotogalerij

Amstelveenseweg 196 2 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op eigen grond in de populaire Schinkelbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij dit lichte en ruime hoekappartement aan, voorzien van balkon en Frans balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijke woonkamer. Door de hoekligging is er veel lichtinval en een vrij uitzicht. Gelegen in een rustige buurt met winkels, openbaar vervoer en het Vondelpark op loopafstand – de ideale combinatie van comfort en stadsleven. Omgeving Het appartement is gelegen aan het populaire deel van de Amstelveenseweg tussen de Koninginneweg en de ingang van het Vondelpark. Er zijn diverse restaurantjes en cafés in de directe omgeving (o.a. Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen en café Schinkelhaven). Daarnaast zijn er verschillende gezellige koffietentjes en speciaalzaken te vinden. De Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos zijn op loopafstand. Het Centrum van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen, en ook de verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station bevinden zich op korte loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto bent u eveneens goed aangesloten: via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein is binnen enkele minuten de Ring A10 bereikbaar. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en trap wordt de woning op de tweede verdieping bereikt. De voordeur opent in een ruime hal met toegang tot de keuken, separaat toilet, technische ruimte, badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met balkon. De lichte woonkamer met erker is gelegen op een hoek, waardoor er aan twee zijden vrij uitzicht is. Grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met rvs-afzuigkap, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een Frans balkon. De royale badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, douchecabine, een wasmachine en twee wastafels met planchet en een spiegel. Het gehele appartement is afgewerkt met een houten vloer. Bijzonderheden - Ca. 71m2 woonoppervlakte (NEN2580); - Gelegen op eigen grond (Dus GEEN erfpacht!); - Balkon op het oosten; - Schilderwerk buitenzijde 2025; - Servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Actieve vve met meerjarenonderhoudsplan; - Funderingsherstel in 1973; - Uitstekende bereikbaarheid, ook met openbaar vervoer; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -- Freehold corner apartment in the popular Schinkelbuurt (Amsterdam South), with balcony and French balcony We proudly offer this bright and spacious corner apartment, situated on freehold land in the sought-after Schinkelbuurt. The property features two bedrooms, a generous bathroom, and a delightful living room. Thanks to its corner position, the apartment enjoys plenty of natural light and unobstructed views. Located in a quiet neighborhood with shops, public transport, and the Vondelpark within walking distance – the ideal combination of comfort and city living. Neighborhood The apartment is located on the popular stretch of the Amstelveenseweg, between the Koninginneweg and the entrance to the Vondelpark. In the direct vicinity you’ll find several restaurants and cafés (including Restaurant Blauw, Ron Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, and Café Schinkelhaven). There are also plenty of charming coffee shops and specialty stores. Albert Heijn, Vlaams Broodhuys, and Etos are all within walking distance. Amsterdam’s city center is only a 10-minute bike ride away, and public transport connections are excellent. Trams and buses to Schiphol Airport, Amstelveen, Zuid Station, and Central Station are just a short walk away (Zeilstraat, Hoofddorpplein, and Haarlemmermeerstation). By car, access is equally convenient: the A10 ring road can be reached within minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein, or Surinameplein. Layout Through the shared entrance and staircase, the apartment is reached on the second floor. The front door opens into a spacious hallway with access to the kitchen, separate toilet, utility room, bathroom, two bedrooms, and the living room with balcony. The bright living room with bay window is located on the corner, offering open views on two sides. Large windows provide excellent natural light and give the space an airy feel. From the living room there is access to the balcony. The kitchen is located at the rear and is fitted with a 4-burner gas hob with stainless steel extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment features two full-sized bedrooms, one of which has access to a French balcony. The generous bathroom is fully tiled and equipped with a bathtub, shower cabin, washing machine, and two washbasins with shelves and mirror. The entire apartment is finished with wooden flooring. Key features - Approx. 71 m² living area (NEN2580); - Situated on freehold land (NO ground lease!); - East-facing balcony; - Exterior painting completed in 2025; - Service charges €120 per month; - Active homeowners’ association with long-term maintenance plan; - Foundation repaired in 1973; - Excellent accessibility, also by public transport; - Quick transfer possible; - Non-occupancy clause applies.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.