Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Amstelveenseweg 737

1081JE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 5.202

Fotogalerij

Amstelveenseweg 737 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer unieke kans op een tof renovatieproject aan de Amstelveenseweg. Deze karakteristieke riante woning van 173m² is gelegen op een fijne locatie dichtbij het Amsterdamse bos. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. LET OP! Bij deze verkoop is een regeling voorrang sociale huurders van toepassing, vraag ons naar de voorwaarden. #YmereVerkoopt Bijzonderheden - Royale en goed ingedeelde eengezinswoning van 173m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - 5 kamers waarvan 4 slaapkamer; - Zonnige en groene stadstuin (zie kopje bij indeling voor verdere uitleg voor de tuin*) - Conclusie funderingsonderzoek: verlaagd risico op funderingsproblemen; - Erfpacht langdurig is afgekocht tot 01-04-2063; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor eerste graad bloedverwant); - Anti-speculatiebeding van 3 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk Notarissen; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de woning in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer aan de voorzijde. De sfeervolle woonkamer beschikt over een karakteristieke erker en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en leefhoek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer en keuken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het balkon geniet deze verdieping van veel natuurlijk daglicht. Het balkon is gelegen aan de achterzijde en biedt een fijne rustgevende plek om buiten te zitten. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een badkamer en de keukenruimte op deze verdieping. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot dit royale balkon. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een tweede balkon, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Zolder Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze verdieping heeft een ruim vloeroppervlakte. Dankzij de royale afmetingen en de open indeling zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. Souterrain Vanaf de trap op de begane grond betreedt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale ruimte. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden Op de overloop bevinden zich tevens een separaat toilet en een praktische wasruimte. Tuin* De zonnige en groene stadstuin is gelegen aan de achterzijde van de woning. Zie de kadastrale kaart en plattegrond voor een indicatieve weergave van de tuin en de afmetingen. De weergegeven erfgrenzen en maatvoering zijn gebaseerd op een visuele interpretatie van de beschikbare gegevens en zijn niet door een landmeter vastgesteld. Aan de plattegronden, maatvoering en oppervlaktevermeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende en zeer centrale locatie in Amsterdam, op korte afstand van de Zuidas, het VUmc en de Ring A10. Met de fiets bereikt u binnen circa 15 minuten zowel het Vondelpark als De Pijp, terwijl ook het bruisende stadscentrum binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u diverse gezellige restaurants, cafés en terrassen, waaronder het populaire Restaurant De Veranda. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabijgelegen Albert Heijn en het uitgebreide winkelcentrum Gelderlandplein, dat een breed aanbod aan winkels en voorzieningen biedt. Ook liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Zowel de Nieuwe Meer als het Amsterdamse Bos bevinden zich op slechts enkele minuten lopen, waardoor rust, groen en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is afgekocht tot en met 01-04-2063. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.