Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

Amstelveenseweg 994 A

1081JS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 8.984

Fotogalerij

Amstelveenseweg 994 A Amsterdam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het Amsterdamse Bos: een groene oase met eigen bootsteiger! Ontdek deze uitzonderlijke benedenwoning: een perfect ingedeeld familiehuis op de begane grond van een modern appartementencomplex uit 1997 gelegen op eigen grond. Met drie ruime slaapkamers, een volledig nieuwe badkamer en een spectaculaire grote woonkeuken biedt dit appartement alles wat een gezin zich kan wensen. De tuin is echt de kers op de taart, die deze woning echt bijzonder maakt! Meer dan twintig meter diep, op het westen, en de hele dag badend in zonlicht: deze tuin is een wereld op zich. U geniet van een overdekt terras, een buitensauna voor vier personen, een tuinhuis en een sierlijke pergola. En dan is er nog de eigen bootsteiger, direct aan het water. Kayakken, zwemmen, of simpelweg aanmeren met uw boot, het kan allemaal vanuit uw eigen achtertuin. Aan de overkant van het water begint het Amsterdamse Bos. U woont hier niet náást het Bos, u woont er middenin. Indeling De woning is praktisch en logisch ingedeeld. De hal biedt toegang tot alle vertrekken inclusief de garderobe, losse WC en meterkast. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime (slaap)kamers en een grote berging met wasmachine, droger en CV-ketel. Centraal gelegen is de badkamer, die afgelopen maand volledig is vernieuwd met hoogwaardige materialen. Het resultaat: een luxe geheel met bubbelbad, separate inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer grenst aan de tuin en heeft schuifdeuren die u direct naar buiten of rechtstreeks naar de sauna leiden. De ruime woonkamer met open keuken, zithoek en eethoek beslaat de volledige breedte aan de tuinzijde. Een glazen pui van vloer tot plafond laat het buitenleven naar binnen stromen, terwijl de houtkachel zorgt voor gezellige winteravonden. De schuifdeuren openen naar het overdekte terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De tuin van 220m2+ loopt tot aan het water. Hier is een steiger met de mogelijkheid om uw boot aan te leggen, met de kayak te water te gaan of een baantje te trekken. Aan de andere kant van het water begint het Amsterdamse Bos. *** Via onze website kunt u zelf een afspraak voor bezichtiging inplannen*** Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - direct aan het bos - fraai aangelegde en verzorgde 11m brede 20m diepe tuin op het westen (van 227 m2!), gehele dag zon - wegvaren vanuit eigen tuin - bouwjaar 1997 - familiehuis met drie slaapkamers op de begane grond - ruime woonkeuken met gezellige houtkachel - overdekt terras aan de woonkamer met elektrisch uitschuifbare zonwering - luxe badkamer van nog geen maand oud - sauna voor vier personen in de tuin (met elektrische verwarmer én infrarood lampen) - thuis SPA met sauna en bubbelbad - tuinhuis aan het water met elektriciteit- en wateraansluiting - zonnepanelen op oost, zuid en west gepositioneerd voor gehele dag opwekking - woonoppervlakte 127,5 m2 (conform NEN2580) - energielabel B (definitief) - dubbel glas in het hele huis - CV-ketel uit 2017 - lage gas- en elektrakosten van € 115,- per maand - actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan bestaande uit vier leden - maandelijkse servicekosten € 187,- en € 16.500 in VVE kas - WOZ waarde € 1.085.000,- (belastingjaar 2026) - mogelijkheid om twee parkeervergunningen aan te vragen - oplevering mogelijk per augustus 2026 (in overleg). Omgeving: De woning ligt in Amsterdam-Zuid aan het stuk Amstelveenseweg tussen de hoofdingang van het Amsterdamse Bos en de Kalfjeslaan. De woning grenst aan de achterzijde direct aan het Amsterdamse Bos, een heerlijke plek voor families om de stadse drukte te vermijden. Het water aan de tuin biedt een verbinding met De Nieuwe Meer, de Amsterdamse grachten en aan de andere kant met De Poel en het Amsterdamse Bos. In de directe omgeving is een kinderdagverblijf, op 150 meter van de woning, terwijl de Sint Jozef basisschool op vijf minuten loopafstand ligt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. In de directe omgeving zijn meerdere haltes van diverse streekbussen, die Amsterdam centrum verbinden met Amstelveen en de achtergelegen dorpen. Daarnaast is op loopafstand een halte van de Amstelveenlijn (lijn 25) en tramlijn 5. De Amstelveenseweg staat in verbinding met de A-10 Zuid en de A-9. Beide snelwegen zijn binnen vijf minuten te bereiken. Voor dit gebied, Zuid-7, kunt u TWEE parkeervergunningen aanvragen. Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. Daarnaast is het vinden van een parkeerplek hier ook geen probleem. Er zijn altijd wel plekken te vinden in de straat. Het winkelcentrum Groot Gelderlandplein in Buitenveldert ligt op korte afstand van het huis. Hier vindt u alle mogelijke winkels, voor de dagelijkse boodschappen of voor het fun-shoppen.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
433 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1081

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.