Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Andersensingel 88

1102VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Andersensingel 88 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare woning van ca. 70 m², gelegen op de tweede verdieping in de levendige Venserpolder. In 2023 is de woning volledig en duurzaam gerenoveerd, waarbij gekozen is voor gasloos wonen; warm water via een elektrische boiler en er is vloerverwarming. Dankzij de slimme indeling beschikt de woning over maar liefst drie volwaardige slaapkamers – een zeldzaamheid voor deze oppervlakte – en een heerlijk balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin. Met het NS-station Duivendrecht, metro en bus op loopafstand en de A10/A2 binnen enkele minuten bereikbaar, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen (zoals Bijlmer Arena, Amsterdamse Poort) dichtbij. Wij laten deze woning graag aan je zien tijdens een bezichtiging! Highlights • Woonoppervlakte ca. 70 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) • Duurzaam gerenoveerd in 2023: volledig gasloos, vloerverwarming en elektrische boiler • Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden pand uit 1984 • Royale berging op de begane grond van 8 m2 • Drie volwaardige slaapkamers, zeldzaam voor dit type woning • Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers • Moderne keuken met extra diep werkblad, inbouwapparatuur • Moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel • Erfpacht afgekocht tot feb 2035, er ligt een aanbieding van de gemeente om deze eventueel eeuwigdurend af te kopen voor € 7577,- • Centrale ligging nabij OV (NS, metro, bus) en uitvalswegen A10/A2 • Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 147,33 per maand • Energielabel B, geldig tot 28-02-2027 • Oplevering in overleg Indeling Tweede verdieping Via de centrale entree en trap bereik je de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, met direct toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een extra diep werkblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning liggen drie volwaardige slaapkamers, elk verrassend ruim dankzij de efficiënte indeling. In elk van de kamers is er voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast waardoor elke kamer multifunctioneel inzetbaar is – ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit de grootste slaapkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuidoosten op, waar je heerlijk uitkijkt over de groene binnentuin. Deze kamer beschikt bovendien over een extra wastafel, wat het comfort nog verder vergroot . De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en beschikt over een, wastafel, ligbad voor ontspannen avonden én een aparte douche voor dagelijks gemak. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met ruimte voor de wasmachine. Omgeving De Andersensingel ligt in de rustige en groene woonwijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. Een wijk met een prettige, open opzet, brede straten en veel openbaar groen. Hier woon je in alle rust, terwijl het centrum van Amsterdam én de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Het appartement bevindt zich op steenworp afstand van zowel trein- en metrostation Duivendrecht als metrostation Strandvliet Arena. Met de A1, A2, A9 en ring A10 in de directe nabijheid zit je binnen enkele minuten op de hoofdwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort, met winkels als Hema, Etos, Hunkemöller, een apotheek, supermarkten (AH, Lidl) en diverse andere kledingwinkels en speciaalzaken. Ook op recreatief vlak heeft de omgeving veel te bieden. Binnen 5 minuten fietsen sta je bij de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen Woonmall Villa Arena en het groene Nelson Mandelapark om de hoek – ideaal voor een ontspannen wandeling, sportieve activiteit of een picknick op een zomerse dag. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.