Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Andreasplein 86

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 9.127

Fotogalerij

Andreasplein 86 Amsterdam
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op topniveau in het geliefde Andreas Ensemble inclusief twee parkeerplaatsen Wonen op hoog niveau krijgt een nieuwe betekenis in dit uitzonderlijk fraaie penthouse van circa 126 m², gelegen op de bovenste verdieping van het prestigieuze Andreas Ensemble. Een woning waar rust, licht, comfort en hoogwaardige afwerking op indrukwekkende wijze samenkomen. Met een zonnig terras op het zuidwesten, drie royale slaapkamers, twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage én een luxe afwerkingsniveau is dit een zeldzaam compleet appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam Zuid. Het stijlvolle appartementencomplex, gerealiseerd op het voormalige terrein van het Andreas Ziekenhuis, staat bekend om zijn hoogwaardige architectuur, fraaie binnentuinen en ruimtelijke opzet. Hier woont u rustig en comfortabel, terwijl de dynamiek van de stad zich letterlijk om de hoek bevindt. In de directe omgeving bevinden zich onder meer het Vondelpark, het Rembrandtpark, diverse speciaalzaken, gezellige cafés zoals Oslo Beers en uitstekende restaurants aan de Schinkel. Tevens bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 en bent u met de fiets of het openbaar vervoer in circa tien minuten in de binnenstad. Indeling Representatieve gemeenschappelijke entree met liftinstallatie en verzorgd trappenhuis. Vanuit de lift bereikt u de zesde en tevens bovenste verdieping. Entree van de woning, royale hal voorzien van een fraaie lichtkoepel die direct een gevoel van ruimte en licht creëert. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een separate garderobekast, modern toilet met fonteintje en een praktische technische ruimte/interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De indrukwekkende woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zonzijde geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Via de schuifpui bereikt u het zonnige terras van circa 10 m² op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De luxe afgesloten inbouwkeuken vormt een stijlvolle en hoogwaardige leefruimte en is uitgevoerd met een fraai RVS werkblad en exclusieve inbouwapparatuur van Miele. De keuken beschikt onder meer over een ingebouwd koffiezetapparaat, inductiekookplaat, oven, wijnkoeler, vaatwasser, koelkast, separate vrieskast en diverse praktische opbergmogelijkheden. Een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit voor liefhebbers van koken en gastvrij wonen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De huidige derde kamer is ingericht als stijlvolle werk- en studeerkamer en biedt eveneens directe toegang tot het terras. De luxe badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een comfortabel ligbad, een stoomdouche cabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een fraaie lichtkoepel die zorgt voor extra daglichttoetreding. In de onderbouw bevinden zich de separate berging én de twee privéparkeerplaatsen, een absolute luxe in Amsterdam. Bijzonderheden • vraagprijs € 1.150.000 k.k., inclusief twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • gelegen op de zesde en bovenste verdieping; • woonoppervlakte circa 126 m² conform NEN2580; • zonnig terras van circa 10 m² gelegen op het zuidwesten; • twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage; • separate berging in de onderbouw; • drie volwaardige slaapkamers; • hoogwaardige afwerking; • door het gehele appartement ligt een stijlvolle Motion gietvloer; • luxe inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur; • fraaie lichtinval door grote raampartijen en meerdere lichtkoepels; • verwarming middels stadsverwarming; • gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 30 juni 2057; • actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE; • prachtig aangelegde gemeenschappelijke binnentuin; • uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Ring A10, openbaar vervoer en Amsterdam Zuid; • oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.