Direct naar de inhoud
Logo van Carla van den Brink B.V.

Andreasplein 92

1058GD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Andreasplein 92 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel 3-kamerappartement (ca. 90 m²) met balkon op het zuiden, lift, berging én eigen parkeerplaats Op de tweede verdieping van een modern complex aan het Andreasplein ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 90 m². De woning beschikt over een ruim balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een complete badkamer, een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage en energielabel A++. Indeling Bij binnenkomst valt direct de brede hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van formaat en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De indeling zorgt voor een natuurlijke overgang tussen koken, eten en ontspannen. Het grote balkon, toegankelijk via zowel de woonkamer als de twee slaapkamers, is perfect gepositioneerd op het zuiden. Dit betekent dat u hier zowel van de middagzon als de avondzon kunt genieten, met een fraai uitzicht over de omgeving. De twee slaapkamers zijn beide goed van formaat, waardoor deze woning ideaal is voor een stel, klein gezin of iemand die een extra kamer zoekt voor thuiswerken of logees. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte berging/wasruimte met extra opslagmogelijkheden. Gelegen op een uitstekende locatie, omringd door groen en op een steenworp afstand van het dynamische stadsleven. Het appartement ligt nabij Amsterdam-Zuid, op een ideale plek met directe toegang tot de ringweg A10, waardoor u binnen korte tijd op Schiphol of andere bestemmingen in Nederland bent. In de directe omgeving vindt u diverse restaurants, zoals Ron Gastrobar en gezellige cafés zoals Bar Bonnie en Dignita. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen winkels aan de Amstelveenseweg, Koninginneweg en Cornelis Schuytstraat. Ook zijn er meerdere speelplaatsen, kinderdagverblijven en scholen op loopafstand, wat bijdraagt aan een ideale gezinsomgeving. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 90 m² - Ruime lift & Parkeerplaats - Gelegen op de tweede verdieping - 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, 1 wasruimte/berging en 1 separaat toilet - Berging op de begane grond - Badkamer: Goed formaat badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Verwarming: Stadsverwarming - Energielabel: A++ - Fantastisch balkon van ca. 10 m² op het Zuiden - De VvE wordt professioneel beheerd door de Alliantie, de bijdrage is momenteel begroot op € 125,36 en € 31.41 voor de parkeerplaats - De erfpacht is afgekocht tot 2058. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden vastgelegd (jaar canon). - Project notaris is Buma Algera notariaat. De offerte voor de koop- & leveringsakte (&hypotheek) zijn op te vragen bij de makelaar. - In de koopakte zullen verschillende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' clausule - Niet-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Antispeculatiebeding van 1 jaar --- English translation --- Light and comfortable 3-room apartment (approx. 90 m²) with south-facing balcony, elevator, storage room and private parking space This light and well-designed apartment of approximately 90 m² is located on the second floor of a modern complex on Andreasplein. The house has a spacious south-facing balcony, two bedrooms, a complete bathroom, a private parking space in the garage below and energy label A++. Layout Upon entering, the wide hall immediately catches the eye, which provides access to all rooms. The light living room is generously sized and has a pleasant incidence of light thanks to the large windows. The living room is directly connected to the semi-open kitchen, which is equipped with modern built-in appliances. The layout ensures a natural transition between cooking, eating and relaxing. The large balcony, accessible via both the living room and the two bedrooms, is perfectly positioned facing south. This means that you can enjoy both the afternoon sun and the evening sun here, with a beautiful view of the surroundings. The two bedrooms are both a good size, making this home ideal for a couple, small family or someone looking for an extra room for working from home or guests. The bathroom has a walk-in shower, bathtub and washbasin. There is also a separate toilet and a separate storage/laundry room with extra storage options. Situated in an excellent location, surrounded by greenery and a stone's throw from the dynamic city life. The apartment is located near Amsterdam-Zuid, in an ideal location with direct access to the A10 ring road, so you can be at Schiphol or other destinations in the Netherlands in no time. In the immediate vicinity you will find various restaurants, such as Ron Gastrobar and cozy cafes such as Bar Bonnie and Dignita. For your daily shopping you can go to the nearby shops on Amstelveenseweg, Koninginneweg and Cornelis Schuytstraat. There are also several playgrounds, daycare centers and schools within walking distance, which contributes to an ideal family environment. Details: - Living area: 90 m² - Spacious elevator & Parking space - Located on the second floor - 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, 1 laundry room/storage room and 1 separate toilet - Storage room on the ground floor - Bathroom: Good size bathroom with bath, shower and double sink - Heating: District heating - Energy label: A++ - Fantastic balcony of approx. 10 m² facing south - The VvE is professionally managed by the Alliantie, the contribution is currently estimated at € 125.36 and € 31.41 for the parking space - The leasehold has been bought off until 2058. The switch to perpetual leasehold has been recorded under favorable conditions (year canon). - Project notary is Buma Algera notary. The quote for the purchase & delivery deed (& mortgage) can be requested from the broker. - The purchase agreement will contain various clauses: - 'As is where is' clause - Non-occupancy clause - Old age clause - Anti-speculation clause of 1 year

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en aan rustige weg
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.