Direct naar de inhoud
Logo van Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Anemoonstraat 6 A

1031GW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.913

Fotogalerij

Anemoonstraat 6 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant en licht dubbel bovenhuis, dat perfect is afgewerkt! Hier hoef je niets meer aan te doen. Spullen verhuizen en je kunt hier direct wonen. Gelegen in de populaire Van der Pekbuurt. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** De woning en het gehele complex zijn in 2022 compleet gerenoveerd en goed geïsoleerd. De uitstraling van toen, met het wooncomfort van nu! Wonen aan een rustige straat in een karakteristiek pand met een eigen voordeur, veel ruimte en een warm thuisgevoel: dát is precies wat dit dubbele bovenhuis aan de Anemoonstraat 6B te bieden heeft. Het appartement van circa 115 m² is verdeeld over drie verdiepingen en beschikt over een riante woonkamer met fraaie open keuken, een splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur, twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een fijn balkon op het zuiden. Met een stijlvolle afwerking, veel lichtinval en een authentieke uitstraling is dit een plek om direct verliefd op te worden. Dit fraaie appartement beschikt over energielabel A. De erfpacht is afgekocht t/m 15-10-2070. De aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt momenteel. Enthousiast geworden? Wij laten je graag dit charmante appartement zien! Welkom thuis aan de Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord. Omgeving Wonen in Amsterdam-Noord, op slechts een kwartier lopen van Amsterdam Centraal Station, nabij hotspots, pontje, horeca en markt. De Van der Pekbuurt, een beschermd dorps- en stadsgezicht, ligt op een ideale plek in Amsterdam-Noord. Op loopafstand vertrekt het pontje naar Centraal Station. Praktisch om de hoek liggen culturele hotspots als de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Daarnaast vind je in de zijstraat, letterlijk op nog geen minuut lopen, een aantal geliefde horecagelegenheden: • Café Keppler, met een zonnig terras waar mensen graag neerstrijken voor een koffie, thee, lunch, biertje of wijntje. • Café Modern, een toprestaurant dat bekendstaat om zijn hoogwaardige keuken. • Fromagerie Abraham Kef, waar kaasliefhebbers van heinde en verre komen voor bijzondere kazen en proeverijen. Verder is er elke woensdag, vrijdag en zaterdag de bekende Van der Pek-markt, op loopafstand, waar je terecht kunt voor verse producten, lokale ondernemers en een gezellige buurt¬sfeer. Typerend voor het tuindorp is de prachtige, dorpse jaren ’20-architectuur. Bepalend in het straatbeeld zijn de rode bakstenen muren, de geglazuurde gele bakstenen banden en de portieken die uit de gevels springen. De Van der Pekbuurt is een buurt waar mensen elkaar nog kennen, waar meer groen is dan steen en waar buurtwinkels kwaliteit boven kwantiteit bieden. Ook met de auto is het uitstekend bereikbaar. Voor bezoekers is parkeren hier bovendien nog aantrekkelijk: € 1,66 per uur, met betaald parkeren van 09.00 tot 19.00 uur en optie tot een dagkaart met korting. Indeling Begane grond Entree met hal op de begane grond. De trap brengt je naar de eerste etage. Eerste etage Overloop met separaat toilet en toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer, met grote ramen aan de voorzijde, voelt bijzonder ruimtelijk en licht aan. De open keuken is uitgevoerd als splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om op eenvoudige wijze een extra slaapkamer of kantoorruimte te creëren, zonder het wooncomfort te verliezen. Bij de advertentie is hiervoor al een inzichtelijke tekeningen opgenomen. Tweede etage Ruime overloop met berging én een aparte ruimte voor wasmachine en wasdroger. Via de overloop krijg je toegang tot beide slaapkamers. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en met directe toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en tweede toilet. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde, eveneens met dakkapel, en biedt ook direct toegang tot de badkamer. Bij de advertentie zijn inzichtelijke tekeningen met opties opgenomen om met relatief kleine ingrepen de bovenverdieping van twee naar drie slaapkamers om te bouwen, volgens de oorspronkelijke indeling zoals door de bouwer ontworpen. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van ruim 115 m² • Bouwjaar 1920 • Complex en woning gerenoveerd in 2022 • Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070 • Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt • Eigen entree vanaf de straat • Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken • Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren • Berging + aparte wasruimte • Actieve VvE • Servicekosten € 174,54 per maand • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u) • Oplevering in overleg De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Charming and bright double upper house, perfectly finished! Nothing needs to be done here. Just move your belongings in and you can live here right away. Located in the popular Van der Pek neighborhood. The house and the entire complex were completely renovated in 2022 and are well insulated. The look of yesteryear, with the comfort of today! Living on a quiet street in a characteristic building with your own front door, lots of space, and a warm feeling of home: that is exactly what this double upper floor apartment at Anemoonstraat 6B has to offer. The apartment of approximately 115 m² is spread over three floors and features a spacious living room with a beautiful open kitchen, a brand-new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances, two full bedrooms, a modern bathroom, and a lovely south-facing balcony. With stylish finishes, lots of natural light, and an authentic look, this is a place to fall in love with immediately. This beautiful apartment has energy label A. The ground lease has been bought off until October 15, 2070. The application for perpetual buy-off is currently pending. Interested? We would love to show you this charming apartment! Welcome home to Anemoonstraat 6B in Amsterdam-Noord. Surroundings Living in Amsterdam-Noord, just a 15-minute walk from Amsterdam Central Station, close to hotspots, ferry, restaurants, and market. The Van der Pekbuurt, a protected village and cityscape, is ideally located in Amsterdam-Noord. The ferry to Central Station is within walking distance. Cultural hotspots such as the A'DAM Tower and the EYE Film Museum are practically around the corner. In addition, in the side street, literally less than a minute's walk away, you will find a number of popular restaurants and cafés: • Café Keppler, with a sunny terrace where people like to sit down for coffee, tea, lunch, beer, or wine. • Café Modern, a top restaurant known for its high-quality cuisine. • Fromagerie Abraham Kef, where cheese lovers come from far and wide for special cheeses and tastings. Furthermore, every Wednesday, Friday, and Saturday, there is the well-known Van der Pek market, within walking distance, where you can find fresh produce, local entrepreneurs, and a pleasant neighborhood atmosphere. The garden village is characterized by its beautiful, village-like 1920s architecture. The streetscape is dominated by red brick walls, glazed yellow brick bands, and porches that protrude from the facades. The Van der Pek neighborhood is a neighborhood where people still know each other, where there is more green than stone, and where local shops offer quality over quantity. It is also easily accessible by car. Parking here is also attractive for visitors: €1.66 per hour, with paid parking from 9:00 a.m. to 7:00 p.m. and the option of a discounted day ticket. Layout Ground floor Entrance hall on the ground floor. The stairs lead to the first floor. First floor Landing with separate toilet and access to the bright and spacious living room. The living room, with large windows at the front, feels particularly spacious and light. The open kitchen is a brand new designer kitchen with high-quality (built-in) appliances. The living room gives access to the sunny south-facing balcony. On this floor, there is also the possibility to easily create an extra bedroom or office space without losing any living comfort. The advertisement includes clear drawings for this. Second floor Spacious landing with storage room and a separate space for a washing machine and dryer. The landing provides access to both bedrooms. One bedroom is located at the front, has a dormer window, and offers direct access to the beautiful bathroom. The bathroom is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, and second toilet. Bedroom 2 is located at the rear, also has a dormer window, and also offers direct access to the bathroom. The advertisement includes clear drawings with options for converting the upper floor from two to three bedrooms with relatively minor alterations, in accordance with the original layout designed by the builder. Bijzonderheden • Dubbel bovenhuis van ruim 115 m² • Bouwjaar 1920 • Complex en woning gerenoveerd in 2022 • Erfpacht afgekocht t/m 15-10-2070 • Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop loopt • Eigen entree vanaf de straat • Lichte en ruime woonkamer met mooie open keuken • Splinternieuwe designkeuken met hoogwaardige (inbouw)apparatuur • Zonnig balkon op het zuiden • Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 3) • Optie om op de eerste etage eenvoudig extra slaapkamer/kantoor te creëren • Berging + aparte wasruimte • Actieve VvE • Servicekosten € 174,54 per maand • Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen • Aantrekkelijke bezoekersparkeertarieven (€ 1,66 p/u) • Oplevering in overleg The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
379 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2070)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.