Direct naar de inhoud
Logo van Hoog & Berg Vastgoed Makelaardij

Anna Blamansingel 239

1102SX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

Anna Blamansingel 239 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een modern, ruim en instapklaar appartement mét eigen parkeerplaats op een toplocatie in Amsterdam? Dit is jouw kans! ** English text below ** Aan het dynamische Anna Blamansingel 239 in Amsterdam Zuidoost vind je een aantrekkelijk driekamerappartement dat uitermate geschikt is voor wie zijn eerste eigen huis wil kopen. Hier geniet je van alles wat de hoofdstad te bieden heeft, en profiteer je tegelijkertijd van rust en comfortabele luxe. Misschien droom je al een tijdje van je eigen plekje waar sfeer, moderne gemakken én gunstige voorwaarden bij elkaar komen? Zoek dan niet verder! De ligging van dit appartement is zonder meer ideaal. Je woont in een jonge, levendige buurt met winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. Ook ben je dankzij uitstekende ov-verbindingen (metro, bus én trein) snel in het centrum van Amsterdam, terwijl je auto veilig staat in je eigen parkeergarage. Makkelijk toch? En als kers op de taart is er volop groen en water in de directe omgeving, waardoor ontspannen na een drukke dag vanzelfsprekend wordt. Het appartement is gebouwd in 2006 en is daarmee modern en goed geïsoleerd. Met drie kamers – waarvan twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met grote ramen – kun je alle kanten op. Werk je vaak thuis? Dan is een van de kamers eenvoudig als thuiskantoor te gebruiken. Liever een inloopkast, hobbyruimte of logeerkamer? Jouw toekomstige woning groeit met je mee. De open keuken grenst direct aan de woonkamer, zodat je gezellig kunt koken en borrelen met vrienden. Met energielabel A+ stap je met vertrouwen de toekomst in. Dit betekent lage energiekosten én een minimale ecologische voetafdruk, dus beter voor jou én de planeet. Dankzij de goede isolatie blijft het binnenklimaat altijd comfortabel, ongeacht het seizoen. Bovendien merk je in je portemonnee direct het verschil als het gaat om maandelijkse lasten – een slimme investering dus! Wie zegt dat wonen in Amsterdam moet betekenen dat je inlevert op gemak? Niets blijkt minder waar! Dit appartement beschikt over een eigen berging, ideaal om bijvoorbeeld fietsen, seizoensspullen of hobbybenodigdheden netjes op te slaan. Je auto parkeer je zonder stress in de afgesloten parkeergarage; zoeken naar een parkeerplek behoort voorgoed tot het verleden. Je hoeft je de komende decennia nergens druk om te maken: de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2054. Hierdoor blijven je maandlasten overzichtelijk. De actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat het gebouw keurig onderhouden blijft. De maandelijkse bijdrage bedraagt €188,78 Dit appartement ligt op een toplocatie: binnen no-time sta je in het levendige winkelcentrum Amsterdamse Poort, ben je omringd door gezellige horeca en liggen scholen, sportverenigingen en het heerlijke Nelson Mandelapark allemaal op korte loopafstand. Extra fijn: metro- en treinstation Bijlmer Arena liggen om de hoek. Dus pak de fiets of de trein en je staat zo in hartje centrum. Met de auto rijd je bovendien vlot de stad uit via de uitvalswegen A2, A9 en A10. Voor wie graag álle kanten op wil kunnen, vind je hier de perfecte uitvalsbasis. Bijzonderheden - Smaakvolle en lichte 3-kamer appartement - Woonoppervlakte 100 m² (NEN2580) - Servicekosten: €188,78 per maand - Energielabel A+ - Erfpacht afgekocht tot 31 oktober 2054 - Oplevering en aanvaarding in overleg - Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer - Actieve VvE, professioneel beheerd - Eigen parkeerplaats en berging Anna Blamansingel 239 biedt jou als starter echt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling, een praktische indeling, duurzame voorzieningen en een toplocatie in Amsterdam. Combineer dat met het extra gemak van een privéparkeerplaats en berging, en je hebt het perfecte pakket om jouw wooncarrière te starten. Zie jij jezelf hier wonen en genieten? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet stap jij binnenkort over de drempel van je nieuwe thuis! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a modern, spacious, and move-in-ready apartment with your own parking space in a prime location in Amsterdam? This is your chance! At the dynamic Anna Blamansingel 239 in Amsterdam Zuidoost, you will find an attractive three-room apartment that is ideal for first-time buyers. Here, you can enjoy everything the capital has to offer while benefiting from peace, comfort, and luxury. Have you been dreaming of your own place where atmosphere, modern conveniences, and favorable conditions come together? Then look no further! The location of this apartment is truly ideal. You live in a young, vibrant neighborhood with shops, restaurants, schools, and sports facilities within walking distance. Thanks to excellent public transport connections (metro, bus, and train), you can reach Amsterdam city center quickly, while your car is safely parked in your own parking garage. Convenient, right? And as the cherry on top, there is plenty of greenery and water nearby, making it easy to relax after a busy day. The apartment was built in 2006, making it modern and well-insulated. With three rooms—including two spacious bedrooms and a bright living room with large windows—you have plenty of options. Do you work from home often? One of the rooms can easily be used as a home office. Prefer a walk-in closet, hobby room, or guest room? Your future home grows with your needs. The open kitchen connects directly to the living room, making it perfect for cooking and entertaining with friends. With energy label A+, you can step confidently into the future. This means low energy costs and a minimal ecological footprint—better for both you and the planet. Thanks to excellent insulation, the indoor climate remains comfortable all year round. You will also notice the difference in your monthly expenses—making this a smart investment! Who says living in Amsterdam means compromising on convenience? Not here! This apartment includes a private storage unit, ideal for storing bicycles, seasonal items, or hobby equipment. Your car can be parked stress-free in the secure parking garage—no more searching for a spot. You won’t have to worry about leasehold for decades: it has been paid off until October 31, 2054. This keeps your monthly costs predictable. The active and well-managed Homeowners’ Association ensures the building is properly maintained. The monthly service charges are €188.78. This apartment is in a prime location: within no time, you can reach the lively Amsterdamse Poort shopping center, enjoy cozy restaurants, and find schools, sports clubs, and the beautiful Nelson Mandelapark all within walking distance. Even better, metro and train station Bijlmer Arena are just around the corner. Hop on your bike or take the train and you’ll be in the city center in no time. By car, you can easily access the A2, A9, and A10 highways. For those who value accessibility in all directions, this is the perfect base. Key features: - Stylish and bright 3-room apartment - Living area: 100 m² (NEN2580) - Service charges: €188.78 per month - Energy label A+ - Leasehold paid off until October 31, 2054 - Delivery and transfer in consultation - Excellent location near shops, schools, and public transport - Active HOA, professionally managed - Private parking space and storage unit Anna Blamansingel 239 truly offers everything a first-time buyer is looking for: a modern appearance, practical layout, sustainable features, and a prime location in Amsterdam. Combine this with the added convenience of a private parking space and storage unit, and you have the perfect package to start your homeownership journey. Can you see yourself living and enjoying life here? Feel free to contact us for a viewing—who knows, you might soon step into your new home! This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
331 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.