Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

Anne Frankstraat 43

1018DM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 9.559

Fotogalerij

Anne Frankstraat 43 Amsterdam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Plantage): Aan de Anne Frankstraat, in de geliefde en groene Plantagebuurt in hartje Amsterdam-Centrum, bevindt zich dit ruime en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement van ca. 102 m². De woning maakt deel uit van een schitterend, modern woongebouw uit 2002, is comfortabel per lift bereikbaar. Het appartement is met oog voor detail afgewerkt met luxe materialen, waaronder een fraaie houten vloer, diverse op maat gemaakte inbouwkasten en een sfeervolle gashaard in de woonkamer. De riante woonkamer baadt in het daglicht door de grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon. De open keuken dient nog gerealiseerd te worden (zie de artist impression). OMGEVING: Wonen aan de Anne Frankstraat betekent wonen in de Plantage, een statige, groene en cultureel rijke woonomgeving in Amsterdam-Centrum. De buurt staat bekend om haar negentiende-eeuwse architectuur, lommerrijke lanen en een aangename rust, terwijl het bruisende centrum letterlijk om de hoek ligt. Op loop- en fietsafstand bevinden zich tal van bekende bestemmingen, waaronder Artis, de Hortus Botanicus, het Wertheimpark, het Waterlooplein en het Joods Cultureel Kwartier. Ook de Amstel, het H'ART Museum (voormalige Hermitage) en de gezellige horeca rondom de Plantage Middenlaan en het Roeterseiland zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Weesperplein en diverse tram- en buslijnen liggen op korte afstand en bieden directe verbindingen door de hele stad. Met de auto bereikt u via de IJtunnel en de Wibautstraat snel de ring A10, terwijl Amsterdam Centraal en Station Amstel eveneens nabij zijn. GLOBALE INDELING: Entree van het appartement op de eerste verdieping, bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis en de lift. Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, die opvalt door de aangename lichtinval, de grote raampartijen en de sfeervolle gashaard. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon van ca. 10 m², met het kenmerkende vrije uitzicht over het groen en de tennisbanen. De open keuken vormt straks het middelpunt van de woonruimte en dient nog gerealiseerd te worden; de bijgevoegde impressie toont een hoogwaardige opzet met houten fronten, een fraai aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. In de hal treft u een ruime wasruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Juist het vrije uitzicht maakt dit appartement bijzonder: een weids, groen uitzicht met diverse zichtlijnen over de verschillende straten. De woning beschikt voorts over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een complete wand met maatwerk inbouwkasten. De luxe badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet bevindt zich in de hal. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, inbouwspots en hoogwaardige afwerking. Tot de woning behoort tevens een externe berging van circa 4 m² in de onderbouw. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE Anne Frankstraat te Amsterdam" wordt professioneel beheerd (Velzel VvE Diensten), is actief en financieel gezond. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen ca. € 188,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 1-12-2049 en is afgekocht! De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft reeds plaatsgevonden onder de gunstige voorwaarden. PARKEREN: Vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag u parkeren in Centrum 1 & Centrum 3. Momenteel is er een wachtlijst van 8 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026). BIJZONDERHEDEN: - Premium woonbeleving in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt); - hoek-appartement; - lift aanwezig; - woonoppervlakte: ca. 102 m² (conform NEN2580); - fraaie situering met vrij zicht aan de voorzijde; - complex is hoogwaardig onder architectuur gebouwd; - duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd; - royaal balkon/loggia grenzend aan de woonverdieping; - separate berging; - nog te realiseren open keuken (impressie beschikbaar); - fraaie houten vloer en veel maatwerk inbouwkasten; - sfeervolle gashaard in de woonkamer; - oplevering in overleg; - voorbehoud schriftelijke gunning verkoper. Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst. Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en Verkoper is recent geen bewoner geweest artikel zijn van toepassing bij deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
301 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2049)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • CCTV
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.