Direct naar de inhoud
Logo van Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V.

Aragohof 6 H

1098RR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Dames van Vermeer B.V.

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 8.014

Fotogalerij

Aragohof 6 H Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk en gezellig appartement bestaande uit 3 kamers, (voorheen 4) met een fijn balkon op het zuidwesten en uitzicht door de straat en op groen. Locatie & Omgeving Dit appartement bevindt zich in een rustige en prettige woonwijk in Amsterdam – een ideale plek voor stellen, gezinnen en doorstromers. In de directe omgeving vind je supermarkten, horecagelegenheden, scholen, universiteiten en een sportschool. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Of je nu graag wandelt in het park, met de kinderen speelt in een van de nabijgelegen speeltuinen of simpelweg wilt genieten van de ontspannen sfeer van de buurt, hier kan het allemaal. Tot slot ligt het centrum van Amsterdam op slechts 15 minuten fietsafstand. Algemene kenmerken van de woning Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 68 m² met een inhoud van 205 m³. Het appartement is inmiddels voorzien van HR++-glas voor isolatie. Het interieur is volledig gerenoveerd (o.a. het isoleren van plafonds en vloeren) in 2021, het exterieur (onder andere buitenschilderwerk, vervangen beglazing voor HR++-glas en het nazien van de kozijnen) is in 2024 gedaan, beiden verkeren dus in goede staat en het appartement wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel op gas. Indeling Vanuit de ruime, gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een van de slaapkamers, terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer te vinden is, met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten. De ruime doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-recirculatiesysteem, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en handige kastruimte. Om extra ruimte te creëren is de wasmachineaansluiting verplaatst naar een kast in de slaapkamer. Buitenruimte Het appartement heeft een lekker balkon (over bijna de gehele breedte van het appartement) op het zuidwesten. Ook beschikt het appartement over een inpandige berging van 6 m² in het souterrain, waar je je spullen veilig kunt opslaan. Parkeren & extra voorzieningen Het parkeren in de omgeving is geregeld via een vergunningenstelsel, waarbij het mogelijk is om twee parkeervergunningen aan te vragen. Voor dit gebied is momenteel geen wachtlijst. Kosten: Een parkeervergunning voor bewoners kost € 192,81 per 6 maanden. De eerste vergunningperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Tweede vergunning Een tweede parkeervergunning kost € 482,03 per 6 maanden. (bron: Adreszoeker parkeervergunning voor bewoners | Gemeente Amsterdam) Bijzonderheden: - Geweldige locatie - Licht en Zonnig - Woonoppervlakte van 68 m² - Drie kamers, waarvan twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Vereniging van Eigenaars: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 93 appartementsrechten en is ingeschreven in het register van de Kamer van Koophandel onder nummer 55468896. De administratie van deze Vereniging is uit handen gegeven aan: De Alliantie VvE Diensten Jan van der Heijdenstraat 36 1221 EJ Hilversum Telefoon: 088 002 3230 De maandelijkse bijdrage in 2025 aan de VvE is € 194,20 voor het appartement en € 19,74 voor de berging. Voor het jaar 2026 worden de servicekosten verlaagd naar totaal € 178,90, zijnde € 162,35 voor het appartement en € 16,55 voor de berging. Vaste lasten 2025: OZB woning € 269,46 Rioolrecht € 185,20 Waterschapsbelasting € 84,84 Ouderdomsclausule: Koper verklaart ermee bekend te zijn, dat het verkochte meer dan zeventig (70) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuw te vervaardigen onroerend goed (met deze bestemming). In afwijking van het daarover gestelde in deze koopakte komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Bouwkundige kwaliteits-gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopakte omschreven gebruik. Asbestclausule: Aan de verkoper is niet bekend dat in het verkochte asbest is verwerkt, anders dan in de tijd waarin het verkochte werd vervaardigd, te doen gebruikelijk was. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermede bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Ten tijde van de aankoop door de verkopers is op 19 augustus 2021 een asbestscan uitgevoerd. Uit dit onderzoek zijn geen bijzonderheden naar voren gekomen. Het bijbehorende rapport wordt beschikbaar gesteld in het Move-account. Foto's, video & socials: "Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V., gebaseerd op de privacywetgeving, om foto's en/of video-opnamen te maken in het appartement ten tijde van de bezichtiging. Kinneging & Heijer Makelaardij o/z B.V. heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van het appartement te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van het appartement te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
205 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.