Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Archimedeslaan 55

1098PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.978

Fotogalerij

Archimedeslaan 55 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans met opbouwmogelijkheden! Veel ruimte en licht, dat vind je allemaal terug in deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning van 94m2 woonoppervlakte aan de Archimedeslaan! De woning is gelegen in een geliefde buurt Watergraafsmeer met veel groen in Amsterdam-Oost en biedt een sfeervolle mix van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen, de fijne indeling en twee zonnige balkons is dit een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond: Direct vanaf de straat geeft je eigen voordeur toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping van het appartement. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en wordt dankzij de grote ramen aan beide zijden prachtig verlicht. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten, ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met openslaande deuren naar het tweede balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. GROOT POTENTIEEL: Dakterras én dakopbouw Een bijzonder pluspunt is dat de VvE al formeel toestemming heeft gegeven voor het creëren van een dakterras als een dakopbouw. Daarmee ligt er voor de toekomstige eigenaar een mooie kans om extra woonoppervlak én buitenruimte te creëren. Let op: hoewel de VvE-toestemming aanwezig is, zijn zowel een dakterras als een dakopbouw vergunningsplichtig. De uiteindelijke realisatie is daarom afhankelijk van het verkrijgen van de benodigde vergunning van de Gemeente Amsterdam. (Echter, het in een straat waar meerdere woningen al zijn uitgebreid met een dakterras en/of dakopbouw.) OMGEVING De Archimedeslaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met het beste van twee werelden: de gezellige dorpssfeer van Watergraafsmeer én de levendigheid van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je goede basisscholen, kinderopvang, sportclubs en zelfs een kinderboerderij om de hoek. Voor ontspanning liggen het Flevopark en Park Frankendael op loopafstand. De buurt barst van de leuke cafés, restaurants en winkels; denk aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort – allemaal binnen handbereik. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Station Science Park ligt op loopafstand, terwijl NS-stations Amstel en Muiderpoort gemakkelijk per fiets te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer (tram 19, bussen 65, 322 en 327) ligt om de hoek en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 94 m² (NEN 25980 gemeten) - Mogelijkheid voor het creëren van een dakopbouw en/of dakterras - Twee balkons op het zonnige zuidwesten - Drie slaapkamers - Recent gesplitst in appartementsrechten - Intergas cv-ketel (2022) - Oplevering in overleg - Projectnotaris HMK Notarissen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
317 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2056)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.