Direct naar de inhoud
Logo van Pappie & Van der Zee Makelaars

Archimedesweg 17

1098JK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 1.500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.531.850

Koopprijs /m²: € 8.522

Fotogalerij

Archimedesweg 17 Amsterdam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** ENGLISH TEXT BELOW**** Ruim, luxe en perfect gelegen in een prachtige straat in de Watergraafsmeer: deze sfeervolle woning van 176 m2 biedt alles wat je zoekt! Met een royale living, een luxe woonkeuken met kookeiland, werkkamer, maar liefst 4 slaapkamers in het volwaardige souterrain en een voor- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidwesten, en is groot genoeg voor een bankje; hier kun je tot laat in de zon zitten. De achtertuin is heel diep en ’s zomers heel groen; ook hier gedurende een groot deel van de dag zon. Met een heerlijke tuin en een goede indeling is dit het ideale familiehuis. Gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt, woon je hier rustig en comfortabel met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak. Omgeving De woning bevindt zich in de geliefde Watergraafsmeer, een populaire wijk bij jonge gezinnen, die bekend staat om haar ruime opzet en groene karakter. Brede stoepen, veel bomen en rustige straten zorgen voor een prettige, veilige woonomgeving met een dorps gevoel. In de nabije omgeving zijn meerdere goede basisscholen en kinderopvang voorzieningen te vinden. Op korte afstand liggen de sportvelden van Middenmeer met diverse verenigingen voor voetbal, hockey en tennis. Ook de Jaap Edenbaan bevindt zich vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht aan de Middenweg en Linnaeusstraat, in winkelcentrum Oostpoort of in de levendige Javastraat. Daarnaast biedt de buurt een ruim aanbod aan gezellige cafés en goede restaurants. Wie wil genieten van groen en ontspanning, heeft volop keuze. Het nabijgelegen Park Frankendael, het Flevopark en de groene Ringdijk zijn stuk voor stuk fijne plekken om te wandelen, sporten of simpelweg even tot rust te komen. Indeling Begane grond Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Het tochtportaal met garderobe, hal, toilet met fonteintje is gesitueerd. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer die momenteel als werk- en studeerkamer wordt gebruikt; vanuit deze kamer is de interne berging met cv-ketel en meterkast bereikbaar. De hal biedt tevens toegang tot de riante, luxe keuken, voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De royale, lichte woonkamer strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde vanuit zowel de woonkamer als ook de keuken toegang naar het verhoogde terras, met een trap naar de zonnige, achtertuin met een lengte van ca. 13,5 meter! In de tuin staat een praktische schuur met elektra. Achter de tuinen van de woningen aan de Archimedesweg (oneven nummers) grenst een strook grond, eigendom van Prorail, waar kinderen kunnen spelen. De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige (eiken) visgraat vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Souterrain Via de trap bereik je de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich een praktische berging en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ook is hier de mechanische ventilatie-unit aangebracht. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via de royale walk-in closet. Beide slaapkamers hebben daglichttoetreding en een ventilatiemogelijkheid. Centraal op deze verdieping bevindt zich de luxe badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en comfortabele vloerverwarming. Ook aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beiden met ramen die uitzicht bieden op de tuin en zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit het souterrain is bovendien de tuin bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van veel inbouwspots. Bijzonderheden - Bouwjaar 1939 - Woonoppervlakte: 176 m2 (meetrapport beschikbaar) - Oplevering in overleg - Energielabel A - Geheel voorzien van dubbel glas - Mechanische ventilatie - Heerlijke en ruime tuin met achterom, geen achterburen! - De voortuin wordt gehuurd via de VVE - Sfeervolle erker - 5 ruime slaapkamers - Actieve VVE, professioneel beheerd met een uitstekende kaspositie. - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 en 2025 - CV-combiketel, Intergas 2018 - Pomp aanwezig in het souterrain - Momenteel zijn er werkzaamheden in de straat in verband met de aanleg van het warmtenet in de Watergraafsmeer, hierbij worden ook ondergrondse leidingen, kabels en riolering vernieuwd, gevolgd door nieuwe bestrating en groenvoorzieningen! - Erfpacht, de Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt € 1.980,71 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 januari 2061. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten Erfpachtcanon: € 1.980,71 per jaar OZB: € 696,69 per jaar Watersysteemheffing: € 233,39 per jaar Rioolheffing: € 192,04 per jaar VVE-bijdrage: € 220,32 per maand ************************************************************************************************* Spacious, luxurious home situated in a lovely street in the Watergraafsmeer area: this charming property of 176 m2 has it all! The home has a generously proportioned living room, a luxurious kitchen diner including kitchen island, a study, no less than 4 bedrooms in the full-sized basement and a garden at both front and back. The south-west facing front garden is large enough to have a seating area; you can enjoy the sun here until late in the day. The back garden is very deep and extremely green in summer; you can enjoy the sun here for most of the day. This property is an ideal family home with a wonderful garden and a great layout. This home is situated in a green, peaceful and family-friendly area with all the conveniences of the city at your fingertips. Interested? Why not call us to arrange a viewing appointment? Surrounding area The home is located in the popular Watergraafsmeer area, a popular area for young families known for its spacious layout and green surroundings. The broad pavements, lots of trees and quiet streets add to the pleasant and safe residential area with a distinct village feel. There are multiple good primary schools and childcare facilities nearby. There are multiple sports clubs at the nearby Middenmeer for football, hockey and tennis, as well as Jaap Edenbaan ice rink. You can do your daily shopping at the nearby supermarkets and delicatessens along Middenweg and Linneausstraat, Oostpoort shopping area or the bustling Javastraat. The area also has a good variety of bars and restaurants. If you prefer the outdoors, you can enjoy a relaxing stroll, bike ride or sports in the nearby Park Frankendael, Flevopark and along Ringdijk. Layout Ground floor You access the entrance of the property via the front garden. The vestibule with wardrobe, hall, along the hall the toilet with washbasin. At the front is a room, which is currently used as a work room/study; this room has access to the internal storage/utility cabinet with the central heating boiler and meter cupboard. The hall also gives access to the spacious and luxurious kitchen, which includes a kitchen island and various kitchen appliances. The generously proportioned and bright living room runs from the front to the rear of the property. The raised terrace is accessible from the living room and the kitchen and has steps down to the sunny back garden which is approximately 13.5 meters deep! The back garden also has a handy outbuilding with power supply. Behind the gardens of the homes along Archimedesweg (odd numbers) borders on a strip of land owned by Prorail, which is a great area for the children to play. The ground floor has gorgeous (oak) herringbone flooring and comfortable floor heating throughout. Basement The steps down lead into a spacious landing, which provides access to practically all the rooms. This floor also has a practical utility room with fittings for the washing machine and drier, as well as the mechanical ventilation system. at the front are two bedrooms, one of which is accessible via the generously proportioned walk-in closet. Both bedrooms have daylight coming in and are well ventilated. The luxurious family bathroom is situated in the middle, and includes a double washbasin cabinet, a bathtub, a shower cabin and comfortable floor heating. The two other good-sized bedrooms are situated at the rear; both rooms overlook the garden and are lovely and bright. The garden is also accessible from the cellar. This floor has wooden flooring and lots of recessed lighting throughout. Specifics - Year of construction: 1939 - Living area: 176 m2 (measurement report available) - Delivery in consultation - Energy label A - Double glazing throughout - Mechanical ventilation - Lovely and spacious back garden with a rear entrance, no neighbours at the back! - The front garden is rented through the homeowners’ association (VvE). - Charming bay window - 5 good-sized bedrooms; - Active and professionally managed Owners’ Association with an excellent financial position. - The exterior was painted in 2024 and 2025 - Central heating boiler, Intergas 2018 - Pump fitted in the basement - There are currently construction works in the street related to the installation of the district heating network in the Watergraafsmeer. During these works, underground pipes, cables, and the sewer system are also being renewed, followed by new paving and green landscaping. - Ground lease, the 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply. The annual ground rent amounts to € 1,980.71 is indexed annually; the current time slot ends on 31 January 2061 The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual sewer charges: € 192.04 (2026) Annual property tax: € 696.69 Annual water system levy: € 233.39 Monthly contribution Owners’ Association € 220.32 Annual leasehold: € 1,980.71 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.500.000

Kosten koper (geschat): € 31.850

2% overdrachtsbelasting (€ 30.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.531.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 75.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.500.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.