Direct naar de inhoud
Logo van Find Real Estate

Ardennenlaan 166

1066SE Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.051

Fotogalerij

Ardennenlaan 166 Amsterdam
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ardennelaan 166 – Amsterdam Nieuw-Sloten Vraagprijs: € 495.000 k.k. 4-kamerappartement (ca. 98 m²) | Balkon op het zuiden | Spectaculair uitzicht | Energielabel A In het rustige en groene Nieuw-Sloten bieden wij dit ruime en lichte 4-kamer appartement aan van circa 98 m². De woning is gelegen in een verzorgd complex met lift en beschikt over een balkon op het zuiden met een spectaculair vrij uitzicht over de wijk en het water. Dankzij de grote raampartijen voelt de living ruim, licht en prettig aan, een plek waar je direct binnenkomt en je thuis voelt. Winkelcentrum Belgiëplein met onder meer Albert Heijn XL en diverse speciaalzaken ligt op loopafstand. Met tram 2 bereik je eenvoudig Oud-Zuid, het stadscentrum en Amsterdam Centraal. Ook Schiphol en de snelwegen A4/A9/A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, intercom en lift bereik je de woning. De woonkamer is royaal en licht, met grote ramen die een fenomenaal uitzicht geven. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op het zuiden op, een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. De open keuken biedt veel werkruimte en kastruimte, met de mogelijkheid om apparatuur naar eigen voorkeur te plaatsen. Er zijn twee ruime slaapkamers van vergelijkbare grootte. De badkamer beschikt over een ligbad waarin gedoucht kan worden, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. In de onderbouw bevindt zich een ruime privé berging. Kenmerken - Woonoppervlak circa 98 m² - Erfpacht afgekocht tot 2042 - Balkon op het zuiden met vrij uitzicht - Energielabel A - Twee slaapkamers - Lift aanwezig - Privé berging in de onderbouw - Bouwjaar 1994 - Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan Bijzonderheden / verkoopvoorwaarden De woning betreft een erfverkoop en wordt verkocht “as is, where is.” De erfgenamen hebben de woning zelf niet bewoond en kunnen daarom geen volledige informatie geven over de feitelijke staat. In de koopakte wordt opgenomen dat de woning wordt verkocht in de huidige staat, dat eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken voor risico van koper komen en dat verkoper geen aansprakelijkheid accepteert voor verborgen gebreken. Koper krijgt voldoende gelegenheid tot het uitvoeren van een bouwkundige keuring of ander onderzoek. Parkeerplaats (optioneel) In de overdekte parkeergarage bevindt zich een privé parkeerplaats die optioneel kan worden bijgekocht voor € 27.500 k.k. Voorkeur gaat uit naar een koper die zowel de woning als de parkeerplaats koopt. Dit appartement biedt een combinatie die je niet vaak ziet: ruim wonen (ca. 98 m²), energielabel A en een balkon met vrij uitzicht in een verzorgd complex met lift. Rustig wonen met alle voorzieningen om de hoek én met tram 2 zo in het centrum, comfortabel en praktisch op een uitstekende locatie. Wilt u de woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor, wij plannen graag een afspraak in. DISCLAIMER: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
294 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.