Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 153

1083GS Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.734

Fotogalerij

Arent Janszoon Ernststraat 153 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en goed ingedeeld appartement van 109 m² met externe berging van 9 m² een terras op het zuiden van 15 m², gelegen in het groene en ideaal gelegen Amsterdam Buitenveldert. Deze voormalige huurwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, heeft de optie tot het creëren van vier slaapkamers en de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2091! De woning ligt naast het Amstelpark met daarachter gelegen de Amstel. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen! INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis. Veertiende verdieping (twaalfde woonlaag): toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, doorzon woonkamer met toegang tot het balkon, keuken met toegang tot galerij, twee ruime slaapkamers waarvan één met toegang tot het balkon, badkamer voorzien van douche en wastafel, separaat toilet. Een externe berging bevindt zich in de kelder van het gebouw. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 109 m² (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging van ca. 9 m² in de onderbouw; * Balkon op het zuiden van ca. 15 m²; * Gelegen op de 14e verdieping / 12e woonlaag; * Twee ruime slaapkamers, met een mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer; * Dubbel glas; * Energielabel B; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen; * VvE welke professioneel beheerd wordt door VT2000. De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,59 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 146,-; * Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30 november 2091!; * Ouderdoms-, 'as is where is'-, niet-bewoners- en asbestclausule van toepassing; * Projectnotaris Hemwood; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Spacious and well-designed apartment of 109 m² with a 9 m² external storage unit and a 15 m² south-facing terrace, located in the green and ideally situated Amsterdam Buitenveldert area. This former rental property features two spacious bedrooms, with the possibility of creating up to four bedrooms, and the ground lease has been bought off until 2091! The property is located next to the Amstelpark, with the Amstel River just behind it. The Amsterdamse Bos, the Zuidas business district, primary and secondary schools, the International School, Vrije Universiteit Amsterdam, VU Medical Center, various sports clubs, medical facilities, and public transport are all within very close proximity. Gelderlandplein shopping center, known for its pleasant shopping experience, exclusive boutiques, and restaurants, is even within walking distance. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, and RAI train station with various bus and tram connections is just around the corner. There is ample parking in front of the building, and currently you can obtain two parking permits without any waiting time. LAYOUT Ground floor: communal entrance with access to elevator and staircase. Fourteenth floor (twelfth residential level): entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, bright living room with access to the balcony, kitchen with access to the gallery, two spacious bedrooms, one of which has access to the balcony, bathroom equipped with shower and sink, separate toilet. An external storage room is located in the basement of the building. FEATURES * Living area of 109 m² (measurement report available); * External storage room of approximately 9 m² in the basement; * South-facing balcony of approximately 15 m²; * Located on the 14th floor / 12th residential level; * Two spacious bedrooms, with the possibility to create a third bedroom; * Double glazing; * Energy label B; * Parking through permit system; currently, 2 parking permits are available without waiting time; * Homeowners’ association professionally managed by VT2000. Monthly service charges are €313.59 excluding advance heating costs; * Heating via block heating system. Monthly advance payment for heating costs is €146; * Situated on leasehold land, with the leasehold bought off until November 30, 2091; * Age clause, “as is where is” clause, non-occupancy clause, and asbestos clause apply; * Project notary: Hemwood; * Transfer date in consultation. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2091)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.