Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Arent Janszoon Ernststraat 231

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.576

Fotogalerij

Arent Janszoon Ernststraat 231 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Bezoek onze website! Ruim en praktisch ingedeeld gerenoveerd begane grond appartement met een riante, strak aangelegde achtertuin van circa 100 m² op het zuiden — een zeldzame vondst in het hart van Buitenveldert. Met ca. 99 m² woonoppervlakte, energielabel A en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, biedt deze woning de perfecte balans tussen comfort, ruimte en gemak op een toplocatie nabij de Zuidas! Highlights: • Energielabel A • Strak aangelegde achtertuin van ca. 100 m² op het zuiden, vernieuwd in 2025 met keramische tegels • Keuken volledig vernieuwd in 2022 met hoogwaardige afwerking: marmeren werkblad, keramische vloertegels, inductiekookplaat, Quooker-kraan en inbouw koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap • Nieuwe cv-ketel (2021) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht — geen canonverplichting • Drie slaapkamers van goed formaat • Slimme, praktische indeling, ideaal voor gezinnen of stellen • PKVW-gecertificeerd (Politiekeurmerk Veilig Wonen) — geldig tot 2031 • Privé berging van ca. 10 m² • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Gelegen nabij Gelderlandplein en de Zuidas Locatie: De woning is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op een uitstekende locatie nabij de Zuidas, het WTC en de ring A10. Op loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Gelderlandplein met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en supermarkten. Voor recreatie liggen het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amsterdamse Bos in de directe omgeving. Ook de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de RAI zijn goed bereikbaar. Met tram- en metroverbindingen (o.a. richting Station Zuid) bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam of op Schiphol. Begane grond: De woning is bereikbaar via een afgesloten entree met intercom-/videosysteem en lift. Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer biedt directe toegang tot de open keuken en via openslaande deuren tot de achtertuin. De moderne keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van keramische vloertegels, een marmeren werkblad, inductiekookplaat, Quooker-kraan, inbouw koel-/vriescombinatie en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigkap. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, allen afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Naast één van de slaapkamers bevindt zich een praktische berging met opstelling van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tuin: De achtertuin van ca. 100 m² is strak en stijlvol aangelegd en ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van lichte tegels en beschikt over meerdere elektra- en wateraansluitingen. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te dineren of kinderen te laten spelen — een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar van kunt genieten. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 99 m² • Energielabel A • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (geen canon) • Gerenoveerd appartement • Servicekosten €150 per maand • Verwarming via cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 uit 2021) • Drie volwaardige slaapkamers • Praktische berging naast één van de slaapkamers • Privé berging van ca. 10 m² in de onderbouw • PKVW-gecertificeerde woning (certificaatnr. 202014864, geldig tot februari 2031) • Twee parkeervergunningen mogelijk — geen wachttijd • Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging via onze website! ----- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Spacious and well-laid-out renovated ground-floor apartment with a generous, neatly landscaped south-facing garden of approximately 100 m² — a rare find in the heart of Buitenveldert. With approx. 99 m² of living space, energy label A, and leasehold bought off in perpetuity, this home offers the perfect balance of comfort, space, and convenience in a prime location near the Zuidas! Highlights: • Energy label A • Neatly landscaped south-facing garden of approx. 100 m², renewed in 2025 with ceramic tiles • Kitchen fully renovated in 2022 with high-end finishes: marble countertop, ceramic floor tiles, induction hob, Quooker tap, and built-in fridge-freezer, oven, dishwasher, and extractor hood • New central heating boiler (2021) • Perpetual leasehold fully bought off — no ongoing ground rent • Three well-sized bedrooms • Smart, functional layout ideal for families or couples • PKVW certified (Politiekeurmerk Veilige Woning) — certified safe home, valid until 2031 • Private storage unit of approx. 10 m² •Two parking permits possible — no waiting list • Located near Gelderlandplein and the Zuidas Location: The property is located in the green and calm area of Buitenveldert, in an excellent location close to the Zuidas, WTC, and the A10 ring road. Within walking distance is the Gelderlandplein shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and supermarkets. For recreation, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and the Amsterdamse Bos are all nearby. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, and the RAI are also easily accessible. With tram and metro connections (including to Station Zuid), you can reach Amsterdam city center or Schiphol Airport in no time. Ground floor: Access to the apartment is via a secured entrance with intercom/video system and elevator. Upon entering, you arrive in the hallway with access to all rooms. The spacious and bright living room provides direct access to an open kitchen and to the backyard through French doors. The modern kitchen was renewed in 2022 and features ceramic floor tiles, marble worktop, induction hob, Quooker tap, built-in fridge-freezer, and various built-in appliances, including an oven, dishwasher, and extractor hood. The apartment offers three well-proportioned bedrooms all finished with a beautiful laminate floor. Next to one of the bedrooms is a practical storage room housing the central heating boiler (2021) and connections for a washing machine and dryer. The bathroom is generously sized and equipped with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. Garden: The backyard of approximately 100 m² is neatly and stylishly landscaped and faces south. The garden features light tiles and includes multiple electricity and water connections, and space to entertain, relax, or let children play. A true outdoor living room you'll enjoy year-round. Details: • Living area approx. 99 m² • Energy label A • Leasehold bought off in perpetuity (no ground rent) • Renovated apartment • Service charges €150 per month • Heating via central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 Year 2021) • Three full-sized bedrooms • Practical storage room next to one of the bedrooms • Private storage unit of approx. 10 m² in the basement • PKVW certified safe home (Certificate No. 202014864, valid until February 2031) •Two parking permits possible — no waiting list • Transfer in consultation, preferably as soon as possible Interested? Schedule a viewing today via our website!

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.