Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Arent Janszoon Ernststraat 271

1083JN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.633

Fotogalerij

Arent Janszoon Ernststraat 271 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit lichte en ruime 4-kamer appartement (98 m²) met een zonnig balkon op het zuiden en een aparte berging. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is goed onderhouden, met een complete keuken en een verzorgde badkamer. De locatie is uitstekend: op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en binnen enkele minuten ben je in Amsterdam-Zuid, de Zuidas en station RAI. Kortom: een direct te betrekken appartement op een toplocatie! ***English text below*** Indeling appartement: Via de algemene ingang neem je de lift naar de tweede verdieping, waar zich het appartement bevindt. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafel met meubel en een bad. Ook is er een separaat toilet aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een vierpits fornuis, een oven, een magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken over extra kastruimte aan de rechterzijde. Vanuit de woonkamer stap je direct het heerlijke ruime balkon op, gelegen op het zuiden, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het voortdurende tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Parkeren: De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (gebied Zuid 7). Volgens de website van de gemeente is er op dit moment geen wachtlijst en kost een parkeervergunning voor bewoners €57,- per 6 maanden. Een tweede vergunning kost €147,76 per 6 maanden. Locatie: Buitenveldert is een rustige, groene wijk. De woning ligt direct naast het Gelderlandplein, een verzorgd overdekt winkelcentrum met diverse supermarkten (waaronder een Albert Heijn XL en Eco Plaza), gezellige cafés, restaurants en boetieks. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Amstelpark en de Amstel op korte afstand, waardoor je hier volop kunt genieten van natuur en buitenleven. De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: meerdere bus-, tram- en sneltramverbindingen brengen je snel naar onder andere Amstelveen, station RAI en Zuid-WTC, met aansluiting op de Noord/Zuidlijn richting Amsterdam Centraal. Ook met de auto zijn de A10 en uitvalswegen richting Schiphol, Utrecht en Haarlem goed bereikbaar. Daarnaast is de omgeving zeer geschikt voor zowel gezinnen als professionals, met internationale scholen, de Vrije Universiteit en het Amsterdam UMC in de buurt, evenals diverse sport- en lifestylevoorzieningen op korte afstand. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN-2580) - Bouwjaar: 1985 - Drie ruime slaapkamers - Badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en wastafel met meubel - De woning is voorzien van dubbele beglazing - Balkon op het zuiden - Aparte berging - Energielabel A - De servicekosten voor het appartement bedragen circa €260,- per maand - De VvE is in eigen beheer en is financieel gezond. Stukken beschikbaar - De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2035 - Op 3 minuten loopafstand van het Gelderlandplein Welcome to this bright and spacious 4-room apartment (98 m²) with a sunny south-facing balcony and a separate storage room. The apartment features 3 bedrooms and is well maintained, with a complete kitchen and a well-kept bathroom. The location is excellent: within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and only a few minutes away from Amsterdam-Zuid, the Zuidas, and RAI Station. In short: a move-in ready apartment in a prime location! Layout of the apartment: Through the main entrance, you can take the elevator to the second floor, where the apartment is located. The apartment features three spacious bedrooms and a bathroom equipped with a walk-in shower, vanity unit, and a bathtub. There is also a separate toilet. Furthermore, the kitchen is equipped with a four-burner stove, an oven, a microwave, a refrigerator, a freezer, and a dishwasher. The kitchen also offers additional cabinet space on the right-hand side. From the living room, you step directly onto the wonderful spacious south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the current lease period prepaid until 31 March 2035. Parking: The property is located in a permit parking area (area Zuid 7). According to the municipality’s website, there is currently no waiting list, and a resident parking permit costs €57 per 6 months. A second permit costs €147.76 per 6 months. Location: Buitenveldert is a quiet, green neighborhood. The property is located directly next to Gelderlandplein, a well-maintained covered shopping center with various supermarkets (including an Albert Heijn XL and Eco Plaza), cozy cafés, restaurants, and boutiques. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Amstelpark, and the Amstel River are all within short distance, allowing you to fully enjoy nature and outdoor living. The location is excellently connected by public transport: several bus, tram, and metro/light rail connections provide quick access to Amstelveen, RAI Station, and Zuid-WTC Station, with connections to the North/South metro line towards Amsterdam Central Station. The A10 ring road and major roads towards Schiphol, Utrecht, and Haarlem are also easily accessible by car. In addition, the area is highly suitable for both families and professionals, with international schools, the Vrije Universiteit, and Amsterdam UMC nearby, as well as various sports and lifestyle facilities within short distance. Key Features: - Living area approximately 98 m² (NEN-2580) - Year of construction: 1985 - Three spacious bedrooms - Bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and washbasin with vanity unit - Double glazing throughout - South-facing balcony - Separate storage unit - Energy label A - Monthly service costs approximately €260 - Homeowners’ association (VvE) is self-managed and financially healthy; documents available - Leasehold is paid off until 31 March 2035 - 3-minute walk from Gelderlandplein

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
311 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.