Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Aurikelstraat 39

1032AR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 6.458

Fotogalerij

Aurikelstraat 39 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in de geliefde Bloemenbuurt, met het Noorderpark letterlijk om de hoek én een eigen entree vanaf de straat, dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Aurikelstraat 39 is een sfeervolle bovenwoning van circa 72 m² verdeeld over twee verdiepingen, met twee slaapkamers, een balkon op het westen en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Nieuwsgierig? Neem contact op met De Haas Makelaars voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien. Wat deze woning direct onderscheidt, is de prettige indeling en het gevoel van een eigen huis. Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en trap naar boven. Geen gedeeld trappenhuis, maar gewoon je eigen voordeur aan de straat. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen komt er prettig veel daglicht binnen. De open keuken sluit goed aan op de leefruimte en aan de achterzijde heb je toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tweede verdieping beschikt over een overloop, twee goed bruikbare slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet. Daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte. Ook buiten is het praktisch geregeld met een separate berging op het binnenterrein, ideaal voor fietsen, spullen of gereedschap. De ligging in de Bloemenbuurt maakt het plaatje compleet. Rustig wonen, maar wel met alles dichtbij. Het Noorderpark ligt om de hoek, net als de Noord/Zuidlijn, cafés, winkels en verschillende horeca. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont of sta je in het centrum van Amsterdam. Juist die combinatie van rust, groen en bereikbaarheid maakt deze buurt zo populair. Bijzonderheden: Bovenwoning met eigen entree Bouwjaar 1925 Ca. 72 m² woonoppervlakte Twee slaapkamers Actieve VVE, maandelijkse kosten €155,91 Balkon op het westen Handige bergzolder Separate berging op het binnenterrein Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt Om de hoek van het Noorderpark Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een eigen entree en een fijne plek in Amsterdam Noord? Neem dan contact op voor een bezichtiging. De Haas Makelaars & Taxateurs – actief in Amsterdam Noord en Landsmeer, zonder gedoe. ***** Living in the popular Bloemenbuurt, with Noorderpark literally around the corner and your own private entrance from the street, this is the kind of home that immediately feels right. Aurikelstraat 39 is an attractive upstairs apartment of approximately 72 m² spread over two floors, featuring two bedrooms, a west-facing balcony and perpetually bought-off ground lease. Curious? Contact De Haas Makelaars to schedule a viewing, we would be happy to show you around. What immediately sets this property apart is the practical layout and the feeling of having your own house. Through the private entrance on the ground floor, you enter the hallway with the meter cupboard and staircase leading upstairs. No shared stairwell, just your own front door directly on the street. The first floor features the bright living room at the front of the property. Thanks to the large windows, there is a pleasant amount of natural light throughout the day. The open kitchen connects nicely with the living area and at the rear you have access to the west-facing balcony, a great spot to enjoy the afternoon and evening sun. The second floor offers a landing, two well-sized bedrooms and a bathroom with shower and washbasin. Separate toilet. There is also a practical attic storage space, ideal for extra storage. Outside, the property also offers practical convenience with a separate storage unit located on the inner courtyard, ideal for bicycles, tools or additional belongings. The location in the Bloemenbuurt completes the picture. Quiet residential living while having everything close by. Noorderpark is just around the corner, as well as the North/South metro line, cafés, shops and various restaurants. Within just a few minutes you can cycle to the ferry or reach Amsterdam city centre. It is exactly this combination of peace, greenery and accessibility that makes this neighbourhood so popular. Details: • Upstairs apartment with private entrance • Built in 1925 • Approx. 72 m² living space • Two bedrooms • Active homeowners association (VvE), monthly service costs €155,91 • West-facing balcony • Practical attic storage • Separate storage unit on the inner courtyard • Located in the popular Bloemenbuurt • Around the corner from Noorderpark • Perpetually bought-off ground lease Are you looking for an attractive home with character, a private entrance and a great location in Amsterdam Noord? Contact us to schedule a viewing. De Haas Makelaars & Taxateurs – active in Amsterdam Noord and Landsmeer, without the hassle.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.