Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Azaleastraat 6

1032BW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 6.571

Fotogalerij

Azaleastraat 6 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante lichte stadswoning met een dorps karakter. Wonen aan het Noorderpark. Bent u op zoek naar een bijzondere eengezinswoning op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam-Noord? Deze karakteristieke woning van 91 m² in de Bloemenbuurt biedt de perfecte balans: een rustige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad en het groen van het Noorderpark letterlijk aan uw voeten. Met een heerlijke tuin, eigen berging en de Noord/Zuidlijn op loopafstand is dit een unieke kans. De Bloemenbuurt is met recht een van de meest gewilde wijken van Amsterdam-Noord. Het is een karakteristieke, groene en uiterst kindvriendelijke woonomgeving die de charme van een dorp combineert met de energie van de stad. De sfeer in de buurt is gemoedelijk en rustig, terwijl alle denkbare stedelijke voorzieningen direct binnen handbereik liggen. Groen en recreatie letterlijk voor de deur, de woning is uniek gelegen, direct grenzend aan het Noorderpark. Dit is uw verlengde achtertuin: een prachtige plek voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of een zomerse picknick. In het park vindt u de populaire bistro 'Sans in het park', het bekroonde Noorderparkbad en diverse moderne speeltuinen. Voor wie echt de stad uit wil: u fietst vanuit hier in korte tijd naar het landelijke Waterland of de uitgestrekte natuurgebieden van 't Twiske. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar het winkelcentrum Mosveld. Hier vindt u niet alleen diverse supermarkten en speciaalzaken, maar ook de gezellige markt. De nabijgelegen, historische Van der Pekstraat is een ware trekpleister met hippe koffiebarretjes en restaurants zoals Il Pecorino. Ook de rauwe, creatieve hotspots van de NDSM-werf en het Hamerkwartier (met o.a. de bioscoop FC Hyena en Hotel de Goudfazant) bevinden zich op korte fietsafstand. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het station van de Noord/Zuidlijn, waardoor u in minder dan 5 minuten op Amsterdam Centraal staat of razendsnel naar de Zuidas reist. De pont over het IJ zijn snel bereikbaar. Reist u met de auto? Via de IJtunnel of de Ring A10 bent u in een oogwenk de stad in of uit. Een groot pluspunt in dit deel van de stad is de mogelijkheid tot het verkrijgen van maar liefst twee parkeervergunningen per adres. De indeling Bij binnenkomst via de eigen entree bereikt u de hal met garderobe. De begane grond verrast door zijn speelse en flexibele indeling. Aan de ene zijde bevindt zich de sfeervolle woon-/eetkamer, die dankzij de vele raampartijen geniet van een prachtige lichtinval. De massieve grenen vloerdelen geven de ruimte direct een warme uitstraling. De moderne open keuken is het hart van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een multifunctionele tweede kamer, momenteel in gebruik als extra living, maar ook uitstekend geschikt als royale werkkamer of speelkamer voor de kinderen. Zowel vanuit de keuken als vanuit deze kamer heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zorgt de brede dakkapel aan de voorzijde voor extra ruimte en licht. De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De schuine kapconstructie geeft deze kamers een speels en authentiek karakter. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een originele granitovloer, douche, wastafel en natuurlijk daglicht. Daarnaast is er een separaat ruim toilet en een praktische wasruimte met de opstelling voor de CV-ketel. De gehele verdieping is afgewerkt met een sfeervolle, geschilderde houten vloer. Buitenruimte De tuin van ca. 28 m² is een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is verzorgd aangelegd met een sfeervolle hardhouten vlonder en beschikt over een praktische berging en een achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 91 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Buitenruimte: Verzorgde tuin op het noorden met berging en achterom; - Locatie: Direct aan het Noorderpark in de populaire Bloemenbuurt; - Erfpacht: De huidige canon is afgekocht tot 31 januari 2061. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, waarbij is gekozen voor een jaarlijkse canon vanaf 2061 (onder de gunstige voorwaarden); - VvE: Professioneel beheerd servicekosten bedragen € 204,- per maand; - Duurzaamheid: Dak geïsoleerd, Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Bouwjaar: 1926 (Beschermd stads- en dorpsgezicht); - Parkeren: Vergunningstelsel (mogelijkheid tot 2 vergunningen per adres); Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
372 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.