Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Azartplein 51

1019PB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 7.661

Fotogalerij

Azartplein 51 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitzicht over het IJ is hier een absolute eyecatcher: dit stijlvolle appartement van 62 m² beschikt over een prachtig balkon met vrij en weids uitzicht over het water. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied. Nieuwsgierig? Kom binnen! Omgeving: Azartplein 51 ligt in het levendige Oostelijk Havengebied van Amsterdam, op het Java-eiland. Deze wijk kenmerkt zich door haar moderne architectuur, ruimtelijke opzet en unieke ligging aan het water, waarbij rust en stedelijke dynamiek op een prettige manier samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, cafés en restaurants. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt Brazilië Winkelcentrum op korte afstand, met een gevarieerd aanbod aan winkels en speciaalzaken. Ook op cultureel gebied zit je hier goed: in de buurt ligt het Bimhuis, een toonaangevend jazzpodium met een breed programma aan live muziek en een prachtig uitzicht over het water. Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden langs de kades en in het groen. Zo liggen het Flevopark en het Oosterpark in de nabije omgeving, ideaal voor een wandeling, sport of een ontspannen middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met tram- en busverbindingen in de buurt en zijn de uitvalswegen richting de ring A10 eenvoudig te bereiken. Indeling: Via de entree op de eerste verdieping bereikt u de woning op de tweede verdieping. De trapopgang leidt naar een verrassend lichte en speels ingedeelde woonverdieping. Bij binnenkomst valt direct de open leefruimte op. Aan de voorzijde van de woning is een extra gedeelte gecreëerd dat zich uitstekend leent voor het plaatsen van een eettafel, thuiswerkplek of baropstelling. Dankzij de brede vensters aan de zijkant geniet u hier van veel lichtinval en een fraai uitzicht over het water. Vanuit deze ruimte loopt u door naar de woonkamer, die zich aan de balkonzijde bevindt. De woonkamer is heerlijk licht door de grote pui en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling langs de wand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer blijft u tijdens het koken altijd in contact met de rest van de ruimte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het balkon. Dit is een fijne buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met prachtig uitzicht op het IJ. Verderop in de woning bevindt zich de slaapkamer: een rustige en goed bemeten ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Vanuit de kamer is er tevens toegang tot het Franse balkon, met uitzicht over het IJ. Midden in de woonkamer bevindt zich de badkamer, die op speelse wijze is opgenomen in de indeling van de woning en zich aan de andere zijde van de keuken bevindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een handige kast met de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en overige spullen. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘woningen Wladiwostok. De VvE wordt professioneel beheerd door MVGM, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €140,90. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2046. Voor na het huidige tijdvlak is er een overgestapt gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht canon onder de gunstige voorwaarden. Bijzonderheden: - Gelegen in Oostelijk Havengebied; - Uitzicht over het IJ; - Woonoppervlakte van 62m2 (NEN gemeten); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2046; - Energie label A; - Balkon; - Frans balkon; - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Service kosten VvE €140,90 per maand; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** The panoramic views over the IJ are the true showpiece of this stylish 62 sqm apartment, featuring a beautiful balcony with wide, unobstructed water views. The property also benefits from energy label A and is located in the highly sought-after Eastern Docklands. Curious? Step inside! Location: Azartplein 51 is located in the vibrant Eastern Docklands of Amsterdam, on Java Island. This neighborhood is known for its modern architecture, spacious layout, and unique waterfront setting, where peace and urban energy come together in a very pleasant way. In the immediate surroundings, you will find a wide range of amenities, including supermarkets, cafés, and restaurants. For a more extensive selection of shops, Brazil Shopping Centre is just a short distance away, offering a varied mix of stores and specialty shops. You are also well placed in terms of culture: nearby, you will find the Bimhuis. The Bimhuis is a leading jazz venue offering a diverse programme of live music and a stunning view over the water. There are also plenty of opportunities for relaxation and recreation nearby. The quays and green spaces in the area are perfect for unwinding, while both Flevopark and Oosterpark are close by, ideal for a walk, exercise, or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent. By bike, you can reach Amsterdam’s city centre within 10 minutes. Public transport is also well organized, with tram and bus connections nearby, and the main roads towards the A10 ring road are easily accessible. Layout: Via the entrance on the first floor, you reach the apartment on the second floor. The staircase leads to a surprisingly bright and playfully laid-out living level. Upon entering, the open-plan living area immediately stands out. At the front of the apartment, an additional space has been created that is perfectly suited for a dining area, home office, or bar setup. Thanks to the wide side windows, this area enjoys an abundance of natural light as well as beautiful views over the water. From here, you continue into the living room, located on the balcony side of the apartment. The living room is wonderfully bright due to the large glass frontage and offers ample space for a comfortable seating area. The open layout creates a pleasant flow between the different living spaces. The living room also provides access to the balcony. This is a delightful outdoor space with enough room for a seating area, where you can peacefully enjoy the unobstructed views over the IJ and the surrounding greenery. From the living room, you also have access to the balcony. This is a pleasant outdoor space where you can relax and enjoy beautiful views over the IJ. Further into the apartment is the bedroom: a quiet and well-proportioned space with room for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, there is also access to a French balcony with views over the IJ. The bathroom is centrally positioned within the apartment and has been incorporated into the layout in a playful and distinctive way, located on the other side of the kitchen. It is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin. Adjacent to the bathroom is a practical storage cupboard with a washing machine connection and additional storage space. In addition, the property includes a convenient private storage room in the basement, ideal for storing bicycles and other belongings. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called ‘Woningen Wladiwostok’. The association is professionally managed by MVGM, annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan in place. The monthly service charges amount to €140.90. Ownership Situation The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold paid off until March 31, 2046. After the current period, it has been converted to a perpetual ground lease under favorable conditions. Details: - Located in the Eastern Docklands; - Stunning views over the IJ; - Living area of 62 sqm (measured in accordance with NEN standards); - 1 bedroom; - Situated on municipal leasehold land, paid off until 31 March 2046; - Energy label A; - Balcony; - French balcony; - Private storage room in the basement; - Communal bicycle storage; - Monthly service charges: €140.90; - Transfer date in consultation; - A sale is only concluded once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
207 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.