Direct naar de inhoud
Logo van Dokter Makelaars

B. Merkelbachsingel 259

1022KE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

B. Merkelbachsingel 259 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een perfect ingedeeld appartement op de begane grond met twee goede slaapkamers. En een fijne zonnige achtertuin! De woning ligt in een modern complex uit 2010, heeft energielabel A en biedt een leuk uitzicht over het water van de singel. En het heeft ook nog een eigen parkeerplaats in de onderbouw van het pand. Indeling: De eigen entree van de woning is op de begane grond. Via een hardstenen trap bereikt u de voordeur. U komt binnen in een halletje met de meterkast en ruimte voor de garderobe. Via deze hal bereikt u de woonruimte. Het eerste wat opvalt is de mooie lichtinval en het uitzicht over het water van de singel en de bomenrij. De moderne open keuken is van roestvrij staal en heeft een stoere industriële uitstraling. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is bijna 30 vierkante meter groot en heeft twee grote openslaande deuren aan de voorkant. Het appartement ligt net iets boven het straatniveau, waardoor u een onbelemmerd uitzicht heeft over het water. Vanuit de woonkamer leidt een overloop naar de andere vertrekken van het huis. Als eerste de WC en de interne berging. De berging heeft een aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel hangt hier. Daarnaast is er nog veel ruimte om uw spullen op te slaan. Tegenover de berging is de badkamer. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een fraai vormgegeven dubbele wastafel en een handdoekradiator. Aan het einde van de overloop zijn de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim 15 vierkante meter groot en heeft een openslaande deur naar de achtertuin. De tweede slaapkamer is 10 vierkante meter. De achtertuin meet bijna 40 vierkante meter en ligt op het noordwesten. U heeft hier een mooi uitzicht over de binnentuinen en door de ligging in het blok is het een heerlijk zonnige tuin. Ideaal voor de middag- en avondzon! Onder het gebouw is de gemeenschappelijke parkeerkelder. Hier heeft u een eigen parkeerplaats en er zijn twee grote fietsenstallingen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2010 - begane grond met tuin - woonoppervlak 88 m2 (conform NEN2580) - grote woonkamer met open keuken - twee slaapkamers - achtertuin op het noordwesten (37 m2) - uitzicht over het water - parkeerplaats in de kelder - goed geïsoleerde woning - energielabel A - actieve VVE met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan - maandelijkse servicekosten € 236,- (woning plus parkeerplaats) - canon afgekocht tot 2057 - overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 2057 met jaarlijkse canon - overdracht kan snel - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing, verkopers hebben de woning altijd verhuurd - vaste projectnotaris voor het opstellen en tekenen van de koopakte, notariskantoor Van Rooij & Wassink in Amsterdam. Omgeving: De Merkelbachsingel ligt in Elzenhagen in het centrumgebied van stadsdeel Noord. Deze wijk is vanaf 2005 gebouwd en biedt een mooie mix tussen appartementen en rijtjeshuizen met veel groen en water. De bereikbaarheid van deze wijk is optimaal. Binnen vijf minuten bent u op de Ring A-10 Noord. Daarnaast is de IJ-tunnel snel bereikbaar via de S-116 en kunt u binnen het kwartier in Amsterdam-Centrum zijn. Met het openbaar vervoer kan dat zelfs nog wat sneller. De metrohalte Noord, van lijn 52 de Noord-Zuidlijn, ligt op vijf minuten lopen van de woning. Elke paar minuten rijdt er een metro richting de stad en de Zuidas. Het grootste winkelcentrum van Noord, het Buikslotermeerplein, ligt net achter het metrostation en biedt een grote hoeveelheid aan winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de directe omgeving van de woning zijn meerdere scholen en kinderdagverblijven. Het natuurgebied van Waterland ligt ook om de hoek van deze woning. U kunt via het fietspad onder de Ring door en rijdt zo de polder in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1022

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.