Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Baarsjesweg 155 3

1057HM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Baarsjesweg 155 3 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indrukwekkend 3 / 4 kamer appartement (78 m²) in solide gebouw met wijds uitzicht op het water in de brede Kostverlorenvaart. Wat een prachtig uitzicht heeft u als nieuwe bewoner vanuit deze woning op de grote verscheidenheid aan plezierboten en professionele schepen die hier regelmatig passeren. Zelfs het water in het kanaal is op elk moment van de dag van een andere fascinerende kleursamenstelling en bijzonder intrigerend om naar te kijken. Zelfs in de zomer, als de statige plataan voor het pand gehuld is in vriendelijke groen blad heeft u waterzicht zowel vanuit de woonkamer en beide slaapkamers als vanaf het balkon. Indeling: Tweede verdieping: U komt binnen in de centrale hal met de deurtelefoon. De woonkamer baadt in het licht door de grote ramen in voor- en achtergevel en het zonlicht speelt vrijelijk door deze prachtige ruimte. Vanuit de woonkamer stapt u zo het inpandige balkon op aan de voorzijde om heerlijk in het ochtendzonnetje een kop koffie te drinken voorafgaand aan het vertrek naar kantoor. Beide royale slaapkamers openen trouwens ook op dit balkon. De keuken is separaat gehouden voor de chef met geheime familierecepten maar zou natuurlijk ook een derde slaapkamer kunnen worden. En dan plaatst u een open keuken in de woonkamer naast het tweede inpandige balkon met middag- en avondzon. Wat heerlijk om hier, na het werk, een borrel te drinken voorafgaand aan het koken. De badkamer is nu nog achter de keuken maar zou bereikbaar gemaakt kunnen worden vanuit de hal als samengevoegd met de huidige wc. Tenslotte is er ook nog een grote berging op de begane grond. Om boodschappen te doen kunt u goed terecht om de hoek bij supermarkt AH of Aldi aan de Admiraal de Ruijterweg. Natuurlijk zijn er ook leuke middenstand- winkels en horeca nabij in de Kinkerstraat en op de Jan Evertsenstraat En, niet onbelangrijk, het pand staat op ‘eigen grond’ dus er komen geen onaangename erfpachtcanon-aanslagen ! VVE - Naam: VVE van het flatgebouw aan de Baarsjesweg 154, 155, 156 hoek Van Kinsbergenstraat te Amsterdam - Aantal leden: 10; 9 woningen en 1 bedrijfsruimte - Eigendomsaandeel: 90/1.179-ste aandeel - Stemaandeel: 1 van de 12 stemmen - Professionele VVE Beheerder: Parel Beheer BV - Maandelijkse bijdrage: € 133,41 - Maandelijks voorschot stookkosten: € 79,13 - Reservefonds per 31 december 2024: € 59.869,90 - MJOP lopend tot 31 december 2045 - Komend groot onderhoud: 2026 • bitumen dakshingels en schalen lichtkoepels vervangen, • dakgoot achter opnieuw bekleden - Bijzonderheden: • Huishoudelijk Reglement in opmaak • Onderhoud trappenhuis voor rekening woningen • Gietvloeren en houten vloeren toegestaan • Onderhoud kozijnen en ramen aan de binnenzijde van de loggia zijn voor rekening betreffende appartementsgerechtigde • Onderhoud gemeenschappelijke CV-ketels voor rekening appartementsrechten 3, 4, 5, 6, 7 en 8

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.