Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Baarsjesweg 245 1

1058AB Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 8.824

Fotogalerij

Baarsjesweg 245 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Licht en stijlvol 2-kamerappartement (51 m²) met ruime berging, zonnig balkon op het westen en prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart Wonen met vrij uitzicht over het water én genieten van de levendigheid van Amsterdam West? Dat kan in dit charmante en goed ingedeelde 2-kamerappartement aan de geliefde Baarsjesweg. Ligging Het appartement ligt op één van de mooiste plekjes van De Baarsjes, aan de Baarsjesweg direct aan de Kostverlorenvaart. De doorgaande vaarroute biedt dagelijks levendigheid en kijkplezier. Hier woon je rustig, met vrij uitzicht over het water, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark liggen op loopafstand evenals diverse supermarkten, speciaalzaken en een ruim aanbod aan gezellige cafés en restaurants, zoals Fort Negen, Gent aan de Schinkel, De hallen en Bar Kosta. Ook de Overtoom, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat bereik je binnen enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: met diverse tram- en buslijnen (tram 1, 7 en 17; bus 15) ben je snel in de rest van de stad en met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10, A2 en A4. Parkeren is mogelijk via een vergunning (betaald parkeren), welke doorgaans op korte termijn beschikbaar is. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke entree met brede trap naar woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet je van een prachtig, uniek en vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, met veel lichtinval dankzij zowel de ochtend- als middagzon, en de grote raampartijen. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de moderne keuken voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op van 6 m², gelegen over de volle breedte en op het westen — perfect voor de middag- en avondzon. De goed bemeten slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde, en biedt eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vierde verdieping Ruime, praktische privé berging van 9 m². Bijzonderheden Woonoppervlakte appartement 51 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Oppervlakte externe berging 9 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig); Bouwjaar: 1926; Prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart; Zonnig balkon op het westen en over de volle breedte; van ca. 6 m² Energielabel C; CV ketel uit 2010; Gestuukte wanden en plafonds; Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door Ymere VVE Beheer; Servicekosten EUR 161,- per maand; MJOP aanwezig; Erfpacht afgekocht tot 2063 (aanvraag omzetten eeuwigdurende erfpacht is niet gedaan); Oplevering in overleg. Kortom: een licht, sfeervol en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam West, met vrij uitzicht over het water en alle voorzieningen binnen handbereik Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ************************************************************* ENGLISH TEXT Bright and stylish 1-bedroom apartment (51 m²) with spacious storage, sunny west-facing balcony, and beautiful views over the Kostverlorenvaart. Enjoy open water views while experiencing the vibrant atmosphere of Amsterdam West? This is possible in this charming and well-laid-out 1-bedroom apartment on the popular Baarsjesweg. Location The apartment is situated in one of the most beautiful spots in De Baarsjes, directly on the Baarsjesweg along the Kostverlorenvaart. This busy waterway provides daily liveliness and scenic views. Here you live in a ????? and open setting overlooking the water, while all amenities are within easy reach. Both Rembrandtpark and Vondelpark are within walking distance, as well as various supermarkets, specialty shops, and a wide range of cozy cafés and restaurants such as Fort Negen, Gent aan de Schinkel, De Hallen, and Bar Kosta. Overtoom, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat can also be reached within a few minutes by bike. Accessibility is excellent: several tram and bus lines (tram 1, 7, and 17; bus 15) quickly take you to other parts of the city. By car, you can reach the A10 ring road, A2, and A4 motorways within minutes. Parking is available via a permit system (paid parking), which is usually obtainable in the short term. Stations Lelylaan and Sloterdijk are also just a few minutes away. Layout Ground floor Shared entrance with a wide staircase leading to the apartment on the first floor. First floor From the hallway, you have access to all rooms. The spacious and bright living room at the front is undoubtedly the heart of the home. Here you can enjoy a beautiful, unique, and unobstructed view over the Kostverlorenvaart, with plenty of natural light thanks to both morning and afternoon sun and large windows. At the rear of the apartment, you will find the modern kitchen, equipped with ample storage space and various built-in appliances. From the kitchen, you can step directly onto the sunny balcony of approximately 6 m², spanning the full width of the apartment and facing west — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The well-sized bedroom is quietly located at the rear and also provides access to the balcony. The modern bathroom is centrally located and features a walk-in shower, washbasin, toilet, and connection for a washing machine. Fourth floor Spacious and practical private storage room of 9 m². Features Living area: 51 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) External storage: 9 m² (in accordance with NEN 2580, measurement report available) Year of construction: 1926 Beautiful views over the Kostverlorenvaart Sunny west-facing balcony across the full width (approx. 6 m²) Energy label: C Central heating boiler from: 2010 Plastered walls and ceilings Active homeowners’ association, professionally managed by Ymere VvE Beheer Service charges: €161 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Leasehold paid off until 2063 (application for perpetual leasehold has not been made) Transfer date in consultation In short: a bright, atmospheric, and well-designed apartment in a prime location in Amsterdam West, with unobstructed water views and all amenities within easy reach. Explanation clause NEN 2580 The property has been measured using the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. This instruction is intended to provide a more uniform method for indicating usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Disclaimer The non-binding information provided on this website has been compiled with care based on data supplied by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
123 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.