Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Baarsjesweg 270 4

1058AD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 549.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 561.830

Koopprijs /m²: € 7.521

Fotogalerij

Baarsjesweg 270 4 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN RUIM 3-KAMER APPARTEMENT VAN CA. 73 M² MET TWEE BALKONS EN FANTASTISCH UITZICHT OVER HET WATER, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN DE POPULAIRE BAARSJESWEG IN AMSTERDAM! Een sfeervol en instapklaar appartement op de vierde verdieping, met twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met haard en een prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. Hier woon je comfortabel, rustig én centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik. DE WONING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De kleinere slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van twee inbouwkasten en eveneens openslaande deuren naar het balkon. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser en biedt tevens toegang tot het balkon. De nette badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een douche en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon geniet je hier van een prachtig, vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. De woonkamer is voorzien van een gezellige houthaard en indirecte verlichting, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon aan de voorzijde op, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water en de stad. DE LIGGING De Baarsjesweg is een levendige en geliefde locatie in Amsterdam-West, direct aan het water van de Kostverlorenvaart. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en winkels, evenals het Erasmuspark en het Rembrandtpark. Momenteel wordt de kademuur vernieuwd, waarna de kade opnieuw zal worden ingericht. Dit zorgt in de nabije toekomst voor een ruimere opzet en een groenere uitstraling met onder andere nieuwe bomen, wat de woonomgeving nog aantrekkelijker maakt. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of de binnenstad en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Met de auto ben je snel op de Ring A10. HET ONDERHOUD De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. Dankzij de verzorgde keuken, badkamer en afwerking kan het appartement direct worden betrokken. DE VERENIGING De VvE is actief en er is een professionele administrateur. De servicekosten bedragen thans € 130,79 per maand. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak ca. 73 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); - Twee slaapkamers; - Twee balkons (voorzijde en achterzijde, westligging achterzijde); - Prachtig vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart; - Lichte woonkamer met houthaard; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Badkamer bereikbaar vanuit hal én slaapkamer; - Berging op de begane grond van ca. 5 m² voorzien van elektra; - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht); - Instapklaar appartement; - Toplocatie in Amsterdam-West. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
238 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.