Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Baden Powellweg 20 A

1069KW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.337

Fotogalerij

Baden Powellweg 20 A Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 4-kamer appartement van maar liefst 92 m², gelegen op de bovenste etage van een modern en goed onderhouden complex. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van extra privacy, veel rust en een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Bovendien beschikt het appartement over energielabel A! I N D E L I N G Op de begane grond bevindt zich de verzorgde centrale hal met deurbellen en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de afgesloten, groene binnentuin, voorzien van bankjes en speeltoestellen. Deze rustige buitenruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners van het complex. Tevens bevindt zich op de begane grond een externe berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de vijfde verdieping. Vijfde verdieping De entree van het appartement bevindt zich aan de kant van de rustige, groene binnenplaats. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De lichte en ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het complex, is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot de loggia, waar u beschut kunt zitten en genieten van het uitzicht. Dankzij de grote raampartij geniet u van veel natuurlijk daglicht. De open keuken is voorzien van boven- en onderkasten, een koelkast en een oven met elektrische kookplaat. Via de hal heeft u toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de zijde van de rustige binnenplaats. De ruime badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt daarnaast de mogelijkheid om een ligbad te plaatsen. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte naast de badkamer. Verder is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte is bijzonder praktisch en biedt tevens volop mogelijkheden voor extra bergruimte. In de onderbouw treft u nog een eigen berging aan. Het complex heeft tevens een binnentuin die alleen toegankelijk is voor bewoners. Hier treft u picknicktafels en speeltoestellen. Ideaal om uw kinderen hier vrij te laten spelen O M G E V I N G Baden Powellweg 20A ligt in de geprezen wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw West, een buurt die rust en ruimte combineert met alle stedelijke gemakken. De straat zelf is rustig, groen en kindvriendelijk, en wordt vooral bewoond door jonge gezinnen en professionals. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentra zoals De Dukaat en Osdorpplein bieden een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast vind je in de Pieter Calandlaan tal van buurtwinkels, Albert Heijn, bakkerijen en eetgelegenheden, allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend geschikt voor gezinnen, met diverse scholen, kinderopvang en sportclubs in de buurt. Ook voor ontspanning en recreatie is het ideaal: het Sloterpark en de Sloterplas zijn perfect om te wandelen, fietsen, hardlopen of te picknicken. Voor wie nog meer groen zoekt liggen de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos op korte fietsafstand. Wat bereikbaarheid betreft scoort deze locatie hoog. Tramlijnen 1 en 17 stoppen dichtbij en brengen je direct naar onder andere Amsterdam Centraal. Metro- en treinstation Lelylaan bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto zijn de snelwegen A10, A4 en A9 snel bereikbaar, wat reizen naar Schiphol, Haarlem of de Zuidas eenvoudig maakt. W AT U O O K W I L T W E T E N - 4-kamer appartement op de vijfde verdieping met liften en een privé berging in de onderbouw - Energielabel A - Nieuwere bouw, bouwjaar 2006 - Erfpacht afgekocht tot maar liefst 30-09-2054 - Tramhalte voor de deur - Privé berging op begane grond - Supermarkt Albert Heijn dichtbij - Geen bovenburen - Rustige binnentuin, alleen toegankelijk voor bewoners - Kindvriendelijk speelplaats bij het complex - Nabij uitvalswegen - Gunstig gelegen tov Schiphol en centrum Amsterdam - Actieve VVE - VvE kosten bedragen €205,62,- per maand - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: Een fijn appartement in een moderne complex op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel en plan nu online een bezichtigingsafspraak

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.