Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Baden Powellweg 263 A 11

1069LH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 7.576

Fotogalerij

Baden Powellweg 263 A 11 Amsterdam

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00

*** Open huis op 9 mei van 13.00 tot 15.00 uur, meld je aan via ons contactformulier of laat ons weten of je erbij wilt zijn! *** Modern, instapklaar & spectaculair licht hoekappartement! Dit geweldige en moderne hoekappartement aan de Baden Powellweg in Amsterdam Nieuw-West biedt een ideale woonruimte voor iedereen die op zoek is naar een modern, licht en instapklaar studioappartement. De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en beschikt sindsdien over een prachtige, eigentijdse afwerking en alle gemakken die je mag verwachten van een hedendaagse woonruimte. Bij binnenkomst valt vooral de extra hoeveelheid daglicht op, een groot voordeel van de hoekligging. Door ramen aan twee zijden voelt de studio ruimer aan en ontstaat een open, prettige sfeer. De vernieuwde vloerafwerking en strak gestuukte wanden zorgen voor een neutrale basis, waardoor het appartement eenvoudig naar eigen stijl is in te richten. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Ook biedt de keuken voldoende opbergruimte en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad. Hierdoor kun je in alle comfort koken zonder dat de compacte leefruimte onrustig oogt. De keuken sluit harmonieus aan op de woon- en slaapruimte, die dankzij de hoekligging flexibel in te delen is. Het appartement beschikt over een mooie houten vloer. Een zitgedeelte, werkplek en slaapgedeelte zijn gemakkelijk te combineren, waarbij de grote ramen het geheel een uitnodigende en lichte uitstraling geven. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Met strakke tegels en kwalitatieve materialen heeft deze ruimte een geweldige uitstraling die helemaal past bij de rest van het appartement. Omgeving Het appartement is gelegen in een dynamisch deel van Amsterdam dat volop in ontwikkeling is. De buurt biedt een perfecte mix van stedelijk gemak en groene rust. Op loop- of fietsafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés, restaurants en sportfaciliteiten. Voor wie vaak reist of werkt rond Schiphol, is de ligging ideaal: de luchthaven is binnen enkele minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Ook het nabijgelegen Badhoevedorp ligt op korte afstand, waardoor je snel de rust van een dorp kunt opzoeken terwijl je toch dichtbij de stad blijft. Goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen maken deze locatie uitermate geschikt voor zowel woon- als werkverkeer. Daarnaast profiteer je in deze wijk van een prettige mix van jong en oud, waardoor er een levendige, maar toch gemoedelijke sfeer heerst. Het is een plek waar stad, werk en ontspanning moeiteloos samenkomen. Kortom, dit volledig gerenoveerde en lichte hoekappartement aan de Baden Powellweg 263 A11 biedt modern wooncomfort op een praktische en goed bereikbare locatie in Amsterdam Nieuw-West. Bijzonderheden: -vraagprijs € 250.000 k.k. -woonoppervlakte 33m2 volgens NEN2580 meting -studio hoekappartement met uitzicht op het park - kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing -Energielabel F -de woning is belast met erfpacht en kan voor het eerst worden herzien per 16-10-2037. De jaarlijkse canon is €134,90 per jaar -de woning wordt verkocht met een niet zelfbewonings- ouderdoms- en asbestclausule -servicekosten € 164 per maand inclusief voorschot stookkosten en water

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 13:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
109 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.