Direct naar de inhoud
Logo van Ameo makelaars

Baden Powellweg 263 B 1

1069LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 8.461

Fotogalerij

Baden Powellweg 263 B 1 Amsterdam
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte studio in Amsterdam Osdorp? Dan is deze nette studio uit het in 2021 opgeleverde project 'Pax Hill' zeker iets voor jou! *Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!* Indeling: Het appartementen is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een entree die alleen gebruikt wordt voor de woningen van project Pax Hill. Deze exclusieve entree is royaal qua opzet en heeft dezelfde uitstraling als het appartement. Via een brede corridor kom je bij het appartement. De studio is smaakvol ingericht en beschikt over een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een toilet en een moderne wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt voor een elegante uitstraling en optimaal gebruiksgemak. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur van Bosch, een inductiekookplaat, combi-oven, een vaatwasser en een ingebouwde wasdroger combinatie – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden, maar ook om gemakkelijk te koken na een drukke werkdag. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt de studio ruim en licht aan. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een onderhoudsvrije, stijlvolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde en heeft een vrij uitzicht over een fraai groen park met gras en bomen. Ligging: De woning ligt in een dynamische buurt met een opleving op sociaal en cultureel gebied. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo heb je op loopafstand openbaar vervoer (tram lijn 1 & 17 naar CS) en zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en de A10. Op loopafstand tref je winkelcentrum “Dukaat” met een diversiteit aan winkels. Voor en rondom het complex vind je voldoende parkeergelegenheid, horecagelegenheden, een supermarkt (Jumbo), winkels en restaurants. Ook op de Pieter Calandlaan tref je verschillende winkels en de Albert Heijn. Het Osdorpplein ligt op slechts een paar minuten fietsen. Dit is het grootste winkelcentrum van Nieuw-West en met de recent vernieuwde “Westmarket” is hier een heuse foodmarket gerealiseerd, waar een overvloed aan keuze is qua eten. De omgeving heeft verder een ruim aanbod aan scholen, kinderopvangcentra, sportcomplexen en het nabijgelegen recreatiegebied Sloterpark/Sloterplas biedt veel groen, fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. In Nieuw-West zelf hebben ondertussen leuke horecagelegenheden hun plek gevonden, zoals restaurant Bureau, TonTon club 3, Radion, Hotel Buiten en nog vele andere leuke plekken om te dineren of om met vrienden af te spreken voor een borrel. Eigendomssituatie: Het complex ligt op een perceel grond, wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 105,40 per jaar. Het tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2037. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 van toepassing. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965; - Vernieuwbouw 2021; - Gelegen aan de rustige achterzijde met een vrij en groen uitzicht; - Fraai bedmeubel inbegrepen in de koopprijs; - Ingebouwde kledingkast aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen: 25,5 m2; - Externe bergruimte: 0.4 m2; - Badkamer voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een elektrisch zonnescherm; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon bedraagt €105,40; - Servicekosten € 126,68 per maand incl. voorschot stookkosten en warm water; - Voorschot stookkosten € 41,75,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Are you looking for a turn key well-finished studio in Amsterdam Osdorp? Then this studio from the 'Pax Hill' project, completed in 2021, is definitely something for you! Classification: The apartment is located on the 1st floor and accessible via an entrance that is only used for the homes of the Pax Hill project. This exclusive entrance is spacious in design and has the same appearance as the apartment. You reach the apartment via a wide corridor. The studio is tastefully decorated and has a luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, a toilet and a modern sink. Everything is finished in detail for an elegant look and optimal ease of use. The bathroom also has underfloor heating. The open kitchen is fully equipped, with modern built-in appliances from Bosch, an induction hob, combi oven, a dishwasher and a built-in tumble dryer combination – everything you need to prepare culinary delights, but also to cook easily after a busy day at work. Thanks to the smart layout and the use of high-quality materials, the studio feels spacious and light. The large windows provide plenty of natural light, making the space seem even larger. This is the perfect place for anyone looking for a maintenance-free, stylish home with all amenities within easy reach. The apartment is located at the quiet rearside of the building and has an unobstructed view over a beautiful green park with grass and trees. Location: The house is located in a dynamic neighborhood with a revival in the social and cultural field. There are various facilities such as restaurants, shops, schools, roads and public transport. For example, you have public transport within walking distance (tram lines 1 & 17 to CS) and you are on the A4, A9 and A10 within a few minutes. Within walking distance you will find shopping center "Dukaat" with a variety of shops. In front of and around the complex you will find plenty of parking, restaurants, a supermarket (Jumbo), shops and restaurants. You will also find several shops and the Albert Heijn on the Pieter Calandlaan. Osdorpplein is just a few minutes by bike. This is the largest shopping center in Nieuw-West and with the recently renovated "Westmarket" a real food market has been realized here, where there is an abundance of choice in terms of food. The area also has a wide range of schools, childcare centers, sports complexes and the nearby recreation area Sloterpark/Sloterplas offers lots of greenery, cycling, walking and swimming opportunities. In Nieuw-West itself, nice catering establishments have now found their place, such as restaurant Bureau, TonTon club 3, Radion, Hotel Buiten and many other nice places to dine or to meet up with friends for a drink. Ownership situation: The complex is located on a plot of land, which is owned by the municipality of Amsterdam. The fee for the ground lease, the ground rent, is € 105.40 per year. The period runs until 15 October 2037. The General Provisions for Continuous Leasehold 1955 apply to this leasehold. Details: - Year of construction 1965; - Renovation 2021; - Located at the quiet rearside with an unobstructed and green view; - Beautiful bed furniture included in the purchase price; - Built-in wardrobe available; - Usable living area: 25.5 m2; - External storage space: 0.4 m2; - Bathroom with underfloor heating; - Equipped with an electric awning; - Communal bicycle storage; - Ground rent is € 105.40; - Service costs € 126.68 per month including advance heating costs and hot water; - Advance heating costs € 41.75 per month; - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
26 m²
Inhoud
88 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-10-2037)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.