Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Baden Powellweg 263 B 17

1069LH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 220.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 226.250

Koopprijs /m²: € 8.461

Fotogalerij

Baden Powellweg 263 B 17 Amsterdam
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** see English translation below*** Luxe en instapklare studio op toplocatie! Ben je op zoek naar een stijlvolle studio die je zó kunt betrekken, op een uitstekend bereikbare plek in Amsterdam? Dan is deze compleet gerenoveerde woning aan de Baden Powellweg 263 B17 precies wat je zoekt. Hier woon je met alle moderne comfort, luxe afwerking én in een levendige, groene omgeving. Wonen Comfortabel wonen Of je nu starter, student of een stel bent: deze studio biedt alle gemakken van modern wonen in compact formaat. Instapklaar, hoogwaardig afgewerkt en klaar voor de toekomst. De studio is gelegen op de eerste verdieping van een modern en goed onderhouden complex, te bereiken via een brede, verzorgde corridor. Binnenkomend valt direct de ruime en lichte leefruimte op, mede dankzij de grote ramen die veel daglicht binnenlaten en zorgen voor een warme sfeer. KOKEN De afwerking is van hoog niveau: een strakke pvc-visgraatvloer, modern gestuukte wanden en een hoogwaardige open keuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser én een was-droogcombinatie. BADEN De stijlvolle badkamer is een eyecatcher op zich, voorzien van een inloopdouche, modern wastafelmeubel en een toilet – alles in een eigentijdse, luxe uitstraling. LOCATIE De studio bevindt zich in een rustige, maar bruisende buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Geniet van de nabijheid van de Lutkemeerpolder en de Sloterplas met het aangrenzende Sloterpark – ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten kun je terecht bij winkelcentrum Dukaat of het grotere Osdorpplein. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramlijnen 1 en 17 brengen je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je zó op de A4, A9 of A10. Bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur én volop ruimte om je fiets of scooter te stallen. VvE & erfpacht De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, met professioneel beheer via VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage bedraagt €126,68, waarvan €41,75 een voorschot op de stookkosten is. De studio ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, met een jaarlijkse canon van ca. €105,40 (aftrekbaar bij de inkomstenbelasting), vastgelegd tot 15-10-2037. HIGHLIGHTS: - Woonoppervlak ca 26 m2 (Conform NEN2580 Meetrapport) - Bouwjaar 1965 - Ruime stalling voor fietsen en scooter - Instapklaar - Vrij parkeren voor de deur - Elektrisch laden kan voor de deur - Oplevering kan snel "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** see English translation below*** Luxurious and ready-to-use studio on prime location! Are you looking for a stylish studio that you can move into straight away, on an easily accessible location in Amsterdam? Then this completely renovated house at Baden Powellweg 263 B17 is just what you are looking for. Here you live with all modern comfort, luxurious finishing and in lively, green surroundings. Living Comfortable living Whether you are a starter, a student or a couple, this studio offers all the conveniences of modern living in a compact format. Ready to move in, finished to a high standard and ready for the future. The studio is located on the first floor of a modern and well-maintained complex, accessible via a wide, well-kept corridor. Upon entering, you immediately notice the spacious and bright living space, thanks in part to the large windows that let in plenty of natural light and create a warm atmosphere. COOKING The finish is of a high standard: a sleek PVC herringbone floor, modern plastered walls and a high-quality open kitchen equipped with luxury appliances such as a combination oven, induction hob, fridge-freezer, dishwasher and a washer-dryer combination. BATHING The stylish bathroom is an eye-catcher in itself, equipped with a walk-in shower, modern washbasin and a toilet - all in a contemporary, luxurious look. LOCATION The studio is located in a quiet but vibrant neighbourhood with plenty of greenery and amenities around the corner. Enjoy the proximity of the Lutkemeerpolder and the Sloterplas with the adjacent Sloterpark - ideal for relaxation and recreation. For daily shopping and convivial moments, visit shopping centre Dukaat or the larger Osdorpplein. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17 take you straight to the centre of Amsterdam. By car, you can reach the A4, A9 or A10 in no time. Moreover, there is free parking in front of the door and plenty of space to park your bicycle or scooter. VvE & erfpacht The property is part of an active and healthy Owners' Association, with professional management via VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €126,68, of which €41,75 is an advance on heating costs. The studio is on leasehold land from the municipality of Amsterdam, with an annual canon of approx. €105.40 (deductible from income tax), fixed until 15-10-2037. HIGHLIGHTS: - Living area approx 26 m2 (In accordance with NEN2580 Measurement Report) - Built in 1965 - Spacious storage for bicycles and scooter - Ready to move in - Free parking in front of the door - Electric charging in front of the door - Quick delivery "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable. "

Hypotheek berekenen

€ 220.000

Kosten koper (geschat): € 6.250

2% overdrachtsbelasting (€ 4.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 226.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 220.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
26 m²
Inhoud
99 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2037)
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.