Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw West Makelaardij B.V.

Baden Powellweg 44 B

1069LK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Baden Powellweg 44 B Amsterdam
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** For English below*** Hoogwaardig hoek-appartement 99 m² met vrij uitzicht, gelegen op de vierde en hoogste verdieping met royaal balkon voorzien van glazen schuifpanelen en privéparkeerplaats onder het complex – energielabel A. Welkom in gebouw Het Diep, een modern en stijlvol appartementencomplex in Amsterdam Nieuw-West. Op de vierde verdieping bevindt zich dit uitstekend afgewerkte appartement van circa 99 m². De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royaal balkon van 10 m² voorzien van glazenschuifpanelen op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen, en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Ligging & omgeving: Wonen in het groene en levendige Amsterdam Nieuw-West. Het appartement ligt in een rustige, ruim opgezette buurt nabij het Osdorpplein. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: veel groen, water en rust, gecombineerd met uitstekende voorzieningen, goede bereikbaarheid en een stedelijke sfeer. Op loopafstand vind je winkels, supermarkten, scholen en culturele voorzieningen zoals theater De Meervaart. Recreëren kan bij de nabijgelegen Sloterplas of het Stadspark Osdorp. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijnen 1 en 17, meerdere busverbindingen en uitvalswegen A4, A9 en A10 bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam Lelylaan is eenvoudig per fiets bereikbaar. De globale indeling is als volgt: De woning is gelegen op de vierde verdieping en bereikbaar via de verzorgde centrale hal. Bij binnenkomst in het appartement tref je een besloten entree met een intercomsysteem. Via trap of lift bereik je de vierde verdieping. Entree, vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers, badkamer, toilet, inpandige berging en de lichte woonkamer met moderne open keuken. De ruime en lichte woonkamer is – net als de open keuken – afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig, vrij uitzicht op de groene omgeving. Via een openslaande deur bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten, dat is voorzien van glazen schuifpanelen voor optimaal comfort, het hele jaar door. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een verzorgde laminaatvloer en geniet dankzij de vele ramen van een prachtige lichtinval. De slimme indeling en het terras met heerlijke lounge set zorgen voor een bijzonder ruimtelijk en open gevoel. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte 99 m² -Bouwjaar 2007 (Oplevering nieuwbouw medio 2010) -Energielabel A -Balkon op het zuidwesten met schuifbare balkonbeglazing - Aansluiting in de badkamer voor een bad -Onder het complex toegang tot de berging -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder -Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage -Erfpachtcanon € 2.421,- per jaar tot en met 31 januari 2058 (jaarlijkse indexering); -Eeuwigdurende erfpacht afgekocht (na 31 januari 2058) -Actieve en gezonde VvE; servicekosten ca. € 207,- per maand (inclusief parkeerplaats) Kortom: Een prachtig, licht en instap klaar appartement met alle moderne gemakken, gelegen op een centrale locatie met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, ruimte én rust in Amsterdam. Bel voor een afspraak! Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. --------------------------------------------------------- High-quality corner apartment of 99 m² with unobstructed views, located on the 4th and top floor with a spacious balcony featuring glass sliding panels and a private parking space beneath the complex – Energy label A. Welcome to Het Diep, a modern and stylish apartment building in Amsterdam Nieuw-West. On the top (fourth) floor you’ll find this beautifully finished apartment of approx. 99 m². The property offers two full-sized bedrooms, a spacious 10 m² west-facing balcony with glass sliding panels overlooking greenery, and a private parking space in the secure underground garage. Location & surroundings: Living in the green and vibrant Amsterdam Nieuw-West. The apartment is situated in a quiet, spacious neighborhood near Osdorpplein. This district offers the best of both worlds: plenty of greenery, water, and tranquility, combined with excellent amenities, great accessibility, and an urban atmosphere. Shops, supermarkets, schools, and cultural facilities such as Theater De Meervaart are within walking distance. For recreation, you can head to the nearby Sloterplas lake or Stadspark Osdorp. Accessibility is excellent: tram lines 1 and 17, several bus connections, and highways A4, A9, and A10 are all close by. Amsterdam Lelylaan station is easily reached by bike. Layout: The apartment is located on the fourth floor, accessible via the well-maintained central hall. Upon entering, you find a private entrance with intercom system. A staircase or elevator takes you to the top floor. The spacious hallway provides access to all rooms: two bedrooms, bathroom, toilet, indoor storage room, and the bright living room with a modern open kitchen. The spacious living room, like the open kitchen, is finished with a neat laminate floor. Large windows allow for abundant natural light and offer unobstructed views of the green surroundings. French doors open onto the sunny southwest-facing balcony, equipped with glass sliding panels for year-round comfort. The apartment is finished to a high standard with laminate flooring throughout and enjoys a beautiful influx of daylight thanks to the many windows. The smart layout and spacious terrace with lounge area create an open and airy atmosphere. Key features: -Living area: 99 m² -Built in 2007 (delivery of new build mid-2010) -Energy label A -Southwest-facing balcony with sliding glass panels - Connection in the bathroom for a bathtub -Separate storage room in the basement -Private parking space in secure underground garage -Communal bicycle storage in the garage -Annual ground lease canon: € 2,421 until January 31, 2058 (annual indexation) -Perpetual leasehold redeemed after January 31, 2058 -Active and financially healthy homeowners’ association; service costs approx. € 207 per month (including parking space) In short: A beautiful, bright, move-in ready apartment with all modern comforts, centrally located with excellent facilities nearby. Perfect for those seeking comfort, space, and tranquility in Amsterdam. Contact us today for a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.