Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Badhuiskade 177

1031KV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.641

Fotogalerij

Badhuiskade 177 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een droomappartement is dit! Hier wonen betekent genieten van ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, mooie open keuken, twee volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer en een geweldig balkon met schitterend uitzicht op het IJ en de omgeving wordt de nieuwe Manhatten genoemd. En dat is nog lang niet alles, want ook aan energiezuinigheid is gedacht. Het appartement heeft energielabel A+++, een warmtepomp, uitstekende isolatie, vloerverwarming en duurzame kozijnen! De locatie maakt het plaatje compleet. Het complex staat in een gewilde en moderne wijk, op korte afstand van alle voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik. Kortom: een instapklaar, comfortabel en energiezuinig appartement op een heerlijke plek! We nemen je mee: • Woongenot: 81 m² • Moderne afwerking • Ruime en lichte woonkamer met schuifpui • Fraaie open keuken met moderne inbouwapparatuur • Twee keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche • Groot balkon met veel privacy • Adembenemend uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam Begane grond: Gemeenschappelijke, luxe ingerichte hal met brievenbussen en liften. Dertiende verdieping: De entreehal achter de voordeur is netjes afgewerkt en biedt toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluitingen, de meterkast en de woonkamer. In het appartement ligt een fraaie gietvloer en zijn de wanden strak afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een geweldige lichtinval dankzij de grote schuifpui. De open keuken (2021) bestaat uit een keukenblok en een kastenwand. Het geheel heeft een strak design met witte keukenkastjes en een zwart werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, ovens, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en Quooker. Via de schuifpui stap je zo het royale, overdekte balkon op. Hier is genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Het balkon is een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje en het prachtige uitzicht over het water en het centrum van Amsterdam. En dat doe je in alle rust, want je hebt volop privacy! De woonkamer heeft een openslaande deur naar een hal. Vanuit hier heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en heerlijk licht. Eén van de twee slaapkamers is uitgerust met twee schuifkasten. De royale badkamer is voorzien van moderne tegels en straalt veel luxe uit. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel, ligbad, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Ken je de omgeving al? Dit prachtige 3-kamerappartement (2020) maakt deel uit van de grote en luxe woontoren BOLD. Je woont in de moderne en gewilde wijk Overhoeks, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mosveld, diverse speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Dat geldt ook voor hotspots zoals de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum. De bruisende binnenstad is slechts 10 minuten fietsen. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, liggen in de directe omgeving. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Met een bushalte en pont op loopafstand en zowel Amsterdam Centraal als metrostation Noord in de buurt, heb je altijd snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn vlot bereikbaar: met de auto zit je zo op de A10. Parkeren: Er is een mogelijkheid om een parkeerplek te huren of kopen in de ondergelegen parkeergarage. Goed om te weten: • Instapklaar 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Kunststof en aluminium kozijnen • HR+++ beglazing en zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van vloerverwarming • Warmtepomp en WTW-installatie • Actieve VvE • Fietsenberging, sauna en fitnessruimte in het complex • Gelegen in een gewilde wijk • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+++ • Eigendom belast met erfpacht Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.