Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Baetostraat 10 3

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.203

Fotogalerij

Baetostraat 10 3 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement van 59m2 met twee zonnige balkons en berging op de begane grond midden in het gewilde Bos en Lommer van Amsterdam. Ben je op zoek naar een charmant en goed ingedeeld appartement met veel licht, twee slaapkamers én buitenruimte aan beide zijden? Welkom aan de Baetostraat 10-1! Dit appartement van 58 m² bevindt zich op de tweede verdieping. Met maar liefst twee balkons op het oosten én westen , een ruime berging van 11m² in de onderbouw én een fijne indeling is dit een ideale woning in het populaire Bos en Lommer. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer in L- vorm is gelegen aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning, hier zorgen de grote raampartijen en gunstige ligging voor zeer veel lichtinval. Vanuit hier geven de openslaande deuren toegang tot het balkon op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde van de woning tref je de twee slaapvertrekken gelegen op het gunstige oosten, waardoor deze heerlijk koel blijven in de zomer. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten met circa 11m2, vanuit hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon op het oosten voor een heerlijk ochtend zonnetje. Naast de slaapkamer bevindt zich de dichte keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De tweede slaapkamer van circa 8m2 is voorzien van een handige inbouwkast en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Aangrenzend bevindt zich de badkamer in het midden van de woning, voorzien van douche en toilet. Op de begane grond tref je de ruime berging van maar liefst 11m2 met wasmachine aansluiting en meer dan voldoende ruimte voor de fietsen. ERFPACHT De woning bevindt zich op de grond van de Gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht. De canon van het huidig voortdurende tijdvak is tot 31-07-2064 geheel afgekocht. ENERGIELABEL De woning is thans voorzien van oud en laag energielabel G door de aanwezigheid van een gaskachel en geiser voor het warmwater. Door dit te vervangen door een CV installatie is de woning snel te verduurzamen naar een energielabel C. LIGGING & OMGEVING Gelegen in het levendige en snel ontwikkelende Bos en Lommer, om de hoek van de Bos en Lommerweg, Admiraal de Ruijterweg en Willem de Zwijgerlaan. De buurt biedt een fijne mix van hippe horeca, speciaalzaken en sportvoorzieningen (zoals CrossFit, Sportcity en padelbanen). Op loopafstand liggen het Erasmuspark en het Westerpark; perfect voor ontspanning of een wandeling. Met de fiets ben je zo in de Jordaan, bij de Hallen of op de Ten Katemarkt. Openbaar vervoer (bus, tram) is dichtbij, en ook Station Sloterdijk en de Ring A10 zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: 59m2 ( NEN 2580 ingemeten ) • Gelegen op de tweede verdieping • Twee balkons (oost én west), totaal circa 7 m² • Twee slaapkamers • Grote berging van 11 m² in de onderbouw met wasmachine aansluiting • Erfpacht afgekocht tot 31-07-2064 • Professioneel beheerde en actieve VvE, servicekosten €121,- p/m • VvE is bezig met verduurzaming van het complex • Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.