Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Baetostraat 13 1

1055ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.000

Fotogalerij

Baetostraat 13 1 Amsterdam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met veel licht, zon en rust midden in Bos en Lommer, met ruimte, sfeer én mogelijkheden. Welkom aan de Baetostraat 13-1: een licht en sfeervol 3-kamerappartement van 50m² in een rustige, groene straat in Amsterdam-West. Met twee balkons (ochtendzon én avondzon!), een ruime berging van 10 m² op de begane grond én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen, is dit zo’n plek waar je je zó thuis voelt. INDELING De woning ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand en maakt meteen een verzorgde indruk. Via het gemeenschappelijke trappenhuis stap je binnen in een slimme, centrale hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de achterzijde vind je de keuken en slaapkamer, allebei met openslaande deuren naar het balkon op het oosten waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is netjes en compleet met o.a. een oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. In de ruime slaapkamer past zonder moeite een groot bed, kast én is er nog ruimte voor een werkplek. De woonkamer aan de voorzijde is licht en rustig, en staat via klassieke en suitedeuren in verbinding met een tweede kamer. Die kan prima dienstdoen als eetkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of tweede slaapkamer. Ook hier een openslaande deur die toegang geeft tot het tweede balkon, deze is gelegen op zonnige westen. ’s Zomers kun je hier heerlijk genieten van de avondzon.De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is praktisch ingericht met een inloopdouche en toilet. En dan: de berging. Geen stoffige kelder, maar een royale en droge ruimte op de begane grond van 11 m², met aansluiting voor je wasmachine én droger. Ideaal voor opslag, fietsen én wassen buiten je leefruimte om. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Bos en Lommer is al jaren in opkomst – en dat is niet voor niets. Denk aan fijne koffietentjes, het Erasmuspark om de hoek, en volop sport- en eetgelegenheden zoals Terrasmus, Bagel & Beans en Meram. Maar ook een Turkse groentezaak, Marokkaanse bakker en Albert Heijn.. Het appartement ligt op loopafstand van het Erasmuspark en het Westerpark. De Baetostraat is goed te bereiken, zowel met auto (nabij de A10) maar ook via openbaar vervoer. Meerdere tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Sloterdijk is nabij. In de Baetostraat is voldoende parkeergelegenheid en een parkeervergunning is vrijwel direct verkrijgbaar. Op vijf minuten fietsen ligt het Westerpark en binnen vijftien minuten fietsen bent u in het centrum. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam, het huidig voortdurend tijdvak loopt t/m 31-7-2064 en het jaarlijks bedrag aan canon wat er betaald wordt is 806,04 euro. Er is tevens al een overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Het jaarlijks bedrag wat er betaald moet worden vanaf 1-8-2064 is slechts 203,00 euro ( behoudens inflatie ). Een licht, praktisch én charmant appartement met een zonnig karakter, verrassend veel bergruimte en volop mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten.Benieuwd hoe jouw leven eruit zou zien aan de Baetostraat 13-1? Maak nu snel een afspraak. BIJZONDERHEDEN - 50m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten ) - Uitgerust met 2 slaapkamers - Voorzien van 2 zonnige balkons op het oosten en het westen - De indeling biedt volop vrijheid: wil je open ruimtes of juist meer kamers? Hier kan het allebei. - Zeer ruime berging van 11m2 op de begane grond met wasmachine aansluiting met dan voldoende ruimte voor je fietsen en opslag - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan onder de meest gunstige voorwaarden - Voorzien van energielabel C - De woning is goed onderhouden - Actieve en professionele VVE met MJOP - Maandelijkse bdijrage is 121,00 euro per maand - Oplevering kan spoedig.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2064)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.