Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Balboastraat 22 C

1057VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Balboastraat 22 C Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een fantastisch zeer goed onderhouden appartement met zeer ruime woonkamer en maar liefst 2 slaapkamers! En voor het genieten van de zon is er een riant balkon aanwezig met uitzicht op het mooie Balboaplein. Wonen met comfort én karakter aan het geliefde Balboaplein! De woning wordt aangeboden inclusief vaste ligplaats en eigen bootje! Stap na het werk in je boot en vaar in alle rust richting de Jordaan of de grachten: een unieke kans om te genieten van het echte Amsterdamse buitenleven. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Balboastraat ligt aan het charmante Balboaplein in Amsterdam-West, een rustige en geliefde plek met een dorps gevoel in de stad. Gelegen in het stadsdeel de Baarsjes. Dit is de ideale combinatie tussen rust en reuring. Talloze gezellige cafes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Zo ook bakkerij Fort Negen, de allerbeste plek voor zuurdesem en andere lekkernijen. Voor een gezellige wandeling kun je terecht in het Erasmuspark of het Rembrandpark, heerlijke parken om tot rust te komen. Met de tram (lijnen 7, 13 en 19) ben je in enkele minuten in de Jordaan of het centrum. Ook de ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. De ideale ligging! INDELING Entree, ruime hal met toegang tot het separate toilet en de gerenoveerde badkamer met douche en wastafel. De lichte woonkamer met prachtige houten vloer en open keuken is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de grote ramen en de ligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime balkon op het zuiden op, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor een borrel of een ontbijtje. Vanuit de hal zijn ook de 2 slaapkamers te bereiken. Beide ruime kamers met inbouwkasten en prachtige natuurlijke lichtinval. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. EIGENDOMSINFORMATIE De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Ht huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht. VVE De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt €178,97. De VvE zorgt voor goed onderhoud en een verzorgde uitstraling van het complex. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1996; - Woonoppervlakte ca. 72 m² (volgens NEN 2580); - Vaste ligplaats met eigen bootje inbegrepen!; - Zonnig balkon op het zuiden; - Nieuwe cv-installatie (2025); - Houten vloer in gehele appartement; - Inbouwkasten in slaapkamers; - Energielabel B; - Erfpacht afgekocht tot 2047; - Eigen berging op de begane grond, perfect voor fietsen; - Goede tramverbindingen en dicht bij de ring A10; - Kindvriendelijke buurt; - Levering in overleg, kan snel. This information has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s representative. The property has been measured in accordance with the NVM Measuring Instruction. This measuring instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. The instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to variations in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Furthermore, the age clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.