Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Balthasar Floriszstraat 5 H

1071TZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Balthasar Floriszstraat 5 H Amsterdam
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer APPARTEMENT van ca. 71 m², verdeeld over TWEE VERDIEPINGEN, met TWEE BALKONS van elk ca. 5 m². Gelegen op EIGEN GROND in de geliefde Balthasar Floriszstraat in Amsterdam-Zuid, op loopafstand van de Beethovenstraat en het Museumplein. Een charmant appartement op een toplocatie! DE WONING Middels het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van dit lichte appartement op de tweede etage. U komt binnen in de hal, waar zich direct een toilet met fonteintje bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte eet-/woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Deze sfeervolle leefruimte leent zich perfect voor gezellige diners of een avondje ontspannen. Aan de achterzijde van deze verdieping treft u een tweede royale zitkamer van ca. 15 m², die voorheen in gebruik was als slaapkamer. Deze ruimte geeft toegang tot het eerste balkon van ca. 5 m², een heerlijke plek om te ontspannen of uw dag op te starten onder het genot van een kop koffie. Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met douche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 14 m² voorzien van airco, met openslaande deuren naar het tweede balkon van eveneens ca. 5 m². Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een praktische wasruimte van ca. 4 m², ideaal als waskamer of extra opbergruimte. DE LIGGING De Balthasar Floriszstraat is een rustige straat midden in de bruisende wijk Amsterdam-Zuid. Met de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en het Museumplein om de hoek, heeft u hier alles binnen handbereik: van speciaalzaken en gezellige cafés tot musea, cultuur en openbaar vervoer. Ook het Vondelpark is op loopafstand te bereiken. De verbinding met de A10 is uitstekend, en trams en bussen vertrekken op enkele minuten lopen van de woning. HET ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Het gehele appartement beschikt over dubbele beglazing en is grotendeels in originele stijl met liefde bewaard. De installaties functioneren naar behoren en de woning is direct geschikt voor gebruik. DE VERENIGING De actieve en kleinschalige VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,61. DE GROND De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht van toepassing. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar); • Beide woonlagen zijn voorzien van airco; • Verdeeld over twee woonlagen; • Twee ruime balkons van elk ca. 5 m²; • Eigen grond; geen erfpacht! • Energielabel C; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Twee (slaap)kamers, waarvan één met aangrenzende wasruimte; • Keuken met o.a. oven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer; • Actieve VvE met professionele beheerder (Delair Vastgoedbeheer); • Servicekosten € 163,61 per maand; • Gelegen op toplocatie in Amsterdam-Zuid; • Uw spullen uitpakken en wonen! De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.