Direct naar de inhoud
Logo van VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Bartholomeus Diazstraat 31 H

1057TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Abcoude

Fotogalerij

Bartholomeus Diazstraat 31 H Amsterdam
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below!* Op super leuke locatie, vlakbij diverse restaurantjes, cafés en op een steenworp afstand van het Erasmuspark, bieden wij nu dit heerlijk lichte appartement met ruim balkon op het zuiden te koop aan. In de buurt zit een grote variëteit aan winkels, allemaal te voet bereikbaar. Het appartement is op eigen grond gelegen, geen gedoe met erfpacht dus en door de recente splitsing zijn diverse isolatie maatregelen genomen waardoor jij geniet van een energielabel A! Via het trappenhuis kom je bij het appartement gelegen op de tweede verdieping van het pand. Vanuit de entree heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, te beginnen bij de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement, met een vaste kast, leuk uitzicht de straat in en de deur naar de naastgelegen kleine slaap-/werkkamer. Aan de achterzijde vind je de keuken waarin ook plaats is voor de c.v.-ketel en een deur naar het balkon. Het balkon is opvallend diep en heeft een balkonkast, het is mogelijk de c.v.-ketel hier naartoe te verplaatsen zodat je extra ruimte in je keuken hebt. De grote slaapkamer ligt ook direct aan het balkon en is bereikbaar vanuit de entree maar ook direct vanuit de woonkamer. Ook in deze ruimte vind je een vaste kast net als de aansluiting voor de wasmachine/droger. Tot slot is de badkamer geheel betegeld en deze beschikt over een toilet, fonteintje en uiteraard een douche. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond! - VVE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt momenteel opgestart. - Recent voorzien van gevelisolatie en HR++ beglazing. - Energielabel A! - Servicekosten bedragen ca. € 190,- per maand. - Bijna gehele appartement voorzien van een nette laminaatvloer met daaronder een Estrich vloer. Deze goed geluidsisolerende vloer bevindt zich ook in het bovengelegen appartement. - As-is-clausule, niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule worden in de koopakte opgenomen. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 7, 13 en 19 en buslijn 15 bieden een directe verbinding met onder andere Station Sloterdijk en Amsterdam Centraal. Met de auto bereikt u via de uitvalswegen S105 en S106 in korte tijd de Ring A10. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In a fantastic location, close to various restaurants and cafes, and just a stone's throw from Erasmus Park, we offer this wonderfully bright apartment with a spacious south-facing balcony for sale. A wide variety of shops are located nearby, all within walking distance. The apartment is situated on freehold land, so there's no hassle with leasehold, and thanks to the recent division of the building, various insulation measures have been implemented, ensuring you benefit from energy label A! The stairwell leads to the apartment, located on the second floor of the building. From the entrance, you have access to almost all rooms, starting with the living room. The living room is located at the front of the apartment and features a built-in wardrobe, a pleasant view of the street, and a door to the adjacent small bedroom/study. At the rear, you'll find the kitchen, which also houses the central heating boiler and a door to the balcony. The balcony is remarkably deep and has a balcony closet. It's possible to move the boiler there, creating additional kitchen space. The large bedroom also opens directly onto the balcony and is accessible from both the entrance and the living room. This room also features a built-in closet and connections for the washer/dryer. Finally, the fully tiled bathroom has a toilet, a sink, and, of course, a shower. Details: - Freehold property! - Owners' Association (VVE) consists of 4 apartment rights and is currently being established. - Recently fitted with facade insulation and HR++ glazing. - Energy label A! - Service charges are approximately €190 per month. - Almost the entire apartment is provided with a neat laminate flooring with Estrich flooring underneath. This well sound-insulating floor is also located in the apartment above. - As-is clause, non-occupancy clause, asbestos clause and old age clause are included in the purchase agreement. Accessibility The location is easily accessible by public transport: tram lines 7, 13, and 19 and bus line 15 offer direct connections to Sloterdijk Station and Amsterdam Central Station, among other places. By car, you can quickly reach the A10 ring road via the S105 and S106 highways.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1057

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.