Direct naar de inhoud
Logo van Edens Makelaardij

Bataviastraat 52 B

1095EW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Bataviastraat 52 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Om de hoek van het Flevopark komt dit 3-kamer appartement vrij met twee ruime slaapkamers, uitzicht op een groene binnentuin, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de achterzijde en geeft uitzicht op de fraaie binnentuin van het complex. De achterzijde is de zonnige kant van de woning door de ligging op het zuiden. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en hier is ook de CV ketel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon welke tevens op het zuiden gelegen is en ook uitzicht geeft op de binnentuin van het complex. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan een master bedroom aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. De badkamer heeft een originele terrazzo vloer en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat geplaatst. Door het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer. Berging Op de begane grond is er een privé berging van ca. 5 m2. VvE De Vereniging van Eigenaren bestaat uit ca. 86 appartementen en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE beheer. De servicekosten bedragen ca. € 173,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, er is een schoonmaakcontract voor het trappenhuis en er is een contract voor het tuinonderhoud van de binnentuin. Buurt Voor een rondje wandelen of hardlopen in het Flevopark hoef je alleen de straat maar uit te lopen. Voor een hapje en drankje kun je terecht bij o.s. Proeflokaal ’t Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; je vindt het allemaal op loopafstand. Voor nog meer leuke tentjes is de Javastraat dichtbij en Cruquius evenals als de Dappermarkt. Er zijn diverse speelpleinen- en tuinen dichtbij en het Flevoparkbad heeft een verwarmd buitenzwembad. Amsterdam Noord is ook niet ver, met de fiets ben je binnen no time in het pittoreske en landelijke Durgerdam of Ransdorp om uit te waaien of om lekkernijen in te slaan bij Landmarkt. Parkeren & OV Wat betreft parkeren is er sprake van vergunning gebied Oost-3. Tram 3 heeft een halte op de Insulindeweg evenals bussen 37 en 245. Treinstation Muiderpoort is dichtbij en met de auto ben je snel op de A10. Kenmerken: - Energielabel A - Balkon op zuiden - Lichte laminaatvloer door gehele appartement - Berging op begane grond - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten VvE ca. € 173,- per maand - Meetrapport - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Overdracht kan op korte termijn De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen. ***ENGLISH*** Around the corner from Flevopark, this three-room flat is available with two spacious bedrooms, a view of a green courtyard garden, energy label A and a perpetual leasehold. The flat is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The living room with open kitchen is located at the rear and overlooks the beautiful courtyard garden of the complex. The rear is the sunny side of the house due to its south-facing position. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove and the central heating boiler is also located here. The kitchen provides access to the balcony, which also faces south and overlooks the complex's courtyard garden. There are two spacious bedrooms, a master bedroom at the front and a bedroom at the rear. Both rooms offer enough space for a double bed and wardrobe, and the bedroom at the rear provides access to the balcony. The bathroom has an original terrazzo floor and a connection for a washing machine. The toilet is separate. The entire flat has light laminate flooring. Storage room On the ground floor, there is a private storage room of approximately 5 m². Homeowners' Association The Homeowners' Association consists of approximately 86 flats and is professionally managed by Ymere VvE beheer. The service charges are approximately €173 per month. There is a long-term maintenance plan in place, a cleaning contract for the stairwell and a contract for the maintenance of the courtyard garden. Neighbourhood For a walk or run in Flevopark, you only have to walk down the street. For a bite to eat or a drink, you can visit Proeflokaal 't Nieuwe diep, Morjoy to-go, Restaurant Elixer, Badhuis, Drovers Dog, Wilde Zwijnen, Bar Bachrach, Franggo, Spaghetteria; you will find them all within walking distance. For even more nice places, the Javastraat is nearby, as are Cruquius and the Dappermarkt. There are several playgrounds and gardens nearby, and the Flevoparkbad has a heated outdoor swimming pool. Amsterdam Noord is also not far away. By bicycle, you can be in picturesque and rural Durgerdam or Ransdorp in no time to get some fresh air or stock up on delicacies at Landmarkt. Parking & public transport Parking is subject to the Oost-3 permit area. Tram 3 has a stop on Insulindeweg, as do buses 37 and 245. Muiderpoort train station is nearby and you can quickly reach the A10 motorway by car. Features: - Energy label A - South-facing balcony - Light laminate flooring throughout the flat - Storage room on the ground floor - Leasehold has been bought out in perpetuity - Professionally managed owners' association - Service charges approx. €173 per month - Measurement report - Choice of solicitor to the buyer, provided they are based in Amsterdam - Transfer can take place at short notice The sale is subject to the condition that an agreement is only concluded once all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam or similar). Disclaimer: This advertisement has been compiled with care and is based on information available to the estate agent at the time of writing. Nevertheless, it may contain unintentional inaccuracies and the dimensions given may differ (marginally). No rights can be derived from the content of this advertisement. The buyer must investigate (or have investigated) the private and public law aspects and (im)possibilities of, among other things, the buyer's intended use, the condition of the property, the environment and any renovation or construction plans. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.