Direct naar de inhoud
Logo van A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Bataviastraat 65 B

1095EP Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod Aankoopmakelaar: MAKELAAR BERT

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Bataviastraat 65 B Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en prettig ingedeeld tweekamerappartement van ca. 51 m² gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo op het ruime balkon. De slaapkamer heeft een bijzondere, ronde erker die het appartement een uniek karakter geeft. Aangrenzend bevindt zich de net afgewerkte badkamer en-suite met fraaie details. Het huis beschikt over een energielabel C, geldig tot 23-10-2029. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde Vve met onderhoudsplan. De woning is gelegen op erfpachtgrond deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is de overstap gemaakt onder gunstige voorwaarde en zal er na 2057 een canon van € 546,58 betaald worden geïndexeerd met de inflatie. Indische buurt De woning is gelegen in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden aan onder andere de Javastraat, Dappermarkt en het Javaplein. De buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en brede aanbod aan cafés en restaurants. In de directe omgeving zijn meerdere recreatiemogelijkheden te vinden, zoals het Oosterpark, het Flevopark en het Frankendaelpark, ideaal voor wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt, waaronder sportscholen, sportvelden en recreatiegebieden langs het water van het Amsterdam-Rijnkanaal. Er zijn verschillende basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen in de omgeving aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en buslijnen op loopafstand en NS-stations Muiderpoort en Amsterdam Centraal op fietsafstand. Met de auto is de Ringweg A10 snel te bereiken, waardoor onder andere Schiphol en omliggende steden goed toegankelijk zijn. Ook per fiets ben je binnen circa 10–15 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling Begane grond: entree van de woning op de begane grond met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet deze ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een ruime zithoek, eettafel en een comfortabele werkplek. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette houtenvloer en keurig stucwerk. In de hoek van de woonkamer is een separaat toilet gesitueerd, deze is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer met fraai tegelwerk en gouden details. De moderne keuken heeft dezelfde vloer als de woonkamer en heeft een moderne look. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en een koelkast met vriezer daarnaast biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. Door de grote raampartijen valt ook hier het natuurlijke licht prettig binnen. De cv-ketel (2008) is netjes en uit het zicht weggewerkt. Er is tevens een bergkast aanwezig, deze is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Via de openslaande deuren bereik je het riante, op het Noordoost gelegen terras. Door de openslaande deuren is het terras goed bij de woonkamer te betrekken. Door de breedte van het dakterras kun je in de zomer heerlijk aan een tafel borrelen en dineren. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zéér ruime slaapkamer. Wat de slaapkamer uniek maakt is de cirkelvormige erker met grote ramen, hierdoor is het altijd zeer licht in de slaapkamer. De slaapkamer biedt tevens genoeg ruimte voor een riant tweepersoonsbed, bureau en kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer en-suite, de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. De gehele badkamer is afgewerkt in zéér fraai tegelwerk met gouden details. Kerngegevens woning Oppervlakte: ca. 48,7 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 1 waarvan 2 slaapkamers Buitenruimte: 7,8 m² Energielabel: C geldend tot 23-10-2029 Bouwjaar: 1926 Verwarming: Intergas Compact HR uit 2008 Kadastrale gegevens Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: W 8521 A8 Aandeel: 65/1207 Erfpacht: Eeuwigdurend recht van erfpacht, deze is afgekocht tot 31-12-2056. Hierna is deze vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en ga je na de afkoopperiode €546,58, exclusief jaarlijkse indexering. Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VvE Aantal leden: 16 leden Professioneel beheer Servicekosten: € 112-- per maand Reserve Groot onderhoud: € 123.573 MJOP: Aanwezig Kamer van Koophandel nummer: 34347799 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig (begin april) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.