Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Bataviastraat 83 C

1095ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amsterdam-Duivendrecht

Fotogalerij

Bataviastraat 83 C Amsterdam

Open huis

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Deze woning doet ook mee met de Open Huizen Route. U bent van harte welkom op zaterdag 4 oktober tussen 11.30 en 14.00 uur. Een heerlijk licht appartement gelegen op het zuiden en op de derde en hoogste etage van het gebouw. De woning ligt aan de rand van de Indische buurt in Amsterdam Oost met het rustige, groene Flevopark als buurman. Het appartement is onderdeel van de Batikblokken. Dit zijn panden uit 1926 in de stijl van de Amsterdamse school, gerenoveerd in 2007-2008. Deze woning valt echt onder de categorie "jas ophangen en wonen". De trapopgang wordt gedeeld met twee andere appartementen. Voordat u op de bovenste etage de woning binnengaat, is er nog een ruime hal waar alleen u gebruik van maakt. De woonkamer is gelegen op een hoek, met grote ramen aan twee zijden. Daardoor heeft u uitzicht op het Flevopark en beleef je alle seizoenen. In de woonkamer is de matzwarte open keuken (2020) in een hoekopstelling geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vierpits-gaskookplaat, een vaatwasser, oven (met magnetron), afzuigkap, koelkast en vrieskast. In de hal is er toegang tot een modern afgewerkt toilet (2023) met wandcloset en wastafel. Ook is er een handige bergkast met daarin de wasmachineaansluiting, het mechanisch ventilatiesysteem en de cv-ketel van het merk Intergas met als bouwjaar 2023. Hier is nog flink wat bergruimte aanwezig. De slaapkamer met eveneens grote ramen en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast biedt toegang tot de moderne badkamer (gerenoveerd in 2023). In de badkamer vind je een regendouche, een wastafelmeubel met ruime lades, een handdoekenkast en een designradiator. In de bruisende omgeving is van alles te vinden: het park met daarbij het Flevoparkbad, de gezellige Javastraat en het Javaplein met volop winkels en leuke restaurantjes en terrasjes. De ringweg A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is volop aanwezig met een tram- en bushalte dichtbij en Muiderpoort station op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met het openbaar vervoer of met de fiets in het centrum. Wat betreft de oplevering: U kunt ook kijken waar u uw kerstboom neer gaat zetten. De levering kan nog dit jaar. Algemene gegevens Servicekosten 113 euro per maand VVE wordt professioneel beheerd De erfpacht is afgekocht tot half december 2056 Gehele woning voorzien van dubbel glas. Amsterdam W 8535 33. 64/2654 DE VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen tien jaar heb ik met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Het mooiste aan het huis vind ik het vele licht en de grote openslaande ramen met brede vensterbanken. Hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten: mijn favoriete plek om te lezen, een kop thee te drinken of gewoon even te genieten van de rust met uitzicht op het groen van het Flevopark. Dit is een rustig en prachtig park, waar je fijn kunt wandelen, hardlopen, barbecueën etc. Een plek waar je de drukte van de stad even vergeet, terwijl je toch middenin Amsterdam woont. In de buurt kun je de winkels en horecamogelijkheden opzoeken in bijvoorbeeld de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Verder geniet ik in de woning van de fijne keuken en badkamer, waar de hoge waterdruk in de douche elke keer weer extra genieten is na een vakantie. Voor mij is het nu tijd voor een nieuwe stap: wat groter wonen, maar nog wel in deze fijne buurt. Ik hoop het appartement aan iemand te verkopen die net zo zal genieten van de woning als ik!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Inhoud
168 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1095

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.