Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Begoniastraat 16 B

1031GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 603.650

Koopprijs /m²: € 8.309

Fotogalerij

Begoniastraat 16 B Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en smaakvol gerenoveerd dubbel bovenhuis (ca. 71 m²) met eigen opgang, balkon en energielabel A. In een karakteristiek pand uit 1919, in de rustige Begoniastraat van de populaire Bloemenbuurt, vind je dit charmante dubbele bovenhuis met een eigen entree. De woning beslaat de eerste en tweede verdieping van een recent gerenoveerd complex (met funderingsherstel en energielabel A!) en is ingedeeld met een lichte living, moderne keuken en twee ruime slaapkamers. Een fijne plek in een gemoedelijke buurt, op steenworp afstand van het Van der Pekplein, de Tolhuistuin en het Noorderpark. LOCATIE De Begoniastraat ademt een dorps gevoel, midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende Van der Pekplein met leuke horeca tentjes waaronder; Café Keppler of Café Modern. Ook ambachtelijke winkels zoals, Karlito natuurwijnen, Boka’s koffiebar, Il Pecorino, de bakker en de markt liggen aan het aan het Mosveld, om de hoek. De Van der Pekbuurt is ontworpen door architect Jan Ernst van der Pek en staat bekend om de fraaie jarentwintigarchitectuur: rode bakstenen gevels, geglazuurde gele banden en portieken die uit de gevels springen. Het gebied is inmiddels aangewezen als beschermd stadsgezicht en wordt sinds 2015 stap voor stap gerenoveerd, met behoud van het karakter. Met de pont naar het Centraal Station en metrohalte Noorderpark op slechts 3 minuten fietsen, ben je razendsnel in de binnenstad. De buurt heeft een creatieve en levendige sfeer, met veel groen, speelplekken, scholen, sportclubs en winkels op loopafstand. INDELING Eerste verdieping: via de eigen opgang kom je in de lichte eetkamer aan de voorzijde, met leuk uitzicht op de straat. De eetkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van een hoge kastenwand met veel bergruimte, koelkast en oven, plus een ruim werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met downdraft. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer over de volle breedte, met toegang tot een knus inpandig balkon en zicht op de binnentuinen. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een berging met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel (2022). Tweede verdieping: een sfeervolle slaapverdieping met zichtbare houten spanten en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers, een praktische overloop en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Onderhoud en VvE Het complex werd in 2022 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer de fundering hersteld, het dak vernieuwd, hardhouten kozijnen met HR++ glas geplaatst, installaties gemoderniseerd en isolatie aangebracht. De woning maakt deel uit van een actieve, kleinschalige VvE (14 leden) met een onderhoudsfonds en meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 136,- per maand. BIJZONDERHEDEN: • Woonoppervlakte ca. 71 m² (bruto vloeroppervlak ca. 95 m²) ; • Eigen entree; • Recent gerenoveerd complex met funderingsherstel; • Energielabel A: De woning is goed geïsoleerd en is voorzien van dubbel glas HR++ ; • De canon is vooruitbetaald tot 2071. Er is een mogelijkheid om de erfpacht van het eeuwigdurend tijdvak voor een relatief laag bedrag vast te klikken / af te kopen; • Gelegen in een geliefde, rustige straat nabij het Van der Pekplein; • Geen wachtlijst voor parkeervergunning (€ 38,60 per 6 maanden), tweede vergunning mogelijk; • Servicekosten: € 136,- per maand;. EEN STIJLVOL HUIS OP EEN GEWILDE PLEK IN AMSTERDAM-NOORD

Hypotheek berekenen

€ 590.000

Kosten koper (geschat): € 13.650

2% overdrachtsbelasting (€ 11.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 603.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.