Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Bella Vistastraat 192

1096GM Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.025.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.047.350

Koopprijs /m²: € 9.152

Fotogalerij

Bella Vistastraat 192 Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** ***Je wilt wonen op een prachtige locatie aan de Bella Vistastraat met de allure van een wijk als Neuilly in Parijs!*** Dit fantastische “turn-key” appartement uit 2020 met drie slaapkamers, een kleine werkkamer en woonkeuken gedeeld door een split-level met de woonkamer en aangrenzende eetkamer én een eigen parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. De woning en parkeerplaats zijn beiden met de lift bereikbaar. Aan de oostzijde met een terras en, grenzend aan de woonkamer, een zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten, gelegen in het geliefde Amstelkwartier. Nog een belangrijk voordeel is dat de erfpacht tot december 2067 is afgekocht! De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 65.000,- k.k. INDELING Begane grond Entree van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de studeerkamer ( deze heeft geen vloerverwarming en koeling), ideaal als thuiswerkplek of extra kamer. Aan de rechterzijde bevinden zich een berging en, separaat, het toilet. Daarnaast de luxe badkamer, voorzien van een regendouche, ligbad en dubbele wastafel. Aan de rustige achterzijde van het appartement zijn drie goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het terras/dek aan de achterzijde van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en een luxe quooker-kraan. De keuken kijkt uit over de splitlevel met de lager gelegen woon- en eetkamer, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een open verbinding tussen de verschillende leefniveaus, maar ook over de groene tuin en het Bella Vistapark. De woonkamer bereik je door een trap en bevindt zich op straatniveau. Deze royale leefruimte beschikt over hoge plafonds, bijna 4 meter hoog!, grote glazen puien en openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten van circa 4,3 meter diep en ruim 10 meter breed. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende een groot deel van de dag van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een verhoogd terras/dek aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de slaapkamers. Bovendien is er aan de achterzijde van het pand een gezamenlijke, afgesloten binnentuin en beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenstalling in de parkeergarage. PARKEERPLAATS De parkeerplaats heeft een eigen laadpaal en is intern met de lift bereikbaar. OMGEVING De woning ligt in het moderne en populaire Amstelkwartier, direct aan het groene Bella Vistapark. Deze jonge woonwijk combineert rust, water en veel groen met de nabijheid van de binnenstad. In de directe omgeving bevinden zich diverse horecagelegenheden, sportvoorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden langs de Amstel. Een basisschool en kinderopvang zijn beiden op loopafstand. Via de Omval en de Weesperzijde zijn, in ca. 10 minuten fietsen, de Pijp en het centrum te bereiken. Het Amstelkwartier staat bekend om de moderne architectuur, ruime opzet en prettige woonomgeving met veel aandacht voor groen en leef kwaliteit. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Spaklerweg en station Amstel bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de Ring A10 en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten eenvoudig bereikbaar met de auto. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats. JURIDISCHE STATUS De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 01-12-2067. VVE “The Duchess” De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 331,22. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN • Modern split-level 4- 5 kamer appartement • Woonoppervlakte 112 m2 • Bouwjaar 2020 • Instapklaar • Gelegen aan het groene Bella Vistapark • Royale woonkamer met hoge plafonds • Moderne open keuken met quooker-kraan • Vloerverwarming + vloerkoeling (zelfs op de heetste dagen blijft het koel in huis!) • Zonnige en beschutte tuin op het zuidwesten • Verhoogd terras/dek aan de achterzijde • Zonnepanelen op het complex met gedeeld gebruik per appartement • Warmte terugwin installatie • Lift aanwezig in het complex • Eigen parkeerplaats met laadpaal • VvE-bijdrage € 331,22 per maand • Erfpacht afgekocht tot 2067 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 1.025.000

Kosten koper (geschat): € 22.350

2% overdrachtsbelasting (€ 20.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.047.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 51.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.025.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
572 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.