Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Nederlanden

Bellamystraat 117 1

1053BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vos Makelaardij Ouderkerk b.v.

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 11.604

Fotogalerij

Bellamystraat 117 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol en licht appartement (ca. 43 m²) met royale tuin in hartje Oud-West In het bruisende Amsterdam Oud-West, een charmant gemeentelijk monument, bevindt zich dit aantrekkelijke, smaakvol en goed ingedeeld tweekamerappartement. Een unieke bonus is de zonnige en verrassend ruime tuin van maar liefst ca. 86m², gelegen op het zuidoosten. Het appartement beschikt over een moderne keuken en badkamer, een fijne woonruimte en is voorzien van energielabel B. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloop(regen)douche, stijlvol wastafelmeubel, wasmachineaansluiting én toegang tot het balkon. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en valt direct op door de prettige lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken, met eveneens toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Tevens is de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde gelegen. Via het balkon leidt een trap je naar de prachtig aangelegde, groene tuin op het zuidoosten. Dankzij de gunstige ligging van het balkon en de tuin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Of je nu groene vingers hebt of gewoon graag ontspant met een goed glas wijn en een barbecue aan, deze tuin is een waar verlengstuk van je woonruimte. De gehele woning is voorzien van een stoere eikenhoutenvloer, zeegroene wandtegels in de badkamer en strak gestucte wanden en plafonds. Omgeving Het appartement ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een authentieke uitstraling. Tegelijkertijd woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Foodhallen – met de bioscoop, bibliotheek en ambachtelijke winkels – liggen praktisch om de hoek. Ook het levendige Bellamyplein met vijver en veel groen ligt op loopafstand. Het Vondelpark is op 5 minuten lopen te bereiken. In de directe omgeving vind je talloze gezellige cafés, goede restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt dagelijks verse producten en een gezellige, lokale sfeer. Bereikbaarheid Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of aan het water van de Kostverlorenvaart. VvE: • Naam: Bellamystraat 117 t/m 123 en Van Effenstraat 1 t/m 5 • Aantal leden: 22 • Eigendomsaandeel: 63/1.941e aandeel • Stemaandeel: 1 van de 22 stemmen • Maandelijkse bijdrage: €134,- • Kasreserve: €118.717,- per 01-01-2024 Bijzonderheden: • Tuin ca. 86m² op zuidoosten via balkon bereikbaar • Erfpacht afgekocht tot 31 december 2062 • Aanvraag afkoop eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden in bezit • Energielabel B • Moderne badkamer en keuken • Niet-zelf-bewoningsclause van toepassing • Ouderdomsclausule van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
138 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.