Direct naar de inhoud
Logo van Rosmuller Makelaars

Bellamystraat 117 1

1053BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 10.116

Fotogalerij

Bellamystraat 117 1 Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op geweldige locatie in het geliefde Amsterdam Oud-West bieden wij een energiezuinig, sfeervol, ruim en licht twee-kamerappartement aan met een royaal, zonnig balkon en externe berging. De woning beschikt over energielabel A en de erfpacht is Eeuwigdurend afgekocht!! De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een balkon met uitzicht over de groene binnentuinen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en is er voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskooplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het zonnige balkon. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, met uitzicht over de binnentuinen. Vanuit de slaapkamer is eveneens het balkon bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer is toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra licht en ventilatie. Buitenruimte: Het ruime zonnige balkon van ca. 8 m² ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de groene binnentuinen. Een rustige en fijne plek om buiten te zitten. Berging: Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 3,3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Locatie: De woning ligt in een rustige straat op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, een van de meest populaire wijken van de stad. Op loopafstand bevinden zich onder andere De Hallen, de Ten Katemarkt, gezellige cafés, restaurants en diverse winkels. Ook het Vondelpark en Rembrandtpark liggen op korte afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is tevens uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: -De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!; -Energielabel A; -Toplocatie; -Gesplitst in 2013; -Royaal zonnig balkon; -Externe berging van circa 3,3 m² -Gezonde en professioneel beheerde VvE; -Servicekosten €145,- per maand; -Separaat toilet; -Woonoppervlakte 43 m2 (meetrapport conform NEN 2580 aanwezig) ENGLISH In a fantastic location in the highly sought-after Amsterdam Oud-West we offer this energy-efficient, charming, spacious and bright one-bedroom apartment with a generous sunny balcony and external storage. The apartment has energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity. The property is located on the second floor of a characteristic Amsterdam building and features a bright living room, an open kitchen, a spacious bedroom and a balcony overlooking the green inner gardens. Layout: Via the communal staircase you reach the apartment on the second floor. Entrance, hallway with access to all rooms and a separate toilet. At the front of the apartment you will find the bright living room. Thanks to the large windows there is plenty of natural light and enough space for both a seating and dining area. The living room is connected to the open modern kitchen, which is equipped with various built-in appliances such as a gas cooktop with extractor hood, oven/microwave, dishwasher and fridge-freezer combination. From the kitchen you have direct access to the sunny balcony. At the quiet rear side of the apartment is the spacious bedroom with views over the inner gardens. The balcony can also be accessed from the bedroom. The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin, towelradiator and connection for a washing machine. The bathroom also provides access to the balcony, which allows for additional light and ventilation. Outdoor space: The spacious sunny balcony of approximately 8 m² is located at the rear of the apartment and overlooks the green inner gardens. A quiet and pleasant place to sit outside. Storage: On the ground floor there is an external storage unit of approximately 3.3 m², ideal for storing bicycles and additional belongings. Location: The apartment is located on a quiet street in a prime location in Amsterdam Oud-West, one of the most popular neighbourhoods in the city. Within walking distance you will find De Hallen, the Ten Katemarkt, cosy cafés, restaurants and various shops. The Vondelpark and Rembrandtpark are also nearby. By bike you can reach the Jordaan or the city centre of Amsterdam within a few minutes. Public transport connections are also excellent. Details: -Ground lease bought off in perpetuity, no no landlease costst anymore!; -Energy label A; -Fantastic location; -Property divided in 2013; -Spacious sunny balcony; -External storage of approximately 3.3 m²; -Healthy and professionally managed Homeowners Association (VvE); -Service costs €145,- per month; -Separate toilet; Living area 43 m² (measurement report according to NEN 2580 available) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
140 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.