Direct naar de inhoud
Logo van Van Maarschalkerwaart Makelaardij o.g. b.v.

Bellamystraat 39 B

1053BG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 10.795

Fotogalerij

Bellamystraat 39 B Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* ENGLISH BELOW Charmant 2-kamerappartement in het hart van Oud-West Ben je op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit 2-kamerappartement van ca. 44 m² in de Bellamystraat iets voor jou! Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, met winkels, cafés en markten letterlijk om de hoek, combineert deze woning comfort met het bruisende stadsleven. Indeling: Bij binnenkomst kom je in de entree van het appartement. De woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot een royaal balkon. De slaapkamer ligt aan de voorzijde, rustig en knus. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche, en het toilet is separaat. Locatie: De Bellamystraat heeft het karakter van een charmante dorpsstraat, rustig en zonder doorgaand verkeer. De ligging is ideaal: een paar minuten lopen naar de Ten Katemarkt en het Vondelpark, met winkels en supermarkten op de Kinker- en Bilderdijkstraat. Culinair zit je hier helemaal goed: van de met een Michelin-ster bekroonde Daalder tot de natuurlijke wijnbar Bar Centraal en de wereldberoemde NNea pizza’s,alles binnen handbereik. Ontdek daarnaast de iconische Foodhallen, Filmhallen, de Jordaan en de Negen Straatjes, allemaal op loopafstand! Voor sport en ontspanning zijn het Vondelpark en Rembrandtpark vlakbij. Scholen en kinderopvang zijn op minder dan 5 minuten lopen bereikbaar, en met de A5, A10 en het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten op Centraal Station, klaar om de stad of zelfs Europa te verkennen. Bel of mail ons kantoor voor een bezichtiging. Charming 1-Bedroom Apartment in the Heart of Oud-West Are you looking for a lovely apartment in a prime Amsterdam location? Then this 1-bedroom apartment of approx. 44 m² on Bellamystraat might be perfect for you! Situated on the first floor of a well-maintained building, with shops, cafés, and markets literally around the corner, this home combines comfort with vibrant city living. Layout: Upon entering, you arrive in the hallway of the apartment. The living room with open kitchen is located at the rear and offers access to a spacious balcony through French doors. The bedroom is at the front, cozy and quiet. The bathroom features a vanity unit and a walk-in shower, and the toilet is separate. Location: Bellamystraat has the charm of a quaint village street, peaceful and free of through traffic. The location is ideal: just a few minutes’ walk to the Ten Katemarkt and the Vondelpark, with shops and supermarkets on Kinkerstraat and Bilderdijkstraat. Food lovers are spoiled for choice here: from the Michelin-starred Daalder to the natural wine bar Bar Centraal and the world-famous NNea pizza, all within easy reach. You’ll also find the iconic Foodhallen, Filmhallen, the Jordaan, and the Nine Streets, all within walking distance! For sports and relaxation, Vondelpark and Rembrandtpark are nearby. Schools and childcare facilities are less than a 5-minute walk away, and with the A5, A10, and public transport, you can reach Central Station within 15 minutes, ready to explore the city or even Europe. Call or email our office to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.