Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ben Brilstraat 1

1061MH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.172

Fotogalerij

Ben Brilstraat 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben Brilstraat 1 + PP ENGLISH TEXT BELOW Te koop aangeboden - Luxe, licht en toekomstbestendig wonen! Deze moderne woning (145m²) met energielabel A++, vloerverwarming op alle verdiepingen, stijlvolle Grando-keuken en royaal dakterras biedt alles wat je van een stadswoning mag verwachten – én meer. Rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Laan van Spartaan aan de autovrije Ben Brilstraat (Amsterdam-West), met de stad binnen handbereik. Ideaal voor gezinnen, jonge professionals en iedereen die wil genieten van een levendige buurt, zonder in te leveren op rust en comfort. De Woning Kenmerken: - Drie comfortabele slaapkamers met mogelijkheden voor o.a. een thuiskantoor of hobbyruimte. - Luxe Grando woonkeuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur, Quooker en stijlvolle wijnklimaatkast. - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en stijlvolle wastafel. - Ruime, lichte woning met royaal dakterras (13m²) – perfect voor zomerse dagen en ontspannen avonden. - Mogelijkheid tot uitbouw bovenste etage inclusief plaatsen dakterras. - Doorgang naar inpandige berging en garage. - Eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage (mogelijkheid tot plaatsen van een laadpaal). - Gelegen in een kindvriendelijke, autovrije straat met directe toegang tot een levendige binnentuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een rustige, autovrije straat. De woning beschikt over twee entrees (voor- en achterzijde) en is in 2023 volledig gerenoveerd. Met een woonoppervlakte van 145m², verdeeld over vier woonlagen, verkeert het huis in uitstekende staat. Elke verdieping is voorzien van vloerverwarming. De entree via de hal met smoked glass leidt naar de moderne open woonkeuken (2023) met AEG-inbouwapparatuur (combi-oven, wijnklimaatkast), Quooker en een BORA-kookplaat. Op de begane grond bevindt zich tevens een apart toilet. Via de praktische trapkast bereik je de inpandige berging, die directe toegang biedt tot de privéparkeerplaats in de garage. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met vrij uitzicht over het sportveld. Het grote raam zorgt voor veel lichtinval en behoudt tegelijkertijd het contact met de levendige straat. De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte wasruimte voor wasmachine en droger. Dankzij het HR++ glas in de gehele woning ervaar je optimale geluidsisolatie. De derde verdieping beschikt over een grote derde (slaap-)kamer met toegang tot het royale dakterras (13m²). Drie ingebouwde kasten zorgen hier voor extra opbergruimte en een opgeruimd gevoel in de gehele woning. Er bestaat de mogelijkheid om de verdieping verder uit te bouwen en een inpandige trap naar een nieuw dakterras te realiseren – een optie die al door meerdere bewoners in de straat is uitgevoerd. Ook is de aanleg van een groen dak mogelijk. Op het platte dak liggen momenteel 7 zonnepanelen. Kortom: een heerlijk, instapklaar huis in een fijne, rustige buurt, mét het bruisende stadsleven binnen handbereik. Omgeving De woning aan de Ben Brilstraat 1 ligt in de moderne wijk Laan van Spartaan, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-West. Deze wijk combineert stedelijk wonen met veel groen en een kindvriendelijke opzet. Op loopafstand vind je diverse sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een atletiekbaan en sporthallen. Ook het Erasmuspark en het Rembrandtpark liggen vlakbij. In de directe omgeving zijn supermarkten, buurtwinkels, basisscholen en kinderopvangcentra aanwezig. Daarnaast bevindt de gezellige Jan Evertsenstraat, met haar cafés en restaurants, zich op slechts enkele minuten fietsen. De bereikbaarheid is uitstekend: - Station Sloterdijk en Station Lelylaan liggen op korte afstand, met snelle verbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. - De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. - Met de fiets sta je binnen ca. 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 145m² - 3 slaapkamers - Volledig gerenoveerd in 2023 - Energielabel A++ - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Vloerverwarming in gehele woning - Autovrije straat en afgesloten binnenhof - 7 zonnepanelen aanwezig - Actieve en gezonde VvE met professionele beheerder - Maandelijkse servicekosten: Parkeren: €43,53 & Wonen: €48,86 - Toegang tot parkeerplek via eigen achterdeur - Oplevering in overleg - De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams model. -------------------- ENGLISH -------------------- Ben Brilstraat 1 + PP For Sale – Luxurious, Bright & Future-Proof Urban Living This modern home (145m²) with energy label A++, underfloor heating on all floors, a stylish Grando kitchen, and a spacious rooftop terrace offers everything you could wish for in an urban townhouse – and more. Peacefully located in the family-friendly Laan van Spartaan neighborhood on the car-free Ben Brilstraat (Amsterdam-West), this property combines comfort and tranquility with the vibrancy of city life. Ideal for families, young professionals, and anyone seeking a lively neighborhood without compromising on space, style, or calm. The Property Features: - Three comfortable bedrooms with space for a home office or hobby room. - Luxurious Grando kitchen (2023) with high-end built-in appliances, a Quooker tap, and a stylish wine climate cabinet. - Modern bathroom with walk-in shower, toilet, and elegant washbasin. - Spacious and bright home with a large rooftop terrace (13 m²) – perfect for summer days and relaxing evenings. - Option to extend the top floor, including the addition of another rooftop terrace. - Direct access to indoor storage and the garage. - Private parking space in the secured, covered parking garage (option to install a charging station). - Located on a child-friendly, car-free street with direct access to a vibrant communal courtyard. The house has two entrances (front and back) and was completely renovated in 2023. With a total living area of 145m², spread over four floors, the property is in excellent condition. Every level features underfloor heating. The entrance hall, with smoked glass accents, leads to the modern open kitchen (2023) equipped with AEG built-in appliances (including combi oven and wine cooler) and a BORA cooktop. A separate toilet is also located on this floor. From the practical stair cupboard, you can access the indoor storage area, which offers direct access to your private parking space in the garage. The first floor houses a bright and spacious living room with an open view over the sports field. Large windows provide abundant natural light while maintaining a pleasant connection to the street below. The second floor includes two generous bedrooms, a modern bathroom, and a separate laundry room for washing machine and dryer. Thanks to HR++ glass throughout the home, you’ll enjoy excellent sound insulation and energy efficiency. On the third floor, you’ll find a large third (bed)room with access to the sunny rooftop terrace (13m²). Three built-in wardrobes offer ample storage and help maintain a clean, modern aesthetic throughout the home. There is also potential to extend the rooftop terrace and add an internal staircase to a new rooftop level – a modification already realized by several neighboring homes. A green roof installation is also possible. The flat roof is currently fitted with 7 solar panels. In short: a ready-to-move-in, energy-efficient home in a peaceful, green area – with the vibrant city life of Amsterdam just around the corner. Location The property on Ben Brilstraat 1 is part of the modern Laan van Spartaan neighborhood in Amsterdam-West – an area that blends urban living with greenery and a family-friendly atmosphere. Within walking distance, you’ll find various sports facilities (football fields, athletics track, and sports halls), as well as the Erasmuspark and Rembrandtpark. The neighborhood offers supermarkets, local shops, primary schools, and daycare centers, all nearby. The Jan Evertsenstraat, known for its cafés, restaurants, and boutiques, is just a few minutes away by bike. Accessibility - Sloterdijk Station and Lelylaan Station nearby – with fast connections to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station - A10 ring road accessible within minutes - By bike, you can reach Amsterdam’s city center in about 15 minutes. Key Details - Living area: 145 m² - 3 bedrooms - Fully renovated in 2023 - Energy label A++ - Perpetual ground lease fully redeemed - Private parking space in secured garage - Underfloor heating throughout - Car-free street and enclosed courtyard - 7 solar panels installed - Active and well-managed HOA (VvE) with professional administrator - Monthly service fees: Parking €43.53 & Housing €48.86 - Private rear-door access to the parking garage - Delivery by mutual agreement - The buyer may select an Amsterdam-based notary to prepare the purchase agreement in accordance with the Amsterdam model. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1061

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.