Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Benkoelenstraat 39

1094HR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 9.211

Fotogalerij

Benkoelenstraat 39 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Wonen in een iconisch Berlagecomplex in hartje Amsterdam Oost! Dit charmante 2-kamerappartement van ca. 38 m² ligt op de derde verdieping en beschikt over een separate berging op zolder én een schitterende gemeenschappelijke binnentuin. Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de derde etage. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, gunstig gelegen op het westen. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet het appartement van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een douche, toilet en wastafel. Het appartement is goed onderhouden en direct te betrekken. De fraaie houten vloer loopt door de gehele woning en zorgt voor een warme uitstraling. Voor bewoners van het complex is er een prachtige gemeenschappelijke binnentuin aangelegd met meerdere terrassen, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen en van de zon te genieten. Op de zolderverdieping beschikt de woning daarnaast over een separate berging van ca. 4 m², ideaal voor extra opslag of het plaatsen van een wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de autovrije Benkoelenstraat, in de luwte van de gezellige Javastraat, midden in de populaire Indische Buurt in Amsterdam Oost. Een levendige wijk met een breed aanbod aan winkels, horeca en groenvoorzieningen. Voor koffie, lunch of diner hoef je de buurt niet uit: hotspots als Bar Basquiat, Studio K, Wilde Zwijnen en Brouwerij ’t IJ bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en natuurlijk de gezellige Dappermarkt. Ook qua groen zit je hier perfect met zowel het Oosterpark als het Flevopark in de buurt. Winkelgebied Oostpoort ligt eveneens op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen en station Muiderpoort op loopafstand. Met de auto bereik je de Ring A10 binnen enkele minuten. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel. Het gebouw Het appartementencomplex betreft een karakteristiek rijksmonument uit de periode 1911-1915, ontworpen in de stijl van Berlage. In 2005 is het complex grondig gerenoveerd met behoud van de oorspronkelijke architectuur. Daarbij zijn onder meer de kozijnen vernieuwd, HR++ glas geplaatst en geluidsisolerende maatregelen toegepast. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief, financieel gezond en wordt professioneel beheerd door My Place VvE Beheer. De vereniging beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en een gezonde reserve. De servicekosten bedragen € 172,04 per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen canonbetalingen meer. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Bijzonderheden - Wonen in een iconisch Berlagecomplex - Rijksmonument - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Gelegen aan autovrije straat in de lu- wte van de Javastraat - Veel lichtinval door raampartijen aan beide zijden - Geen bovenburen - Keuken vernieuwd in 2022 - Energielabel C - Voorzien van HR++ glas - Woonoppervlakte ca. 38 m² (NEN 2580 gemeten) - Separate berging op zolder van ca. 7 m² - Ruime inpandige berging voor wasmachine/droger - Schitterende gemeenschappelijke binnentuin - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 172,04 per maand - Oplevering in overleg, kan snel - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Er is pas sprake van een overeenkomst na ondertekening van de koopakte Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan! Max Disclaimer Wij doen ons best om de informatie zo volledig en actueel mogelijk weer te geven. In de koopakte wordt een meetclausule opgenomen. Ondanks de zorgvuldige samenstelling kunnen wij geen garanties geven ten aanzien van de juistheid en volledigheid. De informatie is gebaseerd op gegevens van de verkoper en derden. Wij adviseren geïnteresseerden zich te laten begeleiden door een eigen NVM makelaar. ---------------- Newly listed for sale by Max de Makelaer! Live in an iconic Berlage-style building in the heart of Amsterdam East! This charming one-bedroom apartment of approximately 38 m² is located on the third floor and includes a separate attic storage room as well as a stunning shared courtyard garden. Through the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. The hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room, ideally positioned facing west. Thanks to the large windows on both sides, the apartment enjoys an abundance of natural light. The living room offers ample space for a comfortable sitting area and dining space. The kitchen was renovated in 2023 and is equipped with modern built-in appliances. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed and a large wardrobe. The bathroom is located at the front and features a shower, toilet, and sink. The apartment is well maintained and move-in ready. Beautiful wooden flooring runs throughout the home, creating a warm and inviting atmosphere. Residents of the complex can enjoy a beautiful shared courtyard garden with several terraces a wonderful place to relax, have drinks, and enjoy the sun. In addition, the property includes a separate attic storage room of approximately 4 m², ideal for extra storage or for placing a washing machine and dryer. Surroundings The apartment is located on the car-free Benkoelenstraat, tucked away just behind the lively Javastraat, in the heart of the popular Indische Buurt in Amsterdam East. This vibrant neighborhood offers a wide variety of shops, restaurants, cafés, and green spaces. You won’t have to leave the neighborhood for coffee, lunch, or dinner, with popular hotspots such as Bar Basquiat, Studio/K, Wilde Zwijnen, and Brouwerij ’t IJ all nearby. For daily groceries, there are several supermarkets as well as the lively Dappermarkt. The location is also ideal for nature lovers, with both Oosterpark and Flevopark close by. The Oostpoort shopping area is also within easy reach. Accessibility is excellent thanks to multiple tram and bus connections, and Station Amsterdam Muiderpoort is within walking distance. By car, the A10 ring road can be reached within minutes. Parking is arranged through the permit system. The Building The apartment complex is a characteristic national monument dating from 1911–1915, designed in the architectural style of Berlage. In 2005, the complex underwent an extensive renovation while preserving its original architectural character. Improvements included renewed window frames, HR++ glazing, and sound-insulating measures. Homeowners’ Association (VvE) The homeowners’ association is active, financially healthy, and professionally managed by My Place VvE Beheer. The association has a long-term maintenance plan and healthy financial reserves. Service costs are €172.04 per month. Ground Lease The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning there are no more lease payments. The 2016 General Provisions apply. Highlights - Living in an iconic Berlage complex - National monument status - Perpetually bought-off ground lease - Located on a car-free street just off Javastraat - Abundant natural light through large windows on both sides - No upstairs neighbors - Kitchen renovated in 2022 - Energy label C - Equipped with HR++ glazing - Living area approx. 38 m² (measured according to NEN 2580) - Separate attic storage room of approx. 7 m² - Spacious internal storage area for washer/dryer - Beautiful shared courtyard garden - Healthy and active homeowners’ association - Service costs: €172.04 per month - Transfer date in consultation, can be quick - Purchase agreement will be drawn up by a notary in Amsterdam - Age clause and non-owner-occupancy clause apply - A binding agreement is only established after signing the purchase agreement I would be delighted to tell you more about this lovely apartment during a viewing. See you then! Max Disclaimer We strive to present the information as completely and accurately as possible. A measurement clause will be included in the purchase agreement. Despite the utmost care in compiling this information, no guarantees can be given regarding its accuracy or completeness. The information provided is based on data supplied by the seller and third parties. We advise interested parties to engage their own NVM real estate agent for guidance.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
38 m²
Inhoud
119 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.