Direct naar de inhoud
Logo van BenS Makelaars

Bennebroekstraat 4 H

1058LL Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.701

Fotogalerij

Bennebroekstraat 4 H Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en praktisch ingedeeld dubbel benedenhuis (ca. 97 m²) op eigen grond, gelegen in een van de populairste buurten van Amsterdam: de Hoofddorppleinbuurt. Deze levendige en geliefde buurt biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants zoals Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad en Caffènation. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten als Ekoplaza, Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, Etos en Grapedistrict liggen om de hoek, evenals diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaaswinkel. De locatie is ideaal voor liefhebbers van groen en recreatie. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn op loopafstand, en ook het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer zijn dichtbij – perfect voor een wandeling of sportieve activiteit. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere sportfaciliteiten zoals tennisbanen, squash, voetbalvelden, atletiekbanen en fitnessclubs (o.a. TrainMore en David Lloyd). Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum via het Vondelpark. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus, metro én trein in de buurt. Stadsbus 15 verbindt je direct met Station Zuid en Sloterdijk, en met tram 2 reis je eenvoudig naar Amsterdam Centraal. Ook de bereikbaarheid met de auto of motor is gunstig: de Ring A10, A4 en A9 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met karakteristieke originele wandtegels. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de gezellige keuken met toegang tot het terras. Tevens is er op deze verdieping een separaat toilet. Souterrain: De trap leidt naar een royale hal met toegang tot twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een aparte berging. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een aansluiting voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond Bouwjaar: 1932 Energielabel B Woonoppervlak: ca. 97 m² (conform NEN2580 meetrapport) Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan Servicekosten: € 203,- per maand Oplevering in overleg Deze woning combineert een fijne indeling, sfeervolle details en een toplocatie – niet voor niets is de Hoofddorppleinbuurt zo in trek! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Charming and well-laid-out two-level ground floor apartment (approx. 97m²) on freehold land, located in one of Amsterdam's most sought-after neighborhoods: the Hoofddorppleinbuurt. This lively and popular area offers a wide variety of shops, cozy cafés, and excellent restaurants such as Bar Bonnie, Van Mechelen, Lokaal van de Stad, and Caffènation. Daily shopping is easy with supermarkets like Ekoplaza, Dirk van den Broek, Albert Heijn, HEMA, Etos, and Grapedistrict just around the corner, along with various specialty stores including a bakery, butcher, and cheese shop. The location is ideal for those who enjoy green spaces and outdoor activities. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, and the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer are also nearby—perfect for a walk or a workout. Several sports facilities are close by, offering tennis, squash, football, athletics, and gyms such as TrainMore and David Lloyd. You can reach the city center by bike in just 10 minutes via the Vondelpark. Public transport connections are excellent, with tram, bus, metro, and train options nearby. Bus 15 connects directly to Zuid and Sloterdijk stations, and tram 2 offers a direct route to Amsterdam Central Station. The property is also easily accessible by car or motorcycle, with the A10, A4, and A9 motorways just minutes away. Layout: Ground floor: Entrance/hallway with original decorative wall tiles. At the front, you'll find a spacious and bright living room. The cozy kitchen is located at the rear and provides access to the terrace. A separate toilet is also located on this level. Basement level: The stairs lead to a wide hallway giving access to two generously sized bedrooms, a neat bathroom, and a separate storage room. The bathroom features a bathtub, walk-in shower, double sink, second toilet, and a connection for a washing machine and dryer. Details: Freehold property (no ground lease) Built in 1932 Energy label: B Living area approx. 97 m² (according to NEN2580 measurement report) Active and professionally managed Homeowners' Association with a multi-year maintenance plan Monthly service costs: €203 Delivery in consultation This home offers a smart layout, charming details, and a prime location—no wonder the Hoofddorppleinbuurt is so popular! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. These Measurement Instructions are based on NEN2580. They are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly remind the buyer of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM buyer's agent immediately. Your NVM buyer's agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM buyer's agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
319 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1932
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.