Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Bentinckstraat 89 3

1051GH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Bentinckstraat 89 3 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

80 m² op één verdieping, bijna 50 m² buitenruimte en dan ook nog eens gelegen op EIGEN GROND in één van de leukste buurten van Amsterdam. Dit TOP-appartement heeft het allemaal. Voorheen bestond deze derde verdieping uit 2 kleinere woningen, maar later zijn deze samengevoegd tot één ruim 3-kamerappartement. Het grote voordeel hiervan is dat alles zich op één verdieping bevindt en je onder meer over een extra breed balkon beschikt. Alleen voor het royale dakterras moet je nog een trap omhoog, maar dan zit je ook wel heerlijk in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. De ligging van de woning is misschien wel net zo comfortabel als het huis zelf. Groen en autovrij, in één van de mooiste straatjes van de Staatsliedenbuurt en op loopafstand van het Westerpark. Benieuwd geworden naar wat dit appartement nog meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Derde verdieping: Hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken zoals de 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje, de berging met c.v.-ketel, de ruime badkamer en uiteraard de woonkamer met open keuken. Door de open doorzon-indeling van de woonkamer is het hier altijd heerlijk licht en voelt het er lekker ruim aan. De open keuken heeft een fraai spoeleiland en beschikt over fijne apparatuur zoals een Smeg 5-pits gasfornuis met oven en Bosch vaatwasser. Aan de voorzijde de woonkamer over openslaande deuren naar een klein balkon en aan de achterzijde bevinden zich 2 deuren die toegang bieden naar het woningbrede balkon gesitueerd op het zuidoosten. De moderne badkamer bevindt zich naast de keuken aan de achterzijde en beschikt daardoor over een deur dat zorgt voor het nodige daglicht en frisse lucht. Verder is badkamer uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel in houten meubel een aansluitingen voor de wasmachine die netjes zijn weggewerkt in een kast. Er zijn tot slot 2 ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde middels openslaande deuren toegang tot een kleine balkon en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en heeft toegang tot het ruime balkon waar zich eveneens een inbouwkast bevindt. Vierde verdieping: Middels een vaste trap is er uiteraard ook nog toegang tot het heerlijke dakterras van ruim 30 m². Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten of lekker van het uitzicht over de stad te genieten. Praktisch detail: er is elektra en een wateraansluiting! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat met uitzicht over het groen van de aanwezige bomen. De bomen vormen een gezellig pleintje voor de deur; ideaal voor kinderen om veilig te spelen en buren om elkaar te ontmoeten. De sfeer is ontspannen en dorps, met alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand ligt bijvoorbeeld het schitterende Westerpark en het Westergasterrein, waar je altijd terecht kunt voor een wandeling, een kop koffie of een borrel bij verschillende populaire plekken. Ook zijn er regelmatig markten en culturele evenementen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Van Limburg Stirumstraat vlakbij, met een ruim aanbod aan winkels en speciaalzaken. In de directe omgeving vindt u ook diverse goede bakkers, restaurants en koffietentjes, waaronder Louf, Beurre, Café Amsterdam en Pazzi. De ligging is verder bijzonder centraal: binnen vijf minuten fiets je naar de Jordaan, de Haarlemmerstraat of het Centraal Station. Tramlijn 3 stopt om de hoek en ook de Ring A10 is snel bereikbaar. Parkeren is mogelijk met vergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Licht en dubbel breed 3-kamerappartement van 80 m² • Met 49 m² buitenruimte verdeeld over een groot balkon (zuid) en royaal dakterras • Eigen grond, dus geen erfpacht • Gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping, dus geen bovenburen • Ruime woonkamer met open woonkeuken • Luxe badkamer, apart toilet • 2 ruime slaapkamers • Voorzien van energielabel C • Gunstige ligging nabij Westerpark • Het dakterras is met vergunning en toestemming VvE aangelegd • Kleine, maar actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden • De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,- per maand • Het is mogelijk om op dit adres 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen momenteel € 192,81 per half jaar • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** 80 m² on one floor, almost 50 m² of outdoor space, and located on PRIVATE land in one of Amsterdam's nicest neighborhoods. This TOP apartment has it all. This third floor previously consisted of two smaller apartments, but these were later combined into one spacious 3-room apartment. The major advantage of this is that everything is on one floor and you have, among other things, an extra-wide balcony. Only the spacious roof terrace requires a staircase, but then you can enjoy the peace and privacy of the sun and the city view. The location of the apartment is perhaps as comfortable as the house itself. Green and car-free, on one of the most beautiful streets in the Staatsliedenbuurt and within walking distance of Westerpark. Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Third floor: Hall with access to almost all rooms, including the two bedrooms, the toilet with a small sink, the storage room with the central heating boiler, the spacious bathroom and of course, the living room with an open-plan kitchen. The open-plan layout of the living room ensures that it is always wonderfully bright and feels spacious. The open-plan kitchen features a beautiful island and is equipped with top-of-the-line appliances, including a Smeg 5-burner gas stove with oven and a Bosch dishwasher. At the front of the living room, French doors open onto a small balcony, and at the rear, two doors provide access to the southeast-facing balcony, which spans the entire width of the house. The modern bathroom is located next to the kitchen at the rear and therefore has a door that provides plenty of natural light and fresh air. It also features a bathtub, a walk-in shower, a wooden vanity unit, and washing machine connections neatly concealed in a cupboard. Finally, there are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The front bedroom opens onto a small balcony through French doors, while the rear bedroom features a built-in wardrobe and access to the spacious balcony, which also has a built-in wardrobe. Fourth floor: A staircase also provides access to the delightful roof terrace of over 30 m². A wonderful place to enjoy the sun in peace and privacy or to enjoy the city view. Practical details: electricity and water are available! LOCATION & ACCESSIBILITY The house is situated on a quiet, car-free street with views of the greenery of the trees. The trees create a charming square in front of the house; ideal for children to play safely and for neighbors to meet. The atmosphere is relaxed and village-like, with all the amenities of the city within easy reach. Within walking distance are the beautiful Westerpark and the Westergasterrein, where you can always go for a walk, a cup of coffee, or a drink at one of the various popular spots. There are also regular markets and cultural events. For daily shopping, Van Limburg Stirumstraat is nearby, offering a wide range of shops and specialty stores. In the immediate vicinity, you'll also find several excellent bakeries, restaurants, and coffee shops, including Louf, Beurre, Café Amsterdam, and Pazzi. The location is also exceptionally central: you can cycle to the Jordaan district, Haarlemmerstraat, or Central Station within five minutes. Tram line 3 stops just around the corner, and the A10 ring road is also easily accessible. Parking is available with a permit. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Bright and double-width 3-room apartment of 80 m² • With 49 m² of outdoor space spread over a large South facing balcony and a spacious roof terrace • Private land, so no leasehold • Located on the third and top floor, so no upstairs neighbors • Spacious living room with open-plan kitchen/diner • Luxurious bathroom and separate toilet • 2 spacious bedrooms • Energy label C • Conveniently located near Westerpark • The roof terrace was constructed with a permit and approval from the Homeowners' Association (VvE) • Small but active Owners' Association consisting of 5 members • The monthly service fee is €60 • It is possible to apply for one parking permit at this address. The current cost is €192.81 per six months. • Age and asbestos clauses will be included in the purchase agreement, given the year the property was built. • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen, according to the Amsterdam ring model. • Delivery by arrangement. Interested in this property? Make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're looking around. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any errors or omissions. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.